Kuća, Beograd - Baljevac | Prodaja · 90m² · 40.000€
Živkovićeva , Baljevac, Beograd, Srbija
40.000€
444 €/m²
Obrenovac, Baljevac, Živkovićeva, 2.0, 90m2, 40000EUR
Tip
Kuća
Površina
90 m²
Struktura
2
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cena
- 40.000€
- Površina
- 90 m² (444 €/m²)
- Grejanje
- Gas
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1484159
Opis
Agencijski ID: 117267, 6a, struja, klima, telefon, terasa, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, cela. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Baljevac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 300.000 € · -87% (ispod medijane)
Medijana: 1.559 €/m² · -72% (ispod medijane)
Prosečna cena
458.063 €
Medijana: 300.000 €
Prosečna površina
261,0 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosečna cena / m²
1.973 €/m²
Medijana: 1.559 €/m²
Raspon cena
75.000 – 2.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Baljevac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Barajevo i dr..
Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² — 317% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².
Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².
Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².
Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 209% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².
Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².
Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 458.063 €) i medijanu od 1.559 €/m² (prosek 1.973 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.640 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.040 €/m²) i Niš (898 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 354.320 € | 1.640 € +5% | 1.924 € | 166 |
| Beograd trenutni | 300.000 € | 1.559 € | 1.973 € | 484 |
| Kragujevac | 159.500 € | 1.040 € -33% | 1.181 € | 75 |
| Niš | 185.000 € | 898 € -42% | 1.003 € | 201 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -51% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -59% | 711 € | 5 |
Za kuća (Baljevac, Beograd) trenutno imamo 484 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 458.063 €, prosečna površina 261,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.973 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 2.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Baljevac, Beograd (ukupno 484 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Baljevac, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 68.409 €).
Sniženih oglasa
22%
22/99
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
68.409 €
U Baljevac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (24%).
Najčešća kvadratura u Baljevac, Beograd je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Baljevac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (66%), Garaža (45%), Parking mesto (25%), Novogradnja (5%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Baljevac, Beograd
Ovaj oglas košta 40.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 458.063 € (91%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (87%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.000 do 2.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 444 €/m², dok je prosek za kuća u Baljevac, Beograd oko 1.973 €/m² (ispod proseka proseka, 77%), a medijana 1.559 €/m² (ispod medijane medijane, 72%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Baljevac, Beograd iznosi 458.063 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 75.000 do 2.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Baljevac, Beograd iznosi oko 1.973 €/m², medijana je 1.559 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 484 aktivnih oglasa za kuća u Baljevac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 261,0 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 484 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Baljevac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 458.063 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 261,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Kuća 49 m², 10 ari, Obrenovac, Baljevac – 35 000 €
- 35.000€ 49 m2
Obrenovac - Baljevac, 100m2
- 70.000€ 100 m2