Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (kalvarija) | Prodaja · 80m² · 352.000€

Zemun, Kalvarija, , 3.0, 80m2, 352000EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (kalvarija) | Prodaja · 80m² · 352.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

80 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3

Cena: 352.000€

Površina: 80 m² (4 400 €/m²)

Ukup. spratova: 6

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1457727

Opis

Agencijski ID: 119293, PR/VI, nov luks, u izgradnji, lokal. Kompleks je smesten u najmirnijem delu Zemuna, savrsena lokacija za stanovanje sa odlicnim saobracajnim vezama i samo na 15 minuta setnje do centra Zemuna. Jedinstvena lokacija sa koje se moze stici gde god pozelite u Beogradu, za manje od 30 minuta, blizina auto puta E-75. Lokacija cija vrednost raste, u cijoj se neposrednoj blizini nalaze brojni sadrzaji:veliki broj prodavnica, pekara, restorana brze hrane, kafica, salona lepote, apoteka, benzinske pumpe, pijaca, osnovna skola, deciji vrtic, veliki marketi: Lidl, Idea, Tc Zmaj, Emezzeta, Okov... Projekat pripada stambeno - poslovnim objektima visoke klase, u smislu kvaliteta igradnje i arhitekture. Stanovi kompleksa su maksimalno moderni, komforni i udobni, a penthause stanovi sa najlepsim pogledom mogu biti u stilu ateljea ili porodicni stanovi. Svi stanovi poseduju terase i lodje, pri cemu su terase penthouse stanova posebno velike. Stanovi su opremljeni italijansko-spanskom keramikom i sanitarijama, bojlerima, zaluzinama na elektro pogon i klima uredjajima prvoklasnih brendova, kao i dvoslojnim lameliranim parket-tarketom. Spoljnom aluminium-drvo dvoslojnom stolarijom, sigurnosnim ulaznim vratima sa zakljucavanjem u 6 pozicija, kao i unutrasnjim furniranim sobnim vratima. Interfonom i video nadzorom. Cene su izrazene bez PDV-a. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radno

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zemun (Kalvarija), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 352.000 € Prosek: 451.653 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · +14% (iznad medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 4.400 €/m² Prosek: 2.846 €/m² · +55% (iznad proseka)
Medijana: 2.537 €/m² · +73% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 7.333 €/m²

Prosečna cena

451.653 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

244,8 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

2.846 €/m²

Medijana: 2.537 €/m²

Raspon cena

15.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Kalvarija), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obrenovac (Mesto), Palilulska Pijaca i dr..

Najjeftinije: 1.965 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 3.634 €/m² +85% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.634 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 687.800 € i površinom oko 201,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.965 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.965 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 146.700 € i površinom oko 75,3 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +138% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Hram Sv. Save 4.471 €/m² +128% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.471 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 516.333 € i površinom oko 112,3 m².

Altina 2.063 €/m² +5% · 3 ogl.

Altina ima prosečno 2.063 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.131.667 € i površinom oko 610,0 m².

Banovo Brdo 2.062 €/m² +5% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.062 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 522.500 € i površinom oko 259,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 451.653 €) i medijanu od 2.537 €/m² (prosek 2.846 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²) i Novi Sad (1.952 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.537 €	2.846 €	266
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -21%	2.082 €	35
Novi Sad	203.000 €	1.952 € -23%	2.064 €	95
Niš	202.000 €	1.650 € -35%	1.808 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -73%	842 €	6

Za poslovni prostor (Zemun (Kalvarija), Beograd) trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 451.653 €, prosečna površina 244,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.846 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Zemun (Kalvarija), Beograd (ukupno 266 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Zemun (Kalvarija), Beograd je 31% oglasa za poslovni prostor (30 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 62.706 €).

Sniženih oglasa

31%

30/98

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

62.706 €

U Zemun (Kalvarija), Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Zemun (Kalvarija), Beograd je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 37 ogl. · 38%

Među oglasima za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Parking mesto (26%), Lift (15%), Terasa (14%), Novogradnja (11%), Garaža (8%).

Uknjiženo 66 od 98 ogl. · 67%

Parking mesto 25 od 98 ogl. · 26%

Lift 15 od 98 ogl. · 15%

Terasa 14 od 98 ogl. · 14%

Novogradnja 11 od 98 ogl. · 11%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Kalvarija), Beograd

Ovaj oglas košta 352.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 451.653 € (22%) i iznad medijane od medijane od 310.000 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.400 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd oko 2.846 €/m² (iznad proseka proseka, +55%), a medijana 2.537 €/m² (iznad medijane medijane, +73%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 7.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd iznosi 451.653 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 2.900.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd iznosi oko 2.846 €/m², medijana je 2.537 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 7.333 €/m².

Trenutno imamo 266 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 244,8 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 266 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 451.653 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 244,8 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.