Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (kalvarija) | Prodaja · 211m² · 1.044.450€

Zemun, Kalvarija, , 3.0, 211m2, 1044450EUR

8

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (kalvarija) | Prodaja · 211m² · 1.044.450€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

211 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3

Cena: 1.044.450€

Površina: 211 m² (4 950 €/m²)

Ukup. spratova: 6

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1457730

Opis

Agencijski ID: 119295, PR/VI, nov luks, u izgradnji, lokal. 155m2+56m2
Kompleks je smesten u najmirnijem delu Zemuna, savrsena lokacija za stanovanje sa odlicnim saobracajnim vezama i samo na 15 minuta setnje do centra Zemuna. Jedinstvena lokacija sa koje se moze stici gde god pozelite u Beogradu, za manje od 30 minuta, blizina auto puta E-75. Lokacija cija vrednost raste, u cijoj se neposrednoj blizini nalaze brojni sadrzaji:veliki broj prodavnica, pekara, restorana brze hrane, kafica, salona lepote, apoteka, benzinske pumpe, pijaca, osnovna skola, deciji vrtic, veliki marketi: Lidl, Idea, Tc Zmaj, Emezzeta, Okov... Projekat pripada stambeno - poslovnim objektima visoke klase, u smislu kvaliteta igradnje i arhitekture. Stanovi kompleksa su maksimalno moderni, komforni i udobni, a penthause stanovi sa najlepsim pogledom mogu biti u stilu ateljea ili porodicni stanovi. Svi stanovi poseduju terase i lodje, pri cemu su terase penthouse stanova posebno velike. Stanovi su opremljeni italijansko-spanskom keramikom i sanitarijama, bojlerima, zaluzinama na elektro pogon i klima uredjajima prvoklasnih brendova, kao i dvoslojnim lameliranim parket-tarketom. Spoljnom aluminium-drvo dvoslojnom stolarijom, sigurnosnim ulaznim vratima sa zakljucavanjem u 6 pozicija, kao i unutrasnjim furniranim sobnim vratima. Interfonom i video nadzorom. Cene su izrazene bez PDV-a. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontak

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zemun (Kalvarija), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.044.450 € Prosek: 451.264 € · +131% (iznad proseka)
Medijana: 240.000 € · +335% (iznad medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 3.600.000 €

Cena / m²: 4.950 €/m² Prosek: 2.706 €/m² · +83% (iznad proseka)
Medijana: 2.581 €/m² · +92% (iznad medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 11.000 €/m²

Prosečna cena

451.264 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

239,1 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

2.706 €/m²

Medijana: 2.581 €/m²

Raspon cena

15.000 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Kalvarija), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Zvezdara, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.560 €/m² Najskuplje: 4.484 €/m²

Voždovac 2.810 €/m² +80% · 8 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.810 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 361.125 € i površinom oko 147,1 m².

Zvezdara 2.310 €/m² +48% · 7 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.310 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 243.114 € i površinom oko 117,9 m².

Obrenovac (Mesto) 1.560 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.560 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 267.467 € i površinom oko 187,8 m².

Zemun (Kalvarija) 4.079 €/m² +161% · 5 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.079 €/m² — 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 376.374 € i površinom oko 81,0 m².

Vračar (Centar) 4.484 €/m² +187% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.484 €/m² — 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 427.650 € i površinom oko 112,0 m².

Zemun (Novi Grad) 2.243 €/m² +44% · 3 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.243 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.516.667 € i površinom oko 1.443,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 451.264 €) i medijanu od 2.581 €/m² (prosek 2.706 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.134 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	2.581 €	2.706 €	270
Novi Sad	249.477 €	2.134 € -17%	2.149 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -24%	2.039 €	39
Niš	208.000 €	1.648 € -36%	1.673 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -70%	906 €	7

Za poslovni prostor (Zemun (Kalvarija), Beograd) trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 451.264 €, prosečna površina 239,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.706 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 3.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zemun (Kalvarija), Beograd (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Zemun (Kalvarija), Beograd je 14% oglasa za poslovni prostor (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 64.179 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

64.179 €

U Zemun (Kalvarija), Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Zemun (Kalvarija), Beograd je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 42 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Parking mesto (27%), Terasa (19%), Lift (12%), Garaža (3%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 69 od 99 ogl. · 70%

Parking mesto 27 od 99 ogl. · 27%

Terasa 19 od 99 ogl. · 19%

Lift 12 od 99 ogl. · 12%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Kalvarija), Beograd

Ovaj oglas košta 1.044.450 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 451.264 € (+131%) i iznad medijane od medijane od 240.000 € (+335%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 3.600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.950 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd oko 2.706 €/m² (iznad proseka proseka, +83%), a medijana 2.581 €/m² (iznad medijane medijane, +92%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 11.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd iznosi 451.264 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 3.600.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd iznosi oko 2.706 €/m², medijana je 2.581 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 239,1 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 270 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 451.264 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 239,1 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.