Cetvorosoban stan, Djeram · 110m² · 380.000€

ZVEZDARA DJERAM 110m2 , T , 380000e

Novo 10

Tip

Stan

Površina

110 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 380.000€

Površina: 110 m² (3 454 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 1510773

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Djeram, Branka Krsmanovica, 4.0, 110 m2 sa terasom, V i VI od VI spratova, cg i podno grejanje, lift, interfon, klima, izvorno stanje, namesten, odmah useljiv, uknjizen na 98 m2, novogradnja.

Stan u lepoj i odrzavanoj zgradi novijeg datuma.

Poseduje funkcionalnu terasu sa lepim pogledom.

Odlican izbor za pojedince, kao i za viseclane porodice.

Prodaje se namesten.

Prostorije:

I nivo: dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo i terasa.
II nivo: predsoblje, 3 spavace sobe, i kupatilo.

Nalazi se na lokaciji koja omogucava blizinu svih najvaznijih gradskih sadrzaja.

Cena 380 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056065... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Djeram, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 380.000 € Prosek: 327.614 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 243.500 € · +56% (iznad medijane)

67.610 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 3.455 €/m² Prosek: 3.528 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 3.389 €/m² · +2% (blizu medijane)

1.280 €/m² Prosek · Medijana 8.260 €/m²

Prosečna cena

327.614 €

Medijana: 243.500 €

Prosečna površina

91,9 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.528 €/m²

Medijana: 3.389 €/m²

Raspon cena

67.610 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Djeramu, Zvezdari, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Učiteljsko Naselje, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.890 €/m² Najskuplje: 4.796 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.890 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.890 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 114.455 € i površinom oko 64,2 m².

Učiteljsko Naselje 3.620 €/m² +92% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.620 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 182.780 € i površinom oko 50,8 m².

Banovo Brdo 3.606 €/m² +91% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.606 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 573.325 € i površinom oko 164,3 m².

Dedinje 4.796 €/m² +154% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.796 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 791.249 € i površinom oko 161,3 m².

Botanička Bašta 3.994 €/m² +111% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.994 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 326.667 € i površinom oko 80,3 m².

Vukov Spomenik 3.774 €/m² +100% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.774 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 246.200 € i površinom oko 65,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 243.500 € (prosek 327.614 €) i medijanu od 3.389 €/m² (prosek 3.528 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.901 €/m²) i Niš (2.260 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.500 €	3.389 €	3.528 €	1.901
Novi Sad	190.260 €	2.901 € -14%	2.919 €	1.706
Niš	119.350 €	2.260 € -33%	2.299 €	667
Pančevo	148.634 €	2.216 € -35%	2.136 €	53
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -41%	2.008 €	25

Za četverosoban stan, stan (Djeramu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.901 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.614 €, prosečna površina 91,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.528 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Djeramu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.901 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Djeramu, Zvezdari, Beogradu je 26% oglasa za četverosoban stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.069 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.069 €

U Djeramu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Djeramu, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Djeramu, Zvezdari, Beogradu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 4.282 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.080 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.357 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.339 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.312 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.813 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.282 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.400 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.080 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.357 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.339 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.312 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.813 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.282 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.400 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan u Djeramu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (62%), Lift (59%), Novogradnja (42%), Garaža (35%), Parking mesto (32%).

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Djeramu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 380.000 € - iznad proseka tržišta (+16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 327.614 €, a medijana 243.500 €. Raspon u uzorku: od 67.610 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 3.455 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za četverosoban stan u Djeramu, Zvezdari, Beogradu je oko 3.528 €/m², medijana 3.389 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.280 do 8.260 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Djeramu, Zvezdari, Beogradu iznosi 327.614 € (medijana 243.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.610 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Djeramu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.528 €/m², a medijana 3.389 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.280 do 8.260 €/m².

Trenutno je aktivno 1.901 oglasa za četverosoban stan u Djeramu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,9 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.