Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (kalvarija) | Prodaja · 211m² · 1.044.450€

Zemun, Kalvarija, , 3.0, 211m2, 1044450EUR

8

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (kalvarija) | Prodaja · 211m² · 1.044.450€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

211 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3

Cena: 1.044.450€

Površina: 211 m² (4 950 €/m²)

Ukup. spratova: 6

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1457730

Opis

Agencijski ID: 119295, PR/VI, nov luks, u izgradnji, lokal. 155m2+56m2
Kompleks je smesten u najmirnijem delu Zemuna, savrsena lokacija za stanovanje sa odlicnim saobracajnim vezama i samo na 15 minuta setnje do centra Zemuna. Jedinstvena lokacija sa koje se moze stici gde god pozelite u Beogradu, za manje od 30 minuta, blizina auto puta E-75. Lokacija cija vrednost raste, u cijoj se neposrednoj blizini nalaze brojni sadrzaji:veliki broj prodavnica, pekara, restorana brze hrane, kafica, salona lepote, apoteka, benzinske pumpe, pijaca, osnovna skola, deciji vrtic, veliki marketi: Lidl, Idea, Tc Zmaj, Emezzeta, Okov... Projekat pripada stambeno - poslovnim objektima visoke klase, u smislu kvaliteta igradnje i arhitekture. Stanovi kompleksa su maksimalno moderni, komforni i udobni, a penthause stanovi sa najlepsim pogledom mogu biti u stilu ateljea ili porodicni stanovi. Svi stanovi poseduju terase i lodje, pri cemu su terase penthouse stanova posebno velike. Stanovi su opremljeni italijansko-spanskom keramikom i sanitarijama, bojlerima, zaluzinama na elektro pogon i klima uredjajima prvoklasnih brendova, kao i dvoslojnim lameliranim parket-tarketom. Spoljnom aluminium-drvo dvoslojnom stolarijom, sigurnosnim ulaznim vratima sa zakljucavanjem u 6 pozicija, kao i unutrasnjim furniranim sobnim vratima. Interfonom i video nadzorom. Cene su izrazene bez PDV-a. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontak

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zemun (Kalvarija), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.044.450 € Prosek: 507.232 € · +106% (iznad proseka)
Medijana: 310.000 € · +237% (iznad medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 4.950 €/m² Prosek: 3.030 €/m² · +63% (iznad proseka)
Medijana: 2.934 €/m² · +69% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

507.232 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

239,9 m²

Medijana: 124,5 m²

Prosečna cena / m²

3.030 €/m²

Medijana: 2.934 €/m²

Raspon cena

40.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Kalvarija), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilulska Pijaca, Terazije i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 3.640 €/m² +166% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.640 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 661.275 € i površinom oko 172,9 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +243% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 3.328 €/m² +144% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Botanička Bašta 3.184 €/m² +133% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.184 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 244.000 € i površinom oko 83,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² +26% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 507.232 €) i medijanu od 2.934 €/m² (prosek 3.030 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.307 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.934 €	3.030 €	267
Novi Sad	260.885 €	2.307 € -21%	2.408 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -32%	2.089 €	35
Niš	125.000 €	1.719 € -41%	1.997 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -77%	842 €	6

Za poslovni prostor (Zemun (Kalvarija), Beograd) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 507.232 €, prosečna površina 239,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.030 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Zemun (Kalvarija), Beograd (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Zemun (Kalvarija), Beograd je 37% oglasa za poslovni prostor (36 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 65.259 €).

Sniženih oglasa

37%

36/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

65.259 €

U Zemun (Kalvarija), Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Zemun (Kalvarija), Beograd je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 42 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (17%), Lift (16%), Novogradnja (13%), Parking mesto (12%), Garaža (11%).

Uknjiženo 73 od 98 ogl. · 74%

Terasa 17 od 98 ogl. · 17%

Lift 16 od 98 ogl. · 16%

Novogradnja 13 od 98 ogl. · 13%

Parking mesto 12 od 98 ogl. · 12%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Kalvarija), Beograd

Ovaj oglas košta 1.044.450 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 507.232 € (+106%) i iznad medijane od medijane od 310.000 € (+237%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.950 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd oko 3.030 €/m² (iznad proseka proseka, +63%), a medijana 2.934 €/m² (iznad medijane medijane, +69%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd iznosi 507.232 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd iznosi oko 3.030 €/m², medijana je 2.934 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 239,9 m² (medijana 124,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 267 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 507.232 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 239,9 m² (medijana 124,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.