Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 71m² · 146.400€

Na prodaju dvoiposoban stan u kući na Panteleju, 60m2

Novo 3

Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 71m² · 146.400€

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 146.400€

Površina: 71 m² (2 061 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1491341

Opis

Na prodaju dvoiposobni stan na prvom spratu kuće na Panteleju, ukupne površine 71m2. Stan se sastoji iz prostrane dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, kupatila i dve spavaće sobe, od kojih jedna soba ima izlaz na terasu. Trenutno je u fazi izgradnje, pa postoji mogućnost odabira podova i pločica po želji kupca. Stolarija je PVC. Parking mesto je u sklopu dvorišta i ulazi u cenu nekretnine. Zbog svoje lokacije idealna je investicija za porodičan život. Moguća kupovina putem stambenog kredita. Ovo je samo deo naše ponude, za sve dodatne informacije nas možete kontaktirati.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 146.400 € Prosek: 145.568 € · +1% (u proseku)
Medijana: 135.000 € · +8% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 2.062 €/m² Prosek: 2.098 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 1.991 €/m² · +4% (u medijani)

1.436 €/m² Prosek · Medijana 3.070 €/m²

Prosečna cena

145.568 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

70,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.098 €/m²

Medijana: 1.991 €/m²

Raspon cena

55.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Donja Vrežina, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.830 €/m² Najskuplje: 2.633 €/m²

Apelovac 1.934 €/m² +6% · 13 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.934 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.908 € i površinom oko 67,7 m².

Donja Vrežina 1.830 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.244 € i površinom oko 53,2 m².

Centar 2.633 €/m² +44% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.633 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 223.587 € i površinom oko 90,7 m².

Čair 2.167 €/m² +18% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.167 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.169 € i površinom oko 70,8 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +39% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Durlan 2.235 €/m² +22% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.235 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.333 € i površinom oko 68,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 145.568 €) i medijanu od 1.991 €/m² (prosek 2.098 €/m²) — skuplje od Beograd (3.454 €/m²) i Novi Sad (2.851 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.454 € +73%	3.502 €	1.840
Novi Sad	182.400 €	2.851 € +43%	2.939 €	1.715
Kragujevac	123.058 €	2.082 € +5%	2.009 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € +3%	1.968 €	32
Niš trenutni	135.000 €	1.991 €	2.098 €	700

Za dvoiposoban stan, stan (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.568 €, prosečna površina 70,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.098 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 15% oglasa za dvoiposoban stan, stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.767 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.767 €

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.147 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.900 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.290 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.147 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.021 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.028 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.231 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.900 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.290 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.147 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.021 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.028 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.231 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (76%), Parking mesto (73%), Novogradnja (43%), Uknjiženo (38%), Garaža (5%).

Terasa 87 od 99 ogl. · 88%

Lift 75 od 99 ogl. · 76%

Parking mesto 72 od 99 ogl. · 73%

Novogradnja 43 od 99 ogl. · 43%

Uknjiženo 38 od 99 ogl. · 38%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 146.400 €, što je u proseku od prosečne cene od 145.568 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 135.000 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 432.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.062 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 2.098 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 1.991 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.436 do 3.070 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 145.568 €, a medijana 135.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 432.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 2.098 €/m², medijana je 1.991 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.436 do 3.070 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,1 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 145.568 € (medijana 135.000 €), prosečna površina 70,1 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.