Kuća, Niš - Mramor | Prodaja · 230m² · 105.500€

Kuća, Batušinački Put

Novo 10

Kuća, Niš - Mramor | Prodaja · 230m² · 105.500€

Tip

Kuća

Površina

230 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 105.500€

Površina: 230 m² (458 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1039970

Opis

Na prodaju kuća na Batušinačkom putu, na 15-ak minuta voznje od centara grada. Odlična investicija za one koji zele da pobegnu od gužve u gradu.

Kuća se sastoji od prizemlja i sprata, površine 230 m2. Prizemlje se sastoji od ulaznog dela, velike dneve sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe i prelepe zastakljene terase. Do sprata se ide unutrašnjim stepenicama, potrebno je sredjivanje sprata, postavljena je stolarija.

Kuća je novije kvalitetne gradnje, postavljena je kvalitetna stolarija, keramika. Prizemlje je skroz sredjeno, prodaje se sa kuhinjom. Kuća se nalazi na prelepom placu površine 1890 m2, posadjena trava, razno drveće, bunarska voda sa jakom pumpom.

Uknjizena. Svojina 1/1. Ovo je samo deo nase ponude, za vise informacija javite se I posetite nas sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Mramor, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.500 € Prosek: 205.556 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 177.500 € · -41% (ispod medijane)

25.000 € Prosek · Medijana 566.500 €

Cena / m²: 459 €/m² Prosek: 931 €/m² · -51% (ispod proseka)
Medijana: 828 €/m² · -45% (ispod medijane)

166 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

205.556 €

Medijana: 177.500 €

Prosečna površina

240,4 m²

Medijana: 233,5 m²

Prosečna cena / m²

931 €/m²

Medijana: 828 €/m²

Raspon cena

25.000 – 566.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mramor, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 783 €/m² Najskuplje: 1.801 €/m²

Bubanj 996 €/m² +27% · 9 ogl.

Bubanj ima prosečno 996 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 230.333 € i površinom oko 229,1 m².

Palilula 980 €/m² +25% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 980 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 213.143 € i površinom oko 225,7 m².

Centar 1.801 €/m² +130% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.801 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.167 € i površinom oko 179,5 m².

Branko Bjegović 783 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 783 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 185.667 € i površinom oko 242,5 m².

Durlan 1.260 €/m² +61% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.260 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 314.975 € i površinom oko 258,8 m².

Ledena Stena 1.041 €/m² +33% · 3 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.041 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 253.000 € i površinom oko 247,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 177.500 € (prosek 205.556 €) i medijanu od 828 €/m² (prosek 931 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²) i Beograd (1.186 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	274.495 €	1.515 € +83%	1.656 €	181
Beograd	299.900 €	1.186 € +43%	1.490 €	494
Kragujevac	152.500 €	896 € +8%	1.083 €	86
Niš trenutni	177.500 €	828 €	931 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -4%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -42%	575 €	6

Za kuća (Mramor, Palilula, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.556 €, prosečna površina 240,4 m², a prosečna cena po m² oko 931 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 566.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mramor, Palilula, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mramor, Palilula, Niš je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 56.421 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

56.421 €

U Mramor, Palilula, Niš najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Mramor, Palilula, Niš je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (73%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Mramor, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (70%), Parking mesto (41%), Garaža (24%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Mramor, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 105.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 205.556 € (49%) i ispod medijane od medijane od 177.500 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 25.000 do 566.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 459 €/m², dok je prosek za kuća u Mramor, Palilula, Niš oko 931 €/m² (ispod proseka proseka, 51%), a medijana 828 €/m² (ispod medijane medijane, 45%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 166 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mramor, Palilula, Niš iznosi 205.556 €, a medijana 177.500 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 566.500 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mramor, Palilula, Niš iznosi oko 931 €/m², medijana je 828 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Mramor, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 240,4 m² (medijana 233,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Mramor, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.556 € (medijana 177.500 €), prosečna površina 240,4 m² (medijana 233,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.