Kuća, Bubanj · 100m² · 39.998€

Vikendica, Bubanj - Novo groblje, 100m2, 55ari

6

Tip

Kuća

Površina

100 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 39.998€

Površina: 100 m² (399 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 1274851

Opis

Na prodaju vikendica na Bubnju u neposrednoj blizini Novog groblja.
Ukupna površina placa je oko 55ari, vikendica ima oko 100m2 (51m2 u osnovi, P+I+Pk).
U prizemnom delu nalazi se garaža sa kanalom, na prvom spratu nalaze se ulazni hondnik, dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, kupatilom i komforna zastakljena terasa, u potkrovlju su smeštene dve spavaće sobe, hodnik i dve terase.
Objekat je starije, čvrste gradnje, ali, obzirom da nije u upotrebi duži vremenski period potrebna je adaptacija, poseduje priključak za struju, bunarksu vodu (hidrofor) i septričku jamu.
Na placu se nalaze zasadi različitih vrsta vinove loze, jabuka, krušaka, šljiva i ostalo.
Uknjiženo, čisto vlasništo, za više informacija slobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Bubanj, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 39.998 € Prosek: 229.910 € · -83% (ispod proseka)
Medijana: 200.000 € · -80% (ispod medijane)

25.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 400 €/m² Prosek: 1.007 €/m² · -60% (ispod proseka)
Medijana: 913 €/m² · -56% (ispod medijane)

28 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

229.910 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

256,9 m²

Medijana: 227,0 m²

Prosečna cena / m²

1.007 €/m²

Medijana: 913 €/m²

Raspon cena

25.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bubanju, Paliluli, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Bubanj, Palilula i dr..

Najjeftinije: 834 €/m² Najskuplje: 1.923 €/m²

Durlan 1.339 €/m² +61% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.339 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 339.700 € i površinom oko 261,9 m².

Bubanj 1.168 €/m² +40% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.168 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.143 € i površinom oko 238,0 m².

Palilula 1.026 €/m² +23% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.026 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 255.667 € i površinom oko 248,3 m².

Centar 1.923 €/m² +131% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.923 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 384.875 € i površinom oko 229,0 m².

Kalač Brdo 834 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 834 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.500 € i površinom oko 294,5 m².

Pantelej(Niš) 1.709 €/m² +105% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.709 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 338.333 € i površinom oko 255,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 229.910 €) i medijanu od 913 €/m² (prosek 1.007 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.277 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.591 € +74%	1.749 €	161
Beograd	299.950 €	1.277 € +40%	1.563 €	479
Kragujevac	159.500 €	1.016 € +11%	1.151 €	75
Niš trenutni	200.000 €	913 €	1.007 €	202
Kraljevo	131.500 €	758 € -17%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -29%	711 €	5

Za kuća (Bubanju, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.910 €, prosečna površina 256,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.007 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bubanju, Paliluli, Nišu (ukupno 202 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bubanju, Paliluli, Nišu je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 23.340 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

23.340 €

U Bubanju, Paliluli, Nišu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Bubanju, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (78%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 78 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Bubanju, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (66%), Parking mesto (46%), Garaža (19%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Bubanju, Paliluli, Nišu

Oglas košta 39.998 € - ispod proseka tržišta (83%). Prosečna cena sličnih oglasa je 229.910 €, a medijana 200.000 €. Raspon u uzorku: od 25.000 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 400 €/m² - ispod proseka tržišta (60%). Prosek za kuća u Bubanju, Paliluli, Nišu je oko 1.007 €/m², medijana 913 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 28 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bubanju, Paliluli, Nišu iznosi 229.910 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 25.000 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bubanju, Paliluli, Nišu iznosi oko 1.007 €/m², a medijana 913 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 28 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 202 oglasa za kuća u Bubanju, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 256,9 m² (medijana 227,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 892,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.