Nis filozofski fakultet od 70 do 100 kvadrata

13 oglasa · pros. 193.297 € · med. 196.300 € · 2.460 €/m² (med. 2.523 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 74m² · 184.550€

Na prodaju – stanovi u novogradnji u Centru Niša, kod Filozofskog fakulteta

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji na najatraktivnijoj lokaciji u Centru Niša, u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Zgrada je projektovana... više

184.550€ (2 493 €/m²)

3.0 soba
74m²
1/7 spratova

Stan

Na prodaju – stanovi u novogradnji u Centru Niša, kod Filozofskog fakulteta

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji na najatraktivnijoj lokaciji u Centru Niša, u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Zgrada je projektovana... više

206.900€ (2 523 €/m²)

3.5 soba
82m²
3/7 spratova

Stan

Lux novogradnja, 3.0, Centar

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju LUX trosoban stan, u izgradnji, u stambenom objektu PO+P+V, na jednoj od najtraženijih lokacija. Stambeni objekat je zamišljen i... više

214.400€ (2 408 €/m²)

3 soba
89m²
2/5 spratova

Stan

Dupleks 75m² uknjižen 1/1 – odlična prilika

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju dupleks od 75m², uknjižen 1/1, što omogućava sigurnu i brzu kupovinu. Stan se prostire na dve etaže i odlikuje ga odlična organizacija... više

179.000€ (2 386 €/m²)

3.0 soba
75m²
5/6 spratova

Stan

Na prodaju četvorosoban stan – luksuzna novogradnja, Crveni pevac (blizina F

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Prodaje se prostran četvorosoban stan u useljivoj luksuznoj novogradnji, direktno od investitora sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više

202.400€ (2 300 €/m²)

4.0 soba
88m²
1/6 spratova

Stan

Lux novogradnja, 3.0, Centar, Penthaus

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan, u izgradnji, u stambenom objektu PO+P+V, na jednoj od najtraženijih lokacija. Stambeni objekat je zamišljen i dizajniran... više

192.900€ (2 411 €/m²)

3 soba
80m²
5/5 spratova

Stan

Prelep troiposoban stan na top lokaciji -kod Narodnog pozorišta, 78m2, 5.sprat

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan komforan stan, u epicentru, na top lokaciji u blizini Narodnog pozorišta i šetačke zone. Izvanredan za izdavanje i porodično... više

150.000€ (1 923 €/m²)

3.5 soba
78m²
5/5 spratova

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 82m² · 213.110€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

213.110€ (2 598 €/m²)

3.5 soba
82m²
1/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

180.750€ (2 582 €/m²)

3 soba
70m²
2/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 201.110€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.110€ (2 578 €/m²)

3 soba
78m²
5/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

196.300€ (2 582 €/m²)

3 soba
76m²
1/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.340€ (2 581 €/m²)

3 soba
78m²
2/7 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

193.297 €

Medijana: 196.300 €

Prosečna površina

78,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.460 €/m²

Medijana: 2.523 €/m²

Raspon cena

150.000 – 214.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Filozofski Fakultet.

Najjeftinije: 2.421 €/m² Najskuplje: 2.493 €/m²

Centar 2.493 €/m² +3% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.493 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Filozofski Fakultet). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.387 € i površinom oko 76,4 m².

Filozofski Fakultet 2.421 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.421 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.692 € i površinom oko 81,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 196.300 € (prosek 193.297 €) i medijanu od 2.523 €/m² (prosek 2.460 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.000 €	2.683 € +6%	2.723 €	2.061
Niš trenutni	196.300 €	2.523 €	2.460 €	13
Beograd	192.500 €	2.465 € -2%	2.189 €	3.247
Subotica	98.500 €	809 € -68%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -96%	881 €	297

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na osnovu 13 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.297 €, prosečna površina 78,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.460 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 214.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 13 oglasa od ukupno 13 rezultata pretrage.

U Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (46%), 200.000 – 300.000 € (46%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 46%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (92% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (92%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 8%

70 – 100 m² 12 ogl. · 92%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (92%), Garaža (62%), Uknjiženo (62%), Parking mesto (38%), Novogradnja (23%).

Terasa 13 od 13 ogl. · 100%

Lift 12 od 13 ogl. · 92%

Garaža 8 od 13 ogl. · 62%

Uknjiženo 8 od 13 ogl. · 62%

Parking mesto 5 od 13 ogl. · 38%

Novogradnja 3 od 13 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 193.297 €, a medijana 196.300 €. Raspon cena kreće se od 150.000 do 214.400 €, na osnovu 13 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.460 €/m², medijana je 2.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.923 do 2.604 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,7 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 89,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 13 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 193.297 € (medijana 196.300 €), prosečna površina 78,7 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 2.493 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.493 €/m²), Filozofski Fakultet (2.421 €/m²).

Najveći udeo oglasa (46%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (46%), 200.000 – 300.000 € (46%).

Prema uzorku od 13 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (92% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (62% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (38% oglasa sa tom karakteristikom).

Centar ima prosečno 2.493 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Filozofski Fakultet). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.387 € i površinom oko 76,4 m². Filozofski Fakultet ima prosečno 2.421 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.692 € i površinom oko 81,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Niš (med. 2.523 €/m², prosek 2.460 €/m², 13 oglasa), Beograd (med. 2.465 €/m², prosek 2.189 €/m², 3.247 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).