Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 58m² · 103.000€

Palilula, Borča, Save Mrkalja, 3.0, 58m2, 103000EUR

Novo 8

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 58m² · 103.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

58 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3

Cena: 103.000€

Površina: 58 m² (1 775 €/m²)

Parking: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1502281

Opis

Agencijski ID: 133599, PR/, klima, parking, lokal. Poslovni prostor sa stanom – idealan za razlicite namene.
U ponudi je funkcionalna nekretnina ukupne povrsine 58 m², koju cine lokal od 33 m² i stan od 25 m². Prostor moze da funkcionise kao dve potpuno odvojene celine, zahvaljujuci zasebnom ulazu u stan, ili kao jedinstven poslovno-stambeni prostor, u zavisnosti od potreba buduceg vlasnika.
Stan se sastoji od hodnika, sobe i kupatila, dok je lokal pogodan za razlicite delatnosti.
Odlicna lokacija u neposrednoj blizini svih vaznih sadrzaja – pijaca je udaljena svega 10 metara, a u blizini se nalaze i dom zdravlja, vrtic, Maxi market i Lilly drogerija.
Stan je uknjizen, vlasnistvo 1/1.
Lokal je predat na uknjizenje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Borča Iii, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 103.000 € Prosek: 489.299 € · -79% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · -67% (ispod medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.776 €/m² Prosek: 3.065 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 3.064 €/m² · -42% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

489.299 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

243,0 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

3.065 €/m²

Medijana: 3.064 €/m²

Raspon cena

10.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borča Iii, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilulska Pijaca, Dušanovac i dr..

Najjeftinije: 1.725 €/m² Najskuplje: 5.250 €/m²

Centar 3.687 €/m² +114% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.687 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 707.533 € i površinom oko 191,2 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +172% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Knez Mihailova 5.250 €/m² +204% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² — 204% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².

Vukov Spomenik 4.474 €/m² +159% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.474 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 475.000 € i površinom oko 97,0 m².

Botanička Bašta 4.048 €/m² +135% · 2 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.048 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 273.500 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 489.299 €) i medijanu od 3.064 €/m² (prosek 3.065 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.134 €/m²) i Kragujevac (1.978 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	3.064 €	3.065 €	268
Novi Sad	258.925 €	2.134 € -30%	2.202 €	97
Kragujevac	127.500 €	1.978 € -35%	2.059 €	38
Niš	224.500 €	1.750 € -43%	1.744 €	111
Pančevo	365.000 €	681 € -78%	842 €	6

Za poslovni prostor (Borča Iii, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 489.299 €, prosečna površina 243,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.065 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Borča Iii, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Borča Iii, Beograd je 37% oglasa za poslovni prostor (36 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 63.368 €).

Sniženih oglasa

37%

36/98

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

63.368 €

U Borča Iii, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Borča Iii, Beograd je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Borča Iii, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (18%), Lift (16%), Parking mesto (13%), Novogradnja (13%), Garaža (10%).

Uknjiženo 73 od 98 ogl. · 74%

Terasa 18 od 98 ogl. · 18%

Lift 16 od 98 ogl. · 16%

Parking mesto 13 od 98 ogl. · 13%

Novogradnja 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Borča Iii, Beograd

Ovaj oglas košta 103.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 489.299 € (79%) i ispod medijane od medijane od 310.000 € (67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.776 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Borča Iii, Beograd oko 3.065 €/m² (ispod proseka proseka, 42%), a medijana 3.064 €/m² (ispod medijane medijane, 42%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Borča Iii, Beograd iznosi 489.299 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Borča Iii, Beograd iznosi oko 3.065 €/m², medijana je 3.064 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Borča Iii, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 243,0 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Borča Iii, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 489.299 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 243,0 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.