Poslovni prostor / Lokal · 291m² · 825.000€

LOKAL NOVI SAD, 825000€

Novo 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, SubotiČki Bulevar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, SubotiČki Bulevar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, SubotiČki Bulevar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, SubotiČki Bulevar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, SubotiČki Bulevar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, SubotiČki Bulevar – fotografija 7

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

291 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 825.000€

Površina: 291 m² (2 835 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1307165

Opis

Odlična investicija. ULIČNI LOKAL NA BULEVARU EVROPE. Agencijska oznaka 8089730. Nudimo vam jedinstvenu priliku za kupovinu lokala ukupne površine od 291m2.
ULIČNI DEO lokala se prostire na 117m2.. sastoji se od jedne velike centralne prostorije, kancelarije, dva sanitarna čvora.
GORNJI NIVO lokala poseduje svoj poseban ulaz u površini od 167m2 koji je komplet renoviran i trenutna funkcija mu je kancelarijski prostor. Za gornji nivo lokala je potpisan petogodišnji ugovor zakupa stoga budući kupac nasleđuje isti i ima odmah po kupovini zakupce.
Ovaj prostor se savšeno uklapa za različite poslovne svrhe, bilo da razmišljate o maloprodaji, ugostiteljstvu ili kancelarijkom prostoru...
Lokal pruža odličnu vidljivost i protok potencjalnih klijenata.
Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog poslovnog prostora. Pozovite i zakažite obilazak.. Kontakt 064/611-6132... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Subotički Bulevar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 825.000 € Prosek: 326.697 € · +153% (iznad proseka)
Medijana: 192.500 € · +329% (iznad medijane)

9.500 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 2.835 €/m² Prosek: 2.318 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 2.265 €/m² · +25% (iznad medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

326.697 €

Medijana: 192.500 €

Prosečna površina

170,0 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

2.318 €/m²

Medijana: 2.265 €/m²

Raspon cena

9.500 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Subotički Bulevaru, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.973 €/m² Najskuplje: 2.973 €/m²

Centar 2.880 €/m² +46% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.880 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 276.212 € i površinom oko 106,4 m².

Telep 2.195 €/m² +11% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.195 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 16 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 600.945 € i površinom oko 298,1 m².

Novo Naselje 2.098 €/m² +6% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.098 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 141.420 € i površinom oko 66,7 m².

Grbavica 2.279 €/m² +16% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.279 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 354.000 € i površinom oko 199,0 m².

Nova Detelinara 2.973 €/m² +51% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.973 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 299.625 € i površinom oko 109,8 m².

Salajka 1.973 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 1.973 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 889.500 € i površinom oko 448,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 192.500 € (prosek 326.697 €) i medijanu od 2.265 €/m² (prosek 2.318 €/m²) - skuplje od Beograd (2.633 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.913 €/m²) i Niš (1.534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.633 € +16%	2.791 €	254
Novi Sad trenutni	192.500 €	2.265 €	2.318 €	109
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -16%	1.982 €	9
Niš	92.280 €	1.534 € -32%	1.495 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -70%	842 €	6

Za poslovni prostor (Subotički Bulevaru, Novom Sadu) trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 326.697 €, prosečna površina 170,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.318 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Subotički Bulevaru, Novom Sadu (ukupno 109 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Subotički Bulevaru, Novom Sadu je 4% oglasa za poslovni prostor (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 68.125 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

68.125 €

U Subotički Bulevaru, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 32 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Subotički Bulevaru, Novom Sadu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 25 ogl. · 25%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 30 ogl. · 30%

Među oglasima za poslovni prostor u Subotički Bulevaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (47%), Novogradnja (17%), Parking mesto (9%), Lift (2%), Terasa (2%), Garaža (1%).

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Terasa 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Subotički Bulevaru, Novom Sadu

Oglas košta 825.000 € - iznad proseka tržišta (+153%). Prosečna cena sličnih oglasa je 326.697 €, a medijana 192.500 €. Raspon u uzorku: od 9.500 do 3.237.200 €.

Cena po m² iznosi 2.835 €/m² - iznad proseka tržišta (+22%). Prosek za poslovni prostor u Subotički Bulevaru, Novom Sadu je oko 2.318 €/m², medijana 2.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Subotički Bulevaru, Novom Sadu iznosi 326.697 € (medijana 192.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 9.500 do 3.237.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Subotički Bulevaru, Novom Sadu iznosi oko 2.318 €/m², a medijana 2.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Trenutno je aktivno 109 oglasa za poslovni prostor u Subotički Bulevaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 170,0 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.