Trosoban stan, Niš - Čalije | Prodaja · 71m² · 139.900€

Prelep trosoban stan 71m2, 1.sprat, Čalije, u blizini Romanse

Novo 10

Trosoban stan, Niš - Čalije | Prodaja · 71m² · 139.900€

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 139.900€

Površina: 71 m² (1 970 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1501622

Opis

U ponudi fantastičan trosoban stan u u Čalijama, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji u blizini restorana Romansa. Zgrada je po najsavremenijim standardima moderne gradnje, Po +P+ 4. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, velike dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Stan ima i pripadajuću ostavu. Na podovima je kvalitetni parket, prvoklasna keramika u kupatilu i kuhinji. Spoljašna stolarija je PVC, sa alu roletnama. Grejanje je na struju. Stan je vlasništvo 1/1, čista privatna svojina, zgrada sa upotrebnom dozvolom, pa je mogućnost kupovine na kredit. U cenu je uračunat skoro kompletan nameštaj, osim dela nameštaja u dnevnom boravku. . Za više informacija pozovite nas, topla preporuka agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čalije, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.900 € Prosek: 143.206 € · -2% (u proseku)
Medijana: 127.360 € · +10% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 390.000 €

Cena / m²: 1.970 €/m² Prosek: 2.070 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.098 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.055 €/m² Prosek · Medijana 2.891 €/m²

Prosečna cena

143.206 €

Medijana: 127.360 €

Prosečna površina

71,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.070 €/m²

Medijana: 2.098 €/m²

Raspon cena

60.000 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čalije, Pantelej, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Svetinikolska Crkva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.857 €/m² Najskuplje: 2.353 €/m²

Centar 2.353 €/m² +27% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.353 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.324 € i površinom oko 83,9 m².

Svetinikolska Crkva 2.308 €/m² +24% · 16 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.308 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.142 € i površinom oko 52,1 m².

Palilula 1.857 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.857 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.865 € i površinom oko 74,4 m².

Pantelej(Niš) 1.988 €/m² +7% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.988 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.296 € i površinom oko 72,3 m².

Duvanište 2.079 €/m² +12% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.079 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.542 € i površinom oko 73,5 m².

Durlan 1.987 €/m² +7% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.987 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.594 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 127.360 € (prosek 143.206 €) i medijanu od 2.098 €/m² (prosek 2.070 €/m²) — skuplje od Beograd (3.303 €/m²) i Novi Sad (2.968 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.967 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.213 €	3.303 € +57%	3.405 €	1.838
Novi Sad	169.125 €	2.968 € +41%	2.900 €	1.706
Niš trenutni	127.360 €	2.098 €	2.070 €	698
Pančevo	135.932 €	2.044 € -3%	1.941 €	30
Kragujevac	118.400 €	1.967 € -6%	1.978 €	90

Za trosoban stan, stan (Čalije, Pantelej, Niš) trenutno imamo 698 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.206 €, prosečna površina 71,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.070 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Čalije, Pantelej, Niš (ukupno 698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Čalije, Pantelej, Niš je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.196 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.196 €

U Čalije, Pantelej, Niš najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (53%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 52 ogl. · 53%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Čalije, Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Čalije, Pantelej, Niš najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.217 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.109 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.044 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.217 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.267 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 1.885 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.086 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 1.854 €/m²).

Jednosoban stan 2.109 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.044 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.217 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.267 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 1.885 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.086 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 1.854 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (74%), Parking mesto (55%), Uknjiženo (33%), Garaža (27%), Novogradnja (6%).

Terasa 90 od 99 ogl. · 91%

Lift 73 od 99 ogl. · 74%

Parking mesto 54 od 99 ogl. · 55%

Uknjiženo 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Čalije, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 139.900 €, što je u proseku od prosečne cene od 143.206 € (2%) i iznad medijane od medijane od 127.360 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 390.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.970 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš oko 2.070 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 2.098 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.055 do 2.891 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš iznosi 143.206 €, a medijana 127.360 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 390.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš iznosi oko 2.070 €/m², medijana je 2.098 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.055 do 2.891 €/m².

Trenutno imamo 698 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,6 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 698 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 143.206 € (medijana 127.360 €), prosečna površina 71,6 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.