Kuća, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 200m² · 450.000€

Novi Sad, Salajka, , 4.0, 200m2, 450000EUR

10

Kuća, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 200m² · 450.000€

Tip

Kuća

Površina

200 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 450.000€

Površina: 200 m² (2 250 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1445190

Opis

Agencijski ID: 77440, 3a, spratna, uknjizen. Kuca pogodna kako za porodicno stanovanje, tako i za razne poslovne i usluzne delatnosti, poput ordinacija hostela. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450.000 € Prosek: 379.424 € · +19% (iznad proseka)
Medijana: 280.000 € · +61% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 2.250 €/m² Prosek: 1.928 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 1.582 €/m² · +42% (iznad medijane)

385 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

379.424 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

230,4 m²

Medijana: 183,5 m²

Prosečna cena / m²

1.928 €/m²

Medijana: 1.582 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 1.455 €/m² Najskuplje: 3.910 €/m²

Telep 1.898 €/m² +30% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 1.898 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 387.454 € i površinom oko 245,4 m².

Sremska Kamenica 3.678 €/m² +153% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.678 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 856.081 € i površinom oko 279,0 m².

Petrovaradin 1.455 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.455 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 359.183 € i površinom oko 293,0 m².

Salajka 2.465 €/m² +69% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.465 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 466.250 € i površinom oko 206,0 m².

Adice 2.315 €/m² +59% · 4 ogl.

Adice ima prosečno 2.315 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 312.775 € i površinom oko 190,0 m².

Centar 3.910 €/m² +169% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.910 €/m² — 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 593.333 € i površinom oko 147,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 379.424 €) i medijanu od 1.582 €/m² (prosek 1.928 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.390 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	280.000 €	1.582 €	1.928 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € -12%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € -46%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -48%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -50%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -70%	575 €	6

Za kuća (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 379.424 €, prosečna površina 230,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.928 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Salajka, Novi Sad je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 51.478 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

51.478 €

U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (38%), Garaža (13%), Novogradnja (10%), Lift (2%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 379.424 € (+19%) i iznad medijane od medijane od 280.000 € (+61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.250 €/m², dok je prosek za kuća u Salajka, Novi Sad oko 1.928 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 1.582 €/m² (iznad medijane medijane, +42%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Salajka, Novi Sad iznosi 379.424 €, a medijana 280.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Salajka, Novi Sad iznosi oko 1.928 €/m², medijana je 1.582 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 230,4 m² (medijana 183,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 379.424 € (medijana 280.000 €), prosečna površina 230,4 m² (medijana 183,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.