Troiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 65m² · 140.935€

Novogradnja u blizini Knjaževačke, 3.5, 65.55 m2

Novo 1

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 140.935€

Površina: 65 m² (2 168 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1497654

Opis

Na prodajudvosoban stan u izgradnji, u stambeno-poslovnom objektu Po plus P plus 8 u blizini kafane "Orač". Nalazi se na odličnoj lokaciji za porodičan zivot, ali i za izdavanje. Stan je komforan sa izuzetnim rasporedom prostorija, projektovane površine 65.55 m2 u zgradi sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, tri spavaće sobe, dva kupatila i terase. Zgrada ispunjava sve najnovije standarde izgradnje, demit fasada, PVC stolarija sa stop sol staklima i alu roletnama sa elektropodizačima, sigurnosna protivpožarna ulazna vrata, kupatilo i kuhinja sa prvoklasnom podnom i zidnom keramikom, ugradni vodokotlić i tuš kabina u kupatilu, kvalitetan parket u svim prostorijama. Grejanje je etažno sa kotlom na struju. Završetak radova se očekuje aprila 2028. godine. Mogućnost povraćaja pdv-a za kupce prve nekretnine. Postoji mogućnost kupovine parking mesta i ostave. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.935 € Prosek: 150.042 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 138.210 € · +2% (u medijani)

60.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.168 €/m² Prosek: 2.185 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 2.173 €/m² · 0% (u medijani)

944 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

150.042 €

Medijana: 138.210 €

Prosečna površina

70,3 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.185 €/m²

Medijana: 2.173 €/m²

Raspon cena

60.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Centar, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 2.109 €/m² Najskuplje: 2.552 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.300 €/m² +9% · 11 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.300 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.391 € i površinom oko 55,4 m².

Centar 2.372 €/m² +12% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.372 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 220.912 € i površinom oko 102,4 m².

Dom Zdravlja 2.509 €/m² +19% · 8 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.509 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.038 € i površinom oko 77,9 m².

Pantelej(Niš) 2.109 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.109 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.052 € i površinom oko 64,8 m².

Durlan 2.232 €/m² +6% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.232 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.331 € i površinom oko 61,7 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +21% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 138.210 € (prosek 150.042 €) i medijanu od 2.173 €/m² (prosek 2.185 €/m²) — skuplje od Beograd (2.850 €/m²) i Novi Sad (2.392 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.092 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	185.000 €	2.850 € +31%	2.877 €	1.847
Novi Sad	185.400 €	2.392 € +10%	2.476 €	1.709
Niš trenutni	138.210 €	2.173 €	2.185 €	684
Kragujevac	132.563 €	2.092 € -4%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -6%	1.961 €	31

Za troiposoban stan, stan (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.042 €, prosečna površina 70,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.185 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 9% oglasa za troiposoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.911 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

6.911 €

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.277 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.135 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.955 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.277 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.198 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.281 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.934 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.241 €/m²).

Jednosoban stan 2.135 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.955 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.277 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.198 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.281 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.934 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.241 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (76%), Parking mesto (71%), Uknjiženo (35%), Garaža (16%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Lift 75 od 99 ogl. · 76%

Parking mesto 70 od 99 ogl. · 71%

Uknjiženo 35 od 99 ogl. · 35%

Garaža 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 140.935 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 150.042 € (6%) i u medijani od medijane od 138.210 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.168 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 2.185 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 2.173 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 944 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 150.042 €, a medijana 138.210 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 2.185 €/m², medijana je 2.173 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 944 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,3 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 684 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 150.042 € (medijana 138.210 €), prosečna površina 70,3 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.