Kuća, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 160m² · 450.000€

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, , 4.0, 160m2, 450000EUR

10

Kuća, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 160m² · 450.000€

Tip

Kuća

Površina

160 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 450.000€

Površina: 160 m² (2 812 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1480854

Opis

Agencijski ID: 112624, 3.5a, prizemna, klima, terasa, uknjizen, stara gradnja, parking, tavan, ostava. **CENTAR KUCA PLAC** ZA INVESTITORE - osnova izgradjenosti prizemlja 160 m2. Plac 380m2. Ulicni front 20 m.
Centralno grejanje, gas, gradska kanalizacija.
Uknjizeno! Hitna prodaja! Odlicna investicija. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450.000 € Prosek: 416.826 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 317.500 € · +42% (iznad medijane)

82.400 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 2.813 €/m² Prosek: 1.985 €/m² · +42% (iznad proseka)
Medijana: 1.662 €/m² · +69% (iznad medijane)

385 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

416.826 €

Medijana: 317.500 €

Prosečna površina

248,4 m²

Medijana: 181,0 m²

Prosečna cena / m²

1.985 €/m²

Medijana: 1.662 €/m²

Raspon cena

82.400 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 1.175 €/m² Najskuplje: 3.725 €/m²

Telep 2.058 €/m² +75% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.058 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 361.677 € i površinom oko 215,5 m².

Sremska Kamenica 3.725 €/m² +217% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.725 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 803.144 € i površinom oko 231,5 m².

Petrovaradin 1.834 €/m² +56% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.834 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 385.300 € i površinom oko 274,3 m².

Adice 1.702 €/m² +45% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.702 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.353 € i površinom oko 249,6 m².

Veternik 1.272 €/m² +8% · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Klisa 1.175 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Klisa ima prosečno 1.175 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 328.557 € i površinom oko 443,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 317.500 € (prosek 416.826 €) i medijanu od 1.662 €/m² (prosek 1.985 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.519 €/m²) i Kragujevac (1.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	317.500 €	1.662 €	1.985 €	166
Beograd	293.950 €	1.519 € -9%	1.888 €	485
Kragujevac	180.000 €	1.063 € -36%	1.127 €	75
Niš	223.500 €	949 € -43%	1.009 €	202
Kraljevo	131.500 €	758 € -54%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -61%	711 €	5

Za kuća (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 416.826 €, prosečna površina 248,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.985 €/m². Raspon cena kreće se od 82.400 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 50.612 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

50.612 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (38%), Parking mesto (19%), Garaža (10%), Novogradnja (10%), Lift (2%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 416.826 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 317.500 € (+42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.400 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.813 €/m², dok je prosek za kuća u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 1.985 €/m² (iznad proseka proseka, +42%), a medijana 1.662 €/m² (iznad medijane medijane, +69%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 416.826 €, a medijana 317.500 €. Raspon cena kreće se od 82.400 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 1.985 €/m², medijana je 1.662 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 248,4 m² (medijana 181,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 416.826 € (medijana 317.500 €), prosečna površina 248,4 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.