Dvosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 33m² · 170.000€
Cara Dušana , Stari Grad, Beograd, Srbija
170.000€
5 151 €/m²
Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, 1.5, 33m2, 170000EUR
Tip
Stan
Površina
33 m²
Struktura
2
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 170.000€
- Površina
- 33 m² (5 151 €/m²)
- Sprat
- 3
- Ukup. spratova
- 5
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 1488944
Opis
Agencijski ID: 123054, III/V, klima, telefon, terasa, uknjizen, luks renoviran, podrum, ostava, stambena zgrada. Predstavljamo vam predivan jednoiposoban salonski stan, kvalitetno renoviran i luxuzno opremljen. Stan je odlicnog funkcionalnog rasporeda, iskoriscen je svaki kutak na pravi nacin, dizajnerski osmisljen, sastoji se iz dnevnog boravka, manje spavace sobe, kupatila, kuhinje i terase. Poseduje podno grejanje kao i inverter klimu. U stanu je sve novo i nekorisceno, Prodaje se kompletno opremljen, svi uredjaji su potpuno novi, nekorisceni i pod garancijom. Uz stan se takodje dobija i ostava od 5m². Nalazi se nadomak Kalemegdana, kao i svih neophodnih sadrzaja za ugodan i lep zivot. Pogodan je i za izdavanje, kako dugorocno tako i za "stan na dan". Za svaku preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Stari Grad, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 227.438 € · -25% (ispod medijane)
Medijana: 3.188 €/m² · +62% (iznad medijane)
Prosečna cena
284.105 €
Medijana: 227.438 €
Prosečna površina
82,7 m²
Medijana: 68,0 m²
Prosečna cena / m²
3.424 €/m²
Medijana: 3.188 €/m²
Raspon cena
75.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.707 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.788 € i površinom oko 53,6 m².
Karaburma ima prosečno 2.803 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.700 € i površinom oko 54,7 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Centar ima prosečno 2.897 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 312.500 € i površinom oko 96,5 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².
Đeram Pijaca ima prosečno 2.908 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 308.767 € i površinom oko 107,3 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 227.438 € (prosek 284.105 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosek 3.424 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.945 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 227.438 € | 3.188 € | 3.424 € | 1.850 |
| Novi Sad | 142.500 € | 2.945 € -8% | 2.888 € | 1.721 |
| Pančevo | 139.293 € | 2.235 € -30% | 2.043 € | 32 |
| Kragujevac | 129.000 € | 2.095 € -34% | 2.065 € | 68 |
| Niš | 130.130 € | 2.083 € -35% | 2.031 € | 678 |
Za dvosoban stan, stan (Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.105 €, prosečna površina 82,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.424 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stari Grad, Beograd (ukupno 1.850 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Stari Grad, Beograd je 27% oglasa za dvosoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.048 €).
Sniženih oglasa
27%
27/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
33.048 €
U Stari Grad, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).
U Stari Grad, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.199 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.747 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.194 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.237 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.718 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.199 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.155 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.856 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (70%), Lift (52%), Parking mesto (29%), Garaža (18%), Novogradnja (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Beograd
Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 284.105 € (40%) i ispod medijane od medijane od 227.438 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.152 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd oko 3.424 €/m² (iznad proseka proseka, +50%), a medijana 3.188 €/m² (iznad medijane medijane, +62%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd iznosi 284.105 €, a medijana 227.438 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.424 €/m², medijana je 3.188 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 82,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.850 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 284.105 € (medijana 227.438 €), prosečna površina 82,7 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
PRODAJA, 1.5 STAN U CENTRU-ZMAJ JOVINA
- 159.000€ 33 m2
Dvosoban stan 47m2, PR, Stari Grad, Beograd - 160.000€
- 160.000€ 47 m2
Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 46m2
- 165.000€ 46 m2
Čukarica, Filmski grad - Ratka Mitrovića, 50m2
- 155.000€ 50 m2
ZEMUN GORNJI GRAD 51m2 , 168000e
- 168.000€ 51 m2
Stari Grad, Skupština - Kosovska 45m2
- 167.000€ 45 m2
Zemun, Ugrinovačka, Dragana Rakića, 3.0, 49m2, 170000EUR
- 170.000€ 49 m2
Stan 36 m², Donji Dorćol, Stari Grad, prizemlje
- 169.000€ 36 m2
Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 33m2
- 170.000€ 33 m2
Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 32m2
- 170.000€ 32 m2
Stari grad, Studentski trg – Kneginje Ljubice
- 169.900€ 24 m2
Zemun, Novi grad, Kranjska, 2.5, 55m2, 174900EUR
- 174.900€ 55 m2