Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 100m² · 39.998€

Kovanlučka , Bubanj, Palilula, Niš, Srbija

39.998€

399 €/m²

Vikendica, Bubanj - Novo groblje, 100m2, 55ari

Tip

Kuća

Površina

100 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cena
39.998€
Površina
100 m² (399 €/m²)
Sprat
Prizemlje
Grejanje
Električno
Terasa
Da
Uknjižen
Da
Ažuriran
09.07.2026
ID
1274851

Opis

Na prodaju vikendica na Bubnju u neposrednoj blizini Novog groblja.
Ukupna površina placa je oko 55ari, vikendica ima oko 100m2 (51m2 u osnovi, P+I+Pk).
U prizemnom delu nalazi se garaža sa kanalom, na prvom spratu nalaze se ulazni hondnik, dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, kupatilom i komforna zastakljena terasa, u potkrovlju su smeštene dve spavaće sobe, hodnik i dve terase.
Objekat je starije, čvrste gradnje, ali, obzirom da nije u upotrebi duži vremenski period potrebna je adaptacija, poseduje priključak za struju, bunarksu vodu (hidrofor) i septričku jamu.
Na placu se nalaze zasadi različitih vrsta vinove loze, jabuka, krušaka, šljiva i ostalo.
Uknjiženo, čisto vlasništo, za više informacija slobodno pozovite.

Tržišna analiza — Bubanj, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 39.998 € Prosek: 213.059 € · -81% (ispod proseka)
Medijana: 172.500 € · -77% (ispod medijane)
21.000 € Prosek · Medijana 730.000 €
Cena / m²: 400 €/m² Prosek: 939 €/m² · -57% (ispod proseka)
Medijana: 882 €/m² · -55% (ispod medijane)
114 €/m² Prosek · Medijana 2.768 €/m²

Prosečna cena

213.059 €

Medijana: 172.500 €

Prosečna površina

247,7 m²

Medijana: 236,5 m²

Prosečna cena / m²

939 €/m²

Medijana: 882 €/m²

Raspon cena

21.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bubanj, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bubanj, Durlan i dr..

Najjeftinije: 701 €/m² Najskuplje: 1.707 €/m²
Centar 1.707 €/m² +144% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 1.707 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 296.812 € i površinom oko 200,6 m².

Bubanj 969 €/m² +38% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 969 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 241.857 € i površinom oko 248,9 m².

Durlan 1.346 €/m² +92% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.346 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 363.700 € i površinom oko 274,2 m².

Palilula 1.093 €/m² +56% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.093 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 215.200 € i površinom oko 199,4 m².

Gabrovac 817 €/m² +17% · 4 ogl.

Gabrovac ima prosečno 817 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 107.000 € i površinom oko 243,3 m².

Branko Bjegović 701 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 701 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 154.750 € i površinom oko 227,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 172.500 € (prosek 213.059 €) i medijanu od 882 €/m² (prosek 939 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²) i Beograd (1.186 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad 274.495 € 1.515 € +72% 1.656 € 181
Beograd 299.900 € 1.186 € +34% 1.490 € 494
Kragujevac 152.500 € 896 € +2% 1.083 € 86
Niš trenutni 172.500 € 882 € 939 € 205
Subotica 98.000 € 792 € -10% 780 € 5
Zrenjanin 51.000 € 478 € -46% 575 € 6

Za kuća (Bubanj, Palilula, Niš) trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.059 €, prosečna površina 247,7 m², a prosečna cena po m² oko 939 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bubanj, Palilula, Niš (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bubanj, Palilula, Niš je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 51.295 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

51.295 €

U Bubanj, Palilula, Niš najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Bubanj, Palilula, Niš je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (73%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%
iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Bubanj, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (66%), Parking mesto (40%), Garaža (21%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%
Terasa 66 od 100 ogl. · 66%
Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%
Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Bubanj, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 39.998 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 213.059 € (81%) i ispod medijane od medijane od 172.500 € (77%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 400 €/m², dok je prosek za kuća u Bubanj, Palilula, Niš oko 939 €/m² (ispod proseka proseka, 57%), a medijana 882 €/m² (ispod medijane medijane, 55%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 114 do 2.768 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bubanj, Palilula, Niš iznosi 213.059 €, a medijana 172.500 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bubanj, Palilula, Niš iznosi oko 939 €/m², medijana je 882 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuća u Bubanj, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 247,7 m² (medijana 236,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 205 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bubanj, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 213.059 € (medijana 172.500 €), prosečna površina 247,7 m² (medijana 236,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Bulevar Nekretnine
Reg. posrednika br.
1487
Kontakt osoba
Bulevar Nekretnine
Telefon 1
060054... Prikaži broj
Telefon 2
018 415... Prikaži broj
Adresa
Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
Niš , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine