Trosoban stan, Niš - Čalije | Prodaja · 71m² · 139.900€

Prelep trosoban stan 71m2, 1.sprat, Čalije, u blizini Romanse

10

Trosoban stan, Niš - Čalije | Prodaja · 71m² · 139.900€

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 139.900€

Površina: 71 m² (1 970 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1501622

Opis

U ponudi fantastičan trosoban stan u u Čalijama, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji u blizini restorana Romansa. Zgrada je po najsavremenijim standardima moderne gradnje, Po +P+ 4. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, velike dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Stan ima i pripadajuću ostavu. Na podovima je kvalitetni parket, prvoklasna keramika u kupatilu i kuhinji. Spoljašna stolarija je PVC, sa alu roletnama. Grejanje je na struju. Stan je vlasništvo 1/1, čista privatna svojina, zgrada sa upotrebnom dozvolom, pa je mogućnost kupovine na kredit. U cenu je uračunat skoro kompletan nameštaj, osim dela nameštaja u dnevnom boravku. . Za više informacija pozovite nas, topla preporuka agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čalije, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.900 € Prosek: 144.774 € · -3% (u proseku)
Medijana: 128.850 € · +9% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.970 €/m² Prosek: 2.178 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.159 €/m² · -9% (ispod medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

144.774 €

Medijana: 128.850 €

Prosečna površina

67,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.178 €/m²

Medijana: 2.159 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čalije, Pantelej, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 2.024 €/m² Najskuplje: 2.716 €/m²

Pantelej(Niš) 2.119 €/m² +5% · 20 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.119 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 131.970 € i površinom oko 62,4 m².

Centar 2.716 €/m² +34% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.716 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 193.136 € i površinom oko 71,5 m².

Palilula 2.024 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 2.024 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.263 € i površinom oko 65,0 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +26% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Dom Zdravlja 2.317 €/m² +14% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.317 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.441 € i površinom oko 83,2 m².

Čair 2.153 €/m² +6% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.153 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 112,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.850 € (prosek 144.774 €) i medijanu od 2.159 €/m² (prosek 2.178 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +50%	3.552 €	1.837
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +23%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +4%	2.042 €	32
Niš trenutni	128.850 €	2.159 €	2.178 €	660
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -4%	2.012 €	66

Za trosoban stan, stan (Čalije, Pantelej, Niš) trenutno imamo 660 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.774 €, prosečna površina 67,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.178 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Čalije, Pantelej, Niš (ukupno 660 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Čalije, Pantelej, Niš je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.205 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.205 €

U Čalije, Pantelej, Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Čalije, Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Čalije, Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (31% ponude, prosečno 2.225 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.996 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.092 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.314 €/m²), dvoiposoban stan (30 oglasa, prosek 2.225 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.031 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.913 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.523 €/m²).

Jednosoban stan 1.996 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.092 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.314 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.225 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 2.031 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 1.913 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.523 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (71%), Lift (68%), Uknjiženo (46%), Garaža (2%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Parking mesto 70 od 99 ogl. · 71%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Uknjiženo 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Čalije, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 139.900 €, što je u proseku od prosečne cene od 144.774 € (3%) i iznad medijane od medijane od 128.850 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.970 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš oko 2.178 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 2.159 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš iznosi 144.774 €, a medijana 128.850 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš iznosi oko 2.178 €/m², medijana je 2.159 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 660 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,1 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 660 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 144.774 € (medijana 128.850 €), prosečna površina 67,1 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.