Beograd vrcin od 100 do 150 kvadrata

9 oglasa · pros. 368.132 € · med. 275.000 € · 3.021 €/m² (med. 2.236 €/m²)

Kuća, Beograd - Vrčin | Prodaja · 135m² · 155.000€

Grocka, Vrčin - 135m2

Vrčin, Grocka, Beograd

Grocka, Vrčin kuća, 135m2, terasa, SUT+PR, CG/podno grejanje, klima, telefon, video nadzor, podrum, parking, struja, voda, asfalt, plac 7.94... više

155.000€ (1 148 €/m²)

135m²
Prizemlje

KUĆA

Grocka, Vrčin, Avalska, 4.0, 104m2, 89900EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 103552, 4a, prizemna, klima, terasa, u izgradnji. Zidana kuca u izgradnji, izuzetno dobra i mirna lokacija,na kraju asvaltnog... više

89.900€ (864 €/m²)

104m²

KUĆA

Grocka, Vrčin, Braće Ribar, 3.0, 106m2, 180000EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 123163, 12.45a, struja, terasa, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, cela. Oaza mira. Idealno mesto za zivot u... više

180.000€ (1 698 €/m²)

106m²

KUĆA

+GROCKA VN 3673

Vrčin, Grocka, Beograd

Prodaje se vikend-kuća nadomak Beograda, u Vrčinu, opština Grocka, na građevinskom zemljištu površine 12,46 ari, van granica građevinskog područja.... više

199.000€ (1 877 €/m²)

106m²
.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 115m2 , T , 749000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skupstina, Vlajkoviceva, 4.0, 115 m2 sa 2 terase, V od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon,... više

749.000€ (6 513 €/m²)

4 soba
115m²
5.sprat

KUĆA

Vertikala kuće, Voždovac, kod bioskopa, 130m2 / 2, 67ari ID#1564

Centar, Voždovac, Beograd

Na odličnoj lokaciji, u zoni porodične gradnje, nalazi se ova vertikala kao većinsko vlasništvo kuće (17/24 idealnih delova), građene 60-tih... više

275.000€ (2 235 €/m²)

123m²
Suteren/1 spratova

Stan

Beograd, Savski Venac - CENTAR, Kneza Miloša 3.5, 105m2, krovna terasa 80m2, 6

Kneza Miloša, Beograd

Beograd, Savski Venac - Centar, Kneza Miloša 3.5, 105m2, krovna terasa iznad stana od 80 m2, 6/6, CG (kompletno lux renoviran) Luksuzno renoviran... više

388.400€ (3 699 €/m²)

4 soba
105m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, SC Vračar, , 4.0, 121m2, 350000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 124100, VI/VI, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, stambena zgrada. Veoma svetao 4.0 stan na dva nivoa, dvostrano... više

350.000€ (2 892 €/m²)

4 soba
121m²
6/6 spratova

Stan

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Perla, 148m2 - A REFLECTION FOR ALL TIME

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Perla - A REFLECTION FOR ALL TIMES 4.0, 148m2 (two terraces 23m2), 12/25, central heating, lift, air... više

926.888€ (6 262 €/m²)

4.0 soba
148m²
12/25 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

368.132 €

Medijana: 275.000 €

Prosečna površina

118,1 m²

Medijana: 115,0 m²

Prosečna cena / m²

3.021 €/m²

Medijana: 2.236 €/m²

Raspon cena

89.900 – 926.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrčin, Centar.

Najjeftinije: 1.397 €/m² Najskuplje: 4.374 €/m²

Vrčin 1.397 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.397 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.975 € i površinom oko 112,8 m².

Centar 4.374 €/m² +213% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.374 €/m² — 213% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 512.000 € i površinom oko 119,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 275.000 € (prosek 368.132 €) i medijanu od 2.236 €/m² (prosek 3.021 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²), a jeftinije od Niš (2.005 €/m²) i Kragujevac (1.615 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +20%	2.666 €	2.059
Beograd trenutni	275.000 €	2.236 €	3.021 €	9
Niš	124.500 €	2.005 € -10%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -28%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -64%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -68%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 368.132 €, prosečna površina 118,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.021 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 926.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 9 oglasa od ukupno 9 rezultata pretrage.

U Beograd je 33% oglasa za nekretnine (3 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 35.533 €).

Sniženih oglasa

33%

3/9

Pros. sniženje

Pros. iznos

35.533 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 1 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 22%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Uknjiženo (56%), Lift (44%), Parking mesto (22%), Garaža (22%), Novogradnja (11%).

Terasa 8 od 9 ogl. · 89%

Uknjiženo 5 od 9 ogl. · 56%

Lift 4 od 9 ogl. · 44%

Parking mesto 2 od 9 ogl. · 22%

Garaža 2 od 9 ogl. · 22%

Novogradnja 1 od 9 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 368.132 €, a medijana 275.000 €. Raspon cena kreće se od 89.900 do 926.888 €, na osnovu 9 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.021 €/m², medijana je 2.236 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 864 do 6.513 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 118,1 m² (medijana 115,0 m²), sa rasponom od 104,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 9 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 368.132 € (medijana 275.000 €), prosečna površina 118,1 m² (medijana 115,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vrčin (4 oglasa, prosečno 1.397 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vrčin (1.397 €/m²), Centar (4.374 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 9 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 9 oglasa, 33% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 35.533 €.

Vrčin ima prosečno 1.397 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.975 € i površinom oko 112,8 m². Centar ima prosečno 4.374 €/m² — 213% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 512.000 € i površinom oko 119,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.236 €/m², prosek 3.021 €/m², 9 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).