Dvoiposoban stan, Pantelej(Niš) · 71m² · 146.400€

Na prodaju dvoiposoban stan u kući na Panteleju, 60m2

3

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 146.400€

Površina: 71 m² (2 061 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 1491341

Opis

Na prodaju dvoiposobni stan na prvom spratu kuće na Panteleju, ukupne površine 71m2. Stan se sastoji iz prostrane dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, kupatila i dve spavaće sobe, od kojih jedna soba ima izlaz na terasu. Trenutno je u fazi izgradnje, pa postoji mogućnost odabira podova i pločica po želji kupca. Stolarija je PVC. Parking mesto je u sklopu dvorišta i ulazi u cenu nekretnine. Zbog svoje lokacije idealna je investicija za porodičan život. Moguća kupovina putem stambenog kredita. Ovo je samo deo naše ponude, za sve dodatne informacije nas možete kontaktirati.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 146.400 € Prosek: 140.858 € · +4% (u proseku)
Medijana: 132.000 € · +11% (iznad medijane)

2.280 € Prosek · Medijana 326.700 €

Cena / m²: 2.062 €/m² Prosek: 2.148 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.148 €/m² · -4% (blizu medijane)

57 €/m² Prosek · Medijana 3.300 €/m²

Prosečna cena

140.858 €

Medijana: 132.000 €

Prosečna površina

67,2 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.148 €/m²

Medijana: 2.148 €/m²

Raspon cena

2.280 – 326.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Svetinikolska Crkva, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.961 €/m² Najskuplje: 2.585 €/m²

Centar 2.455 €/m² +25% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.455 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 23 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 168.710 € i površinom oko 70,4 m².

Svetinikolska Crkva 2.367 €/m² +21% · 10 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.367 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 116.534 € i površinom oko 49,6 m².

Knjaževačka 2.125 €/m² +8% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.125 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 116.050 € i površinom oko 57,3 m².

Pantelej(Niš) 2.067 €/m² +5% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.067 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 119.518 € i površinom oko 64,0 m².

Mokranjčeva 1.961 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.961 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 108.414 € i površinom oko 55,6 m².

Čair 2.585 €/m² +32% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.585 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 204.362 € i površinom oko 77,7 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 132.000 € (prosek 140.858 €) i medijanu od 2.148 €/m² (prosek 2.148 €/m²) - skuplje od Beograd (3.691 €/m²) i Novi Sad (2.802 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.940 €	3.691 € +72%	3.726 €	1.853
Novi Sad	135.565 €	2.802 € +30%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € +5%	2.059 €	32
Niš trenutni	132.000 €	2.148 €	2.148 €	680
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -2%	2.046 €	67

Za dvoiposoban stan, stan (Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.858 €, prosečna površina 67,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.148 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 326.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 2% oglasa za dvoiposoban stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.260 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

5.260 €

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (9%).

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.019 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.354 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.230 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.172 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.358 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.019 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.129 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 1.752 €/m²).

Jednosoban stan 2.354 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.230 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.172 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.358 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.019 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.129 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.752 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parking mesto (81%), Lift (68%), Uknjiženo (31%), Garaža (27%), Novogradnja (22%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Parking mesto 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu

Oglas košta 146.400 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 140.858 €, a medijana 132.000 €. Raspon u uzorku: od 2.280 do 326.700 €.

Cena po m² iznosi 2.062 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je oko 2.148 €/m², medijana 2.148 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 57 do 3.300 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi 140.858 € (medijana 132.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.280 do 326.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.148 €/m², a medijana 2.148 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 57 do 3.300 €/m².

Trenutno je aktivno 680 oglasa za dvoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,2 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.