Poslovni prostor / Lokal · 180m² · 162.000€

Palilula, Višnjička Banja, Stojana Stoleta Aranđelovića, 3.0, 180m2, 162000

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Višnjička Banja – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Višnjička Banja – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Višnjička Banja – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Višnjička Banja – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Višnjička Banja – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Višnjička Banja – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Višnjička Banja – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Višnjička Banja – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Višnjička Banja – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Višnjička Banja – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

180 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3

Cena: 162.000€

Površina: 180 m² (900 €/m²)

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504998

Opis

Agencijski ID: 116376. Uknjizeno kao poslovni prostor bez posebne namene. Odlicna lokacija, na 29m od stanice 35, 202. Iz ulice Slanacki put (ulica prvog prioriteta) direktno se ulazi na sluzbeni prilaz koji poseduje rampu, prostran za kamion i parkiranje automobila. Osim ovog kolskog ulaza, prostor ima i drugi ulaz iz stambene zgrade. Dobra izolacija, nema vlage. Zidne instalacije za kablovsku i internet. Pregradni zidovi knauf ploce. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Višnjička Banja, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 162.000 € Prosek: 546.308 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 343.550 € · -53% (ispod medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 3.900.000 €

Cena / m²: 900 €/m² Prosek: 2.681 €/m² · -66% (ispod proseka)
Medijana: 2.474 €/m² · -64% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 7.333 €/m²

Prosečna cena

546.308 €

Medijana: 343.550 €

Prosečna površina

298,7 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

2.681 €/m²

Medijana: 2.474 €/m²

Raspon cena

17.000 – 3.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Višnjička Banji, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Žarkovo, Zemun (Kalvarija) i dr..

Najjeftinije: 1.949 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Zvezdara 2.232 €/m² +15% · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.232 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 366.375 € i površinom oko 245,0 m².

Žarkovo 1.949 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.949 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 702.658 € i površinom oko 395,0 m².

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +140% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +140% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Vračar (Centar) 3.693 €/m² +89% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.693 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 490.200 € i površinom oko 137,7 m².

Voždovac 2.218 €/m² +14% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.218 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 575.333 € i površinom oko 274,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 343.550 € (prosek 546.308 €) i medijanu od 2.474 €/m² (prosek 2.681 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.178 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	343.550 €	2.474 €	2.681 €	249
Novi Sad	164.000 €	2.178 € -12%	2.293 €	101
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -19%	2.085 €	8
Niš	100.140 €	1.516 € -39%	1.539 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -72%	842 €	6

Za poslovni prostor (Višnjička Banji, Beogradu) trenutno imamo 249 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 546.308 €, prosečna površina 298,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.681 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 3.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Višnjička Banji, Beogradu (ukupno 249 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Višnjička Banji, Beogradu je 20% oglasa za poslovni prostor (20 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 66.117 €).

Sniženih oglasa

20%

20/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

66.117 €

U Višnjička Banji, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Višnjička Banji, Beogradu je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 50 ogl. · 51%

Među oglasima za poslovni prostor u Višnjička Banji, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Parking mesto (32%), Terasa (21%), Lift (9%), Novogradnja (5%), Garaža (4%).

Uknjiženo 73 od 98 ogl. · 74%

Parking mesto 31 od 98 ogl. · 32%

Terasa 21 od 98 ogl. · 21%

Lift 9 od 98 ogl. · 9%

Novogradnja 5 od 98 ogl. · 5%

Garaža 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjička Banji, Beogradu

Oglas košta 162.000 € - ispod proseka tržišta (70%). Prosečna cena sličnih oglasa je 546.308 €, a medijana 343.550 €. Raspon u uzorku: od 17.000 do 3.900.000 €.

Cena po m² iznosi 900 €/m² - ispod proseka tržišta (66%). Prosek za poslovni prostor u Višnjička Banji, Beogradu je oko 2.681 €/m², medijana 2.474 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 7.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Višnjička Banji, Beogradu iznosi 546.308 € (medijana 343.550 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 17.000 do 3.900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Višnjička Banji, Beogradu iznosi oko 2.681 €/m², a medijana 2.474 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 7.333 €/m².

Trenutno je aktivno 249 oglasa za poslovni prostor u Višnjička Banji, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 298,7 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.317,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.