Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (kalvarija) | Prodaja · 80m² · 352.000€

Zemun, Kalvarija, , 3.0, 80m2, 352000EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (kalvarija) | Prodaja · 80m² · 352.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

80 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3

Cena: 352.000€

Površina: 80 m² (4 400 €/m²)

Ukup. spratova: 6

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1457727

Opis

Agencijski ID: 119293, PR/VI, nov luks, u izgradnji, lokal. Kompleks je smesten u najmirnijem delu Zemuna, savrsena lokacija za stanovanje sa odlicnim saobracajnim vezama i samo na 15 minuta setnje do centra Zemuna. Jedinstvena lokacija sa koje se moze stici gde god pozelite u Beogradu, za manje od 30 minuta, blizina auto puta E-75. Lokacija cija vrednost raste, u cijoj se neposrednoj blizini nalaze brojni sadrzaji:veliki broj prodavnica, pekara, restorana brze hrane, kafica, salona lepote, apoteka, benzinske pumpe, pijaca, osnovna skola, deciji vrtic, veliki marketi: Lidl, Idea, Tc Zmaj, Emezzeta, Okov... Projekat pripada stambeno - poslovnim objektima visoke klase, u smislu kvaliteta igradnje i arhitekture. Stanovi kompleksa su maksimalno moderni, komforni i udobni, a penthause stanovi sa najlepsim pogledom mogu biti u stilu ateljea ili porodicni stanovi. Svi stanovi poseduju terase i lodje, pri cemu su terase penthouse stanova posebno velike. Stanovi su opremljeni italijansko-spanskom keramikom i sanitarijama, bojlerima, zaluzinama na elektro pogon i klima uredjajima prvoklasnih brendova, kao i dvoslojnim lameliranim parket-tarketom. Spoljnom aluminium-drvo dvoslojnom stolarijom, sigurnosnim ulaznim vratima sa zakljucavanjem u 6 pozicija, kao i unutrasnjim furniranim sobnim vratima. Interfonom i video nadzorom. Cene su izrazene bez PDV-a. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radno

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zemun (Kalvarija), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 352.000 € Prosek: 494.495 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 270.900 € · +30% (iznad medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 4.400 €/m² Prosek: 3.062 €/m² · +44% (iznad proseka)
Medijana: 2.934 €/m² · +50% (iznad medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

494.495 €

Medijana: 270.900 €

Prosečna površina

226,3 m²

Medijana: 119,5 m²

Prosečna cena / m²

3.062 €/m²

Medijana: 2.934 €/m²

Raspon cena

35.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Kalvarija), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Hram Sv. Save, Palilulska Pijaca i dr..

Najjeftinije: 2.903 €/m² Najskuplje: 5.683 €/m²

Centar 2.903 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.903 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 522.533 € i površinom oko 168,8 m².

Hram Sv. Save 4.252 €/m² +46% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.252 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 375.750 € i površinom oko 82,5 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +61% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Botanička Bašta 3.329 €/m² +15% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.329 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 247.333 € i površinom oko 83,0 m².

Dom Omladine 5.683 €/m² +96% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 5.683 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 51,5 m².

Knez Mihailova 5.250 €/m² +81% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 270.900 € (prosek 494.495 €) i medijanu od 2.934 €/m² (prosek 3.062 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.134 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.900 €	2.934 €	3.062 €	271
Novi Sad	299.572 €	2.134 € -27%	2.228 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -33%	2.039 €	39
Niš	199.000 €	1.719 € -41%	1.759 €	110
Pančevo	380.000 €	763 € -74%	906 €	7

Za poslovni prostor (Zemun (Kalvarija), Beograd) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 494.495 €, prosečna površina 226,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.062 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Zemun (Kalvarija), Beograd (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Zemun (Kalvarija), Beograd je 34% oglasa za poslovni prostor (33 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 68.328 €).

Sniženih oglasa

34%

33/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

68.328 €

U Zemun (Kalvarija), Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Zemun (Kalvarija), Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 40 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Parking mesto (18%), Lift (17%), Terasa (17%), Garaža (11%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 79 od 98 ogl. · 81%

Parking mesto 18 od 98 ogl. · 18%

Lift 17 od 98 ogl. · 17%

Terasa 17 od 98 ogl. · 17%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Novogradnja 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Kalvarija), Beograd

Ovaj oglas košta 352.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 494.495 € (29%) i iznad medijane od medijane od 270.900 € (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.400 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd oko 3.062 €/m² (iznad proseka proseka, +44%), a medijana 2.934 €/m² (iznad medijane medijane, +50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd iznosi 494.495 €, a medijana 270.900 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd iznosi oko 3.062 €/m², medijana je 2.934 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 226,3 m² (medijana 119,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 271 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 494.495 € (medijana 270.900 €), prosečna površina 226,3 m² (medijana 119,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.