Kuća, Telep · 360m² · 412.000€

Petoiposobna kuća NOVI SAD, 412000€

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

360 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 412.000€

Površina: 360 m² (1 144 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 770415

Opis

Agencijska oznaka 3089913 - uknjižena, porodična kuća od 360 m2 (plus potkrovlje u sirovom stanju),Kuća se sastoji iz četiri celine i svaka ima oko 120m2: suteren, visoko prizemlje, prvi sprat i potkrovlje. Svaka celina, sem potkrovlja, ima odvojeno brojilo za struju. U okviru suterena, koji se koristio kao poslovni prostor, nalaze se tri velike prostorije i jedna manja, kupatilo, garaža i 2 ostave.Prizemlje i prvi sprat su dva odvojena trosobna stana. Broj i raspored prostorija je isti: dve spavaće sobe, velika dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja sa ostavom, kupatilo, toalet i terasa od 15m2 koja je okrenuta ka Fruškoj gori. Na placu postoji zidani roštilj, česma sa pijaćom vodom i bunar koji se koristi za zalivanje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 412.000 € Prosek: 372.931 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 314.650 € · +31% (iznad medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 1.144 €/m² Prosek: 1.905 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 1.591 €/m² · -28% (ispod medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

372.931 €

Medijana: 314.650 €

Prosečna površina

224,1 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.905 €/m²

Medijana: 1.591 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Veternik, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.093 €/m² Najskuplje: 2.799 €/m²

Telep 2.166 €/m² +98% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.166 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 379.375 € i površinom oko 203,9 m².

Veternik 1.228 €/m² +12% · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.228 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 289.100 € i površinom oko 249,9 m².

Adice 1.926 €/m² +76% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.926 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 310.928 € i površinom oko 187,3 m².

Centar 2.264 €/m² +107% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.264 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 447.320 € i površinom oko 226,4 m².

Klisa 1.093 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Klisa ima prosečno 1.093 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 286.640 € i površinom oko 274,8 m².

Sremska Kamenica 2.799 €/m² +156% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.799 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 629.275 € i površinom oko 245,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 314.650 € (prosek 372.931 €) i medijanu od 1.591 €/m² (prosek 1.905 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.453 €/m²) i Kragujevac (1.200 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	314.650 €	1.591 €	1.905 €	156
Beograd	288.000 €	1.453 € -9%	1.722 €	465
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -25%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € -40%	1.027 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -44%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -54%	646 €	5

Za kuća (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 372.931 €, prosečna površina 224,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.905 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 28% oglasa za kuća (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 51.683 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

51.683 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (31%), Garaža (16%), Parking mesto (10%), Novogradnja (8%), Lift (1%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 412.000 € - iznad proseka tržišta (+10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 372.931 €, a medijana 314.650 €. Raspon u uzorku: od 10.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 1.144 €/m² - ispod proseka tržišta (40%). Prosek za kuća u Telepu, Novom Sadu je oko 1.905 €/m², medijana 1.591 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 6.533 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Telepu, Novom Sadu iznosi 372.931 € (medijana 314.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 10.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 1.905 €/m², a medijana 1.591 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 6.533 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 224,1 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.