Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 110m² · 83.000€

Kuća Bubanj

Novo 10

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 110m² · 83.000€

Tip

Kuća

Površina

110 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.5

Cena: 83.000€

Površina: 110 m² (754 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1466728

Opis

Na prodaju porodična kuća na Bubnju strukture Vp+I na placu površine 210m2. Kuća je na izuzetno mirnoj i dobroj lokaciji kako za porodični život tako i za izdavanje. Sastoji se od dve nezavisne stambene jedinice, visokog prizemlja, ispod koga se, u jednom delu, nalazi garaža i sprata. Visoko prizemlje čine ulazni predprostor sa verandom, dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, kupatilo i ostava. Spoljne stepenice vode do sprata, koji se sastoji od ulaznog hodnika, kupatila, dnevne sobe, izdvojene trpezarije sa kuhinjom koja ima izlaz na terasu i spavaće sobe. Na podovima parket, stolarija drvena (“Jelovica”), grejanje kotlom na čvrsto gorivo. Kuća je čvrste, kvalitetne gradnje, u izvornom stanju, privatna svojina 1kroz 1, u postupku legalizacije, kupovina samo za gotovinu. Za više informacija javite se. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Bubanj, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 83.000 € Prosek: 210.104 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 165.000 € · -50% (ispod medijane)

21.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 755 €/m² Prosek: 911 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 813 €/m² · -7% (ispod medijane)

250 €/m² Prosek · Medijana 2.768 €/m²

Prosečna cena

210.104 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

249,3 m²

Medijana: 236,5 m²

Prosečna cena / m²

911 €/m²

Medijana: 813 €/m²

Raspon cena

21.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bubanj, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 817 €/m² Najskuplje: 1.707 €/m²

Centar 1.707 €/m² +109% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 1.707 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 296.812 € i površinom oko 200,6 m².

Durlan 1.346 €/m² +65% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.346 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 363.700 € i površinom oko 274,2 m².

Bubanj 1.004 €/m² +23% · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.004 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 268.200 € i površinom oko 273,0 m².

Pantelej(Niš) 1.366 €/m² +67% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.366 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 337.500 € i površinom oko 308,0 m².

Palilula 944 €/m² +16% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 944 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 126.500 € i površinom oko 154,5 m².

Gabrovac 817 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gabrovac ima prosečno 817 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 107.000 € i površinom oko 243,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 210.104 €) i medijanu od 813 €/m² (prosek 911 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.277 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.550 €	1.471 € +81%	1.648 €	181
Beograd	260.000 €	1.277 € +57%	1.695 €	494
Kragujevac	169.000 €	979 € +20%	1.120 €	86
Niš trenutni	165.000 €	813 €	911 €	205
Subotica	98.000 €	792 € -3%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -41%	575 €	6

Za kuća (Bubanj, Palilula, Niš) trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.104 €, prosečna površina 249,3 m², a prosečna cena po m² oko 911 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bubanj, Palilula, Niš (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bubanj, Palilula, Niš je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 47.910 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

47.910 €

U Bubanj, Palilula, Niš najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Bubanj, Palilula, Niš je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (74%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Bubanj, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (66%), Parking mesto (42%), Garaža (19%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Bubanj, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 83.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 210.104 € (60%) i ispod medijane od medijane od 165.000 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 755 €/m², dok je prosek za kuća u Bubanj, Palilula, Niš oko 911 €/m² (ispod proseka proseka, 17%), a medijana 813 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 2.768 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bubanj, Palilula, Niš iznosi 210.104 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bubanj, Palilula, Niš iznosi oko 911 €/m², medijana je 813 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuća u Bubanj, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 249,3 m² (medijana 236,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 205 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bubanj, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 210.104 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 249,3 m² (medijana 236,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.