Trosoban stan, Pantelej(Niš) · 54m² · 140.000€

Izuzetna ponuda - trosoban stan na Panteleju, 54m2

Novo 10

Stan Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 10

Stan Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 140.000€

Površina: 54 m² (2 592 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 1507036

Opis

Prodaje se fantastičan, kompletno uređen trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija za porodičan život na Panteleju, na 2. spratu, bez lifta. Ukupna površina stana je 54m2 i sastoji se iz hodnika, prostrane dnevne sobe sa kuhinjom, trpezarijom i izlazom na teresu, dve spavaće sobe i kupatila. Stolarija je pvc, ulazna vrata su sigurnosna, dok je na podovima je kvalitetan bambusov parket, koji stanu daje poseban šarm i prepoznatljivost. Prirodno je osvetljen tokom celog dana, što ga čini izuzetno prijatnim za boravak. Stan je u besprekornom stanju, bez ikakvih ulaganja, idealan za one koji traže gotov, funkcionalan i topao dom spreman za useljenje. Nameštaj koji ostaje u stanu je praktično nov, očuvan. Stanu pripada podrumska prostorija sa strujom (povezan na strujomer stana), kao i obeleženo parking mesto ispred zgrade. U neposrednoj blizini nalaze se supermarketi, apoteke, pekare, vrtići, autobusko stajalište... Zgrada je novije gradnje, sa upotrebnom dozvolom. Vlasništvo je čisto, pa je moguća kupovina putem stambenog kredita. Topla preporuka agencije! Za dodatne informacije kontaktirajte agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 140.414 € · 0% (u proseku)
Medijana: 133.120 € · +5% (iznad medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.593 €/m² Prosek: 2.169 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 2.175 €/m² · +19% (iznad medijane)

673 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

140.414 €

Medijana: 133.120 €

Prosečna površina

65,4 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.169 €/m²

Medijana: 2.175 €/m²

Raspon cena

62.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Durlan, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.923 €/m² Najskuplje: 2.421 €/m²

Mokranjčeva 1.923 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.923 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 109.134 € i površinom oko 57,4 m².

Durlan 2.323 €/m² +21% · 9 ogl.

Durlan ima prosečno 2.323 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 140.126 € i površinom oko 59,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.421 €/m² +26% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.421 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 207.831 € i površinom oko 84,3 m².

Knjaževačka 2.183 €/m² +14% · 8 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.183 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 129.969 € i površinom oko 60,9 m².

Duvanište 2.325 €/m² +21% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.325 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 132.491 € i površinom oko 57,1 m².

Centar 2.218 €/m² +15% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.218 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 153.009 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 133.120 € (prosek 140.414 €) i medijanu od 2.175 €/m² (prosek 2.169 €/m²) - skuplje od Beograd (3.691 €/m²) i Novi Sad (2.802 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.940 €	3.691 € +70%	3.726 €	1.853
Novi Sad	135.565 €	2.802 € +29%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € +3%	2.059 €	32
Niš trenutni	133.120 €	2.175 €	2.169 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -4%	2.046 €	67

Za trosoban stan, stan (Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.414 €, prosečna površina 65,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.169 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 4% oglasa za trosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 1.925 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

1.925 €

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše je jednoiposoban stan (21% ponude, prosečno 2.145 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.145 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.171 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.172 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.299 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.111 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.030 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.145 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.171 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.172 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.299 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.111 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.030 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Lift (81%), Parking mesto (77%), Novogradnja (72%), Garaža (43%), Uknjiženo (20%).

Terasa 93 od 100 ogl. · 93%

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu

Oglas košta 140.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 140.414 €, a medijana 133.120 €. Raspon u uzorku: od 62.000 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 2.593 €/m² - iznad proseka tržišta (+20%). Prosek za trosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je oko 2.169 €/m², medijana 2.175 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 673 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi 140.414 € (medijana 133.120 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.000 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.169 €/m², a medijana 2.175 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 673 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 679 oglasa za trosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,4 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 37,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.