Kuća, Novi Sad - Centar | Prodaja · 110m² · 450.000€

Novi Sad, Centar, Trifkovićev trg, 4.0, 110m2, 450000EUR

10

Kuća, Novi Sad - Centar | Prodaja · 110m² · 450.000€

Tip

Kuća

Površina

110 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 450.000€

Površina: 110 m² (4 090 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.05.2026

ID: 1490971

Opis

Agencijski ID: 130067, struja, kanalizacija, klima, uknjizen, dvoriste/basta. CENTAR - 110 m2 - KUCA LUX NAMESTENA
Uknjizeno: 51 m² Potkrovlje: 50 m² (pravo koriscenja iskljucivo za vlasnika) Zatvorena ulazna terasa: cca 8 m² Ostava: cca 3 m² Ukupna funkcionalna povrsina: priblizno 112 m² Parking mesto u dvoristu za jedno vozilo Dvorisno orijentisano – mir i tisina u centru grada Objekat pod zastitom kao kulturni spomenik Visoki plafoni i autenticna arhitektura. Oba stana poseduju: Kuhinju Kupatilo Funkcionalno odvojene celine Zatvorena ulazna terasa (oko 8 m² )pruza dodatni komfor i moze sluziti kao predsoblje, radni kutak ili prostor za odlaganje, dok ostava (oko 3 m²) daje dodatnu prakticnost. Lokacija – bez konkurencije Nalazi se u samom centru svih desavanja: Restorani i kafici Pozoriste Pesacka zona i setaliste Posta Skole Prodavnice Gradski prevoz Sve je na nekoliko minuta hoda. Nekretnina sa karakterom, istorijom i velikim investicionim potencijalom. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450.000 € Prosek: 387.772 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 301.500 € · +49% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 4.091 €/m² Prosek: 1.789 €/m² · +129% (iznad proseka)
Medijana: 1.495 €/m² · +174% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

387.772 €

Medijana: 301.500 €

Prosečna površina

239,7 m²

Medijana: 180,5 m²

Prosečna cena / m²

1.789 €/m²

Medijana: 1.495 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 3.219 €/m²

Telep 1.853 €/m² +46% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 1.853 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 291.760 € i površinom oko 170,0 m².

Klisa 1.454 €/m² +14% · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 1.454 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.368 € i površinom oko 206,8 m².

Adice 1.397 €/m² +10% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.397 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.745 € i površinom oko 206,0 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Sremska Kamenica 3.219 €/m² +153% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.219 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 979.650 € i površinom oko 314,4 m².

Salajka 2.036 €/m² +60% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.036 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.000 € i površinom oko 226,4 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 301.500 € (prosek 387.772 €) i medijanu od 1.495 €/m² (prosek 1.789 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.408 €/m²) i Niš (872 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	301.500 €	1.495 €	1.789 €	174
Beograd	299.950 €	1.408 € -6%	1.704 €	501
Niš	160.000 €	872 € -42%	936 €	207
Kragujevac	157.500 €	838 € -44%	1.080 €	84
Kraljevo	131.500 €	758 € -49%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 174 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 387.772 €, prosečna površina 239,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.789 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 174 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 44.164 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

44.164 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (24%), Parking mesto (19%), Novogradnja (7%), Garaža (6%), Lift (2%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 387.772 € (+16%) i iznad medijane od medijane od 301.500 € (+49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.091 €/m², dok je prosek za kuća u Centar, Novi Sad oko 1.789 €/m² (iznad proseka proseka, +129%), a medijana 1.495 €/m² (iznad medijane medijane, +174%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centar, Novi Sad iznosi 387.772 €, a medijana 301.500 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centar, Novi Sad iznosi oko 1.789 €/m², medijana je 1.495 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 174 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 239,7 m² (medijana 180,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 174 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 387.772 € (medijana 301.500 €), prosečna površina 239,7 m² (medijana 180,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.