Nis gabrovac uknjizen - Oglasi SveNekretnine

15 oglasa · pros. 48.770 € · med. 20.000 € · 201 €/m² (med. 11 €/m²)

Plac, Niš - Gabrovačka reka | Prodaja · 1000m² · 17.000€

Plac, Gabrovačka reka, 10a

Gabrovačka reka, Palilula, Niš

Na prodaju plac u vikend naselju na putu za Gabrovac. Ukupna povšina placa je 10a (9,85a po katastru). Sa obe strane placa su porodične kuće.... više

17.000€ (17 €/m²)

1000m²

Plac

Plac 733m2 Gabrovačka reka

Gabrovačka reka, Palilula, Niš

Na prodaju plac u naselju Gabrovačka reka, pravougaonog oblika, gradsko-građevinsko zemljište površine 733m2. U blizini su dostupni priključci... više

20.000€ (27 €/m²)

733m²

Plac

Prodaje se plac u naselju Gabrovačka Reka

Gabrovac, Palilula, Niš

Prodaje se plac površine 1994m2 u naselju Gabrovačka Reka. Plac se nalazi u prirodnom okruženju sa pogledom prema Suvoj Planini i Tremu. Postoji... više

16.000€ (8 €/m²)

1994m²

Plac

Plac 583 m2, Gabrovačka reka, ispod Stadiona Mašinac

Gabrovačka reka, Palilula, Niš

Na prodaju plac 583 m2, ispod Stadiona Mašinac, izlazi na Čemerničku ulicu. Plac je gradsko građevinsko zemljište, nalazi se u nasaljenom delu,... više

9.745€ (16 €/m²)

583m²

KUĆA

Odličan poslovno-stambeni objekat 350m2, plac 593m2, Gabrovački put

Gabrovačka reka, Palilula, Niš

Na prodaju odličan poslovno -stambeni objekat u naselju na Gabrovačkom putu, u blizini Bogoslovije. Udaljen svega oko 5km od centra, nalazi... više

175.000€ (448 €/m²)

390m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Vikendica, Gabrovački put, 23m2.

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Gabrovačkom putu u neposrednoj blizini ugostiteljskog objekta „Bolji život“. Nalazi se u naseljenom delu, okružena prirodom.... više

48.000€ (2 086 €/m²)

23m²
Prizemlje

Plac

Plac za vikendicu, Gabrovac, 971 m2

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac za više namena (gradnja vikendice, zasad voća), trenutno poljoprivredno zemljište, pored asvaltnog puta... više

11.000€ (11 €/m²)

971m²

Plac

Plac Gabrovac 2830m2 HITNO !!!

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac u Gabrovcu, u prirodnom ambijentu, bez buke i zagađenja, odličan za izgradnju kuće, vikendice, brvnare, montažnog objekta... više

25.000€ (8 €/m²)

2830m²

Plac

Plac za gradnju, Gabrovac, 1.963 m2

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju plac za gradnju ili drugu korisnu namenu u prirodnom okruženju sela Gabrovac, blizu glavnog puta. Dozvoljena gradnja,... više

20.000€ (10 €/m²)

1963m²

Plac

Plac 1747 m2, Gabrovac, u blizini manastira

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju plac 1747 m2 u Gabrovcu, u blizini manastira, preko puta reke. Plac je poljoprivredno zemljište, očišćeno od šume, sa blagim nagibom... više

13.300€ (7 €/m²)

1747m²

Plac

Plac - poljop. zemljište, Gabrovac, 2.168 m2

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju plac, trenutno poljoprivredno zemljište, iznad Gabrovca u delu ka vojnom objektu na Delijskom Visu, odličnog pravougaonog... više

11.000€ (5 €/m²)

2168m²

KUĆA

Kuća sa dve zasebne stambene jedinice, 400m2 na 12 ari placa, Gabrovac

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u izgradnji u naselju Gabrovac, 400m2, na 12 ari placa. Kuća se sastoji od dve stambene jedinice ili dve lepljene kuće gde svaku... više

100.000€ (250 €/m²)

400m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

48.770 €

Medijana: 20.000 €

Prosečna površina

1.431,5 m²

Medijana: 1.439,0 m²

Prosečna cena / m²

201 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

9.745 – 220.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Gabrovačka Reka.

Najjeftinije: 127 €/m² Najskuplje: 241 €/m²

Gabrovac 241 €/m² +90% · 10 ogl.

Gabrovac ima prosečno 241 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovačka Reka). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 28.980 € i površinom oko 1.656,6 m².

Gabrovačka Reka 127 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gabrovačka Reka ima prosečno 127 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 55.436 € i površinom oko 676,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 20.000 € (prosek 48.770 €) i medijanu od 11 €/m² (prosek 201 €/m²) — skuplje od Beograd (2.967 €/m²) i Novi Sad (2.600 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +26873%	2.582 €	3.225
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +23536%	2.509 €	2.059
Kragujevac	105.800 €	1.044 € +9391%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € +7100%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € +5773%	675 €	11
Niš trenutni	20.000 €	11 €	201 €	15

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 48.770 €, prosečna površina 1.431,5 m², a prosečna cena po m² oko 201 €/m². Raspon cena kreće se od 9.745 – 220.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 15 oglasa od ukupno 15 rezultata pretrage.

U Niš je 20% oglasa za nekretnine (3 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 21.667 €).

Sniženih oglasa

20%

3/15

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

21.667 €

U Niš najviše oglasa (87%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (87%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%).

do 100.000 € 13 ogl. · 87%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), iznad 150 m² (93%).

do 30 m² 1 ogl. · 7%

iznad 150 m² 14 ogl. · 93%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (20%), Parking mesto (13%), Terasa (13%).

Uknjiženo 3 od 15 ogl. · 20%

Parking mesto 2 od 15 ogl. · 13%

Terasa 2 od 15 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 48.770 €, a medijana 20.000 €. Raspon cena kreće se od 9.745 do 220.000 €, na osnovu 15 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 201 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 2.086 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.431,5 m² (medijana 1.439,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 3.031,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 48.770 € (medijana 20.000 €), prosečna površina 1.431,5 m² (medijana 1.439,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gabrovac (10 oglasa, prosečno 241 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gabrovac (241 €/m²), Gabrovačka Reka (127 €/m²).

Najveći udeo oglasa (87%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (87%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%).

Prema uzorku od 15 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (20% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (13% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 15 oglasa, 20% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 28%, odnosno oko 21.667 €.

Gabrovac ima prosečno 241 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovačka Reka). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 28.980 € i površinom oko 1.656,6 m². Gabrovačka Reka ima prosečno 127 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 55.436 € i površinom oko 676,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 11 €/m², prosek 201 €/m², 15 oglasa).