Dvosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 33m² · 170.000€
Cara Dušana , Stari Grad, Beograd, Srbija
170.000€
5 151 €/m²
Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, 1.5, 33m2, 170000EUR
Tip
Stan
Površina
33 m²
Struktura
2
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 170.000€
- Površina
- 33 m² (5 151 €/m²)
- Sprat
- 3
- Ukup. spratova
- 5
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 08.06.2026
- ID
- 1488944
Opis
Agencijski ID: 123054, III/V, klima, telefon, terasa, uknjizen, luks renoviran, podrum, ostava, stambena zgrada. Predstavljamo vam predivan jednoiposoban salonski stan, kvalitetno renoviran i luxuzno opremljen. Stan je odlicnog funkcionalnog rasporeda, iskoriscen je svaki kutak na pravi nacin, dizajnerski osmisljen, sastoji se iz dnevnog boravka, manje spavace sobe, kupatila, kuhinje i terase. Poseduje podno grejanje kao i inverter klimu. U stanu je sve novo i nekorisceno, Prodaje se kompletno opremljen, svi uredjaji su potpuno novi, nekorisceni i pod garancijom. Uz stan se takodje dobija i ostava od 5m². Nalazi se nadomak Kalemegdana, kao i svih neophodnih sadrzaja za ugodan i lep zivot. Pogodan je i za izdavanje, kako dugorocno tako i za "stan na dan". Za svaku preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Stari Grad, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 241.000 € · -29% (ispod medijane)
Medijana: 3.352 €/m² · +54% (iznad medijane)
Prosečna cena
310.696 €
Medijana: 241.000 €
Prosečna površina
90,1 m²
Medijana: 73,5 m²
Prosečna cena / m²
3.479 €/m²
Medijana: 3.352 €/m²
Raspon cena
73.500 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.647 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 402.387 € i površinom oko 118,4 m².
Karaburma ima prosečno 2.850 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.180 € i površinom oko 55,2 m².
Mirijevo ima prosečno 2.472 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.585 € i površinom oko 87,4 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².
Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 241.000 € (prosek 310.696 €) i medijanu od 3.352 €/m² (prosek 3.479 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.775 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 241.000 € | 3.352 € | 3.479 € | 1.840 |
| Novi Sad | 182.500 € | 2.775 € -17% | 2.722 € | 1.684 |
| Niš | 121.871 € | 2.164 € -35% | 2.293 € | 700 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -39% | 1.945 € | 29 |
| Kragujevac | 119.400 € | 2.016 € -40% | 1.992 € | 86 |
Za dvosoban stan, stan (Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.696 €, prosečna površina 90,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.479 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stari Grad, Beograd (ukupno 1.840 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Stari Grad, Beograd je 26% oglasa za dvosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.215 €).
Sniženih oglasa
26%
26/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
23.215 €
U Stari Grad, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).
U Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.469 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.670 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.127 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.469 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.497 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.071 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.714 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.469 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (63%), Lift (55%), Parking mesto (24%), Garaža (24%), Novogradnja (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Beograd
Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 310.696 € (45%) i ispod medijane od medijane od 241.000 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.152 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd oko 3.479 €/m² (iznad proseka proseka, +48%), a medijana 3.352 €/m² (iznad medijane medijane, +54%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd iznosi 310.696 €, a medijana 241.000 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.479 €/m², medijana je 3.352 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 90,1 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.840 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 310.696 € (medijana 241.000 €), prosečna površina 90,1 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Beograd, Stari Grad- Kopitareva Gradina 2.0 37m2
- 160.000€ 37 m2
PRODAJA, 1.5 STAN U CENTRU-ZMAJ JOVINA
- 159.000€ 33 m2
Dvosoban stan 47m2, PR, Stari Grad, Beograd - 160.000€
- 160.000€ 47 m2
Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 46m2
- 165.000€ 46 m2
ZEMUN GORNJI GRAD 51m2 , 168000e
- 168.000€ 51 m2
Stari Grad, Skupština - Kosovska 45m2
- 167.000€ 45 m2
Stan 36 m², Donji Dorćol, Stari Grad, prizemlje
- 169.000€ 36 m2
STARI GRAD DORCOL 36m2 , 169000e
- 169.000€ 36 m2
Stari grad, Studentski trg – Kneginje Ljubice
- 169.900€ 24 m2
Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 32m2
- 170.000€ 32 m2
Zemun, Novi grad, Kranjska, 2.5, 55m2, 174900EUR
- 174.900€ 55 m2
PRODAJA, 2.0 STAN U PRVOMAJSKOJ, ZEMUN
- 177.000€ 61 m2