Dvoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 67m² · 145.000€

2.5 stan u NOVOGRADNJI

3

Dvoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 67m² · 145.000€

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 145.000€

Površina: 67 m² (2 164 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 1499244

Opis

Niš, Pantelej - Knjaževačka, prodaje se 2.5 stan, 67m2, na 1. spratu u zgradi od 4 sa liftom. Stan se sastoji iz dnevne sobe sa trpezarijskim i kuhinjskim delom, 2 izdvojene spavaće sobe, kupatila i ulaznog hodnika koji povezuje sve prostorije. Iz dnevne sobe i obe spavaće sobe se izlazi na terasu. Grejanje je planirano da bude etažno, a stan će imati ugrađenu inverter klimu. PVC stolarija sa 4s gard profilima i alu roletnama na elektro podizačima, na podovima keramika odličnog kvaliteta i masivni parket, i prvoklasna sanitarija. Mogućnost kupovine i natkrivenog ili nenatkrivenog parking mesta. Cena: 145.000e Više informacija možete dobiti na: 063/163-52-33 ... Prikaži broj i 060/505-64-29... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Knjaževačka, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.000 € Prosek: 155.139 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 151.080 € · -4% (u medijani)

45.000 € Prosek · Medijana 390.000 €

Cena / m²: 2.164 €/m² Prosek: 2.280 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.152 €/m² · +1% (u medijani)

1.247 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

155.139 €

Medijana: 151.080 €

Prosečna površina

69,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.280 €/m²

Medijana: 2.152 €/m²

Raspon cena

45.000 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Knjaževačka, Pantelej, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.804 €/m² Najskuplje: 2.837 €/m²

Centar 2.667 €/m² +48% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.667 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 24 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.933 € i površinom oko 77,8 m².

Dom Zdravlja 2.837 €/m² +57% · 13 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.837 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.315 € i površinom oko 66,7 m².

Pantelej(Niš) 2.010 €/m² +11% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.010 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.530 € i površinom oko 63,1 m².

Mokranjčeva 1.924 €/m² +7% · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.924 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.425 € i površinom oko 68,1 m².

Duvanište 1.804 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.804 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.104 € i površinom oko 75,6 m².

Svetinikolska Crkva 2.424 €/m² +34% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.424 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.803 € i površinom oko 44,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 151.080 € (prosek 155.139 €) i medijanu od 2.152 €/m² (prosek 2.280 €/m²) — skuplje od Beograd (3.223 €/m²) i Novi Sad (2.393 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	206.000 €	3.223 € +50%	3.345 €	1.832
Novi Sad	177.700 €	2.393 € +11%	2.554 €	1.731
Niš trenutni	151.080 €	2.152 €	2.280 €	702
Kragujevac	119.400 €	2.092 € -3%	2.019 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -5%	1.974 €	31

Za dvoiposoban stan, stan (Knjaževačka, Pantelej, Niš) trenutno imamo 702 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.139 €, prosečna površina 69,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.280 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Knjaževačka, Pantelej, Niš (ukupno 702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Knjaževačka, Pantelej, Niš je 11% oglasa za dvoiposoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.154 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.154 €

U Knjaževačka, Pantelej, Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 36 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Knjaževačka, Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Knjaževačka, Pantelej, Niš najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.338 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.416 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.114 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.381 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.351 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.371 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.338 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.959 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.351 €/m²).

Garsonjera 2.416 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.114 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.381 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.351 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.371 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.338 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 1.959 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.351 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (73%), Parking mesto (66%), Uknjiženo (41%), Garaža (8%), Novogradnja (1%).

Terasa 88 od 99 ogl. · 89%

Lift 72 od 99 ogl. · 73%

Parking mesto 65 od 99 ogl. · 66%

Uknjiženo 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Knjaževačka, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 155.139 € (7%) i u medijani od medijane od 151.080 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 390.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.164 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš oko 2.280 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 2.152 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.247 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš iznosi 155.139 €, a medijana 151.080 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 390.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš iznosi oko 2.280 €/m², medijana je 2.152 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.247 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 702 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,2 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 702 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 155.139 € (medijana 151.080 €), prosečna površina 69,2 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.