Kuća, Beograd - Umka | Prodaja · 41m² · 29.000€

Čukarica, Umka, 13 oktobra, 2.0, 41m2, 29000EUR

10

Kuća, Beograd - Umka | Prodaja · 41m² · 29.000€

Tip

Kuća

Površina

41 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cena: 29.000€

Površina: 41 m² (707 €/m²)

Parking: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1480687

Opis

Agencijski ID: 107688, 12a, prizemna, struja, za renoviranje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, parking, dvoriste/basta, ostava, cela. JEDNA STANICA POSLE CENTRA UMKE.GORNJI DEO SA LEVE STRANE KAD SE IDE IZ BEOGRADA sa pogledom na Savu. Sama kuca je za rusenje sa osnovnim prikljuccima tj struju, vodu i kanalizaciju. Ogradjena sa svih strana, kockastog oblika je plac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Za nekretnine cija je cena niza od 35.000€ posrednicka provizija je fiksna i iznosi 750€. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Umka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 29.000 € Prosek: 400.077 € · -93% (ispod proseka)
Medijana: 287.500 € · -90% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 707 €/m² Prosek: 1.791 €/m² · -61% (ispod proseka)
Medijana: 1.456 €/m² · -51% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

400.077 €

Medijana: 287.500 €

Prosečna površina

243,5 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.791 €/m²

Medijana: 1.456 €/m²

Raspon cena

24.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Umka, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Lazarevac i dr..

Najjeftinije: 698 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Dedinje 4.041 €/m² +479% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.041 €/m² — 479% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.444.000 € i površinom oko 360,8 m².

Barajevo 1.031 €/m² +48% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.031 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.800 € i površinom oko 186,4 m².

Lazarevac 698 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lazarevac ima prosečno 698 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 79.000 € i površinom oko 138,6 m².

Avala 1.205 €/m² +73% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.205 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.225 € i površinom oko 205,3 m².

Mirijevo 1.459 €/m² +109% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 212,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +97% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 287.500 € (prosek 400.077 €) i medijanu od 1.456 €/m² (prosek 1.791 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.009 €/m²) i Niš (977 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	306.500 €	1.493 € +3%	1.744 €	170
Beograd trenutni	287.500 €	1.456 €	1.791 €	493
Kragujevac	152.500 €	1.009 € -31%	1.126 €	75
Niš	182.000 €	977 € -33%	1.010 €	204
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Umka, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 400.077 €, prosečna površina 243,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.791 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Umka, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umka, Beograd je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 143.000 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

143.000 €

U Umka, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Umka, Beograd je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Umka, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (68%), Garaža (42%), Parking mesto (26%), Novogradnja (4%), Lift (2%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Umka, Beograd

Ovaj oglas košta 29.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 400.077 € (93%) i ispod medijane od medijane od 287.500 € (90%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 707 €/m², dok je prosek za kuća u Umka, Beograd oko 1.791 €/m² (ispod proseka proseka, 61%), a medijana 1.456 €/m² (ispod medijane medijane, 51%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Umka, Beograd iznosi 400.077 €, a medijana 287.500 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Umka, Beograd iznosi oko 1.791 €/m², medijana je 1.456 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Umka, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 243,5 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umka, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 400.077 € (medijana 287.500 €), prosečna površina 243,5 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.