Kuća, Beograd - Baljevac | Prodaja · 90m² · 40.000€
Živkovićeva , Baljevac, Beograd, Srbija
40.000€
444 €/m²
Obrenovac, Baljevac, Živkovićeva, 2.0, 90m2, 40000EUR
Tip
Kuća
Površina
90 m²
Struktura
2
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cena
- 40.000€
- Površina
- 90 m² (444 €/m²)
- Grejanje
- Gas
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1484159
Opis
Agencijski ID: 117267, 6a, struja, klima, telefon, terasa, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, cela. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Baljevac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 240.000 € · -83% (ispod medijane)
Medijana: 1.295 €/m² · -66% (ispod medijane)
Prosečna cena
356.698 €
Medijana: 240.000 €
Prosečna površina
244,2 m²
Medijana: 200,0 m²
Prosečna cena / m²
1.638 €/m²
Medijana: 1.295 €/m²
Raspon cena
52.000 – 3.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Baljevac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Barajevo, Jakovo i dr..
Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m².
Barajevo ima prosečno 906 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.000 € i površinom oko 222,8 m².
Jakovo ima prosečno 877 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 187.500 € i površinom oko 256,5 m².
Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 447% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².
Dedinje ima prosečno 3.272 €/m² — 273% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 709.000 € i površinom oko 216,7 m².
Surčin (Mesto) ima prosečno 2.004 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 507.333 € i površinom oko 270,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 356.698 €) i medijanu od 1.295 €/m² (prosek 1.638 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (855 €/m²) i Niš (830 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 352.085 € | 1.410 € +9% | 1.648 € | 182 |
| Beograd trenutni | 240.000 € | 1.295 € | 1.638 € | 493 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € -34% | 1.088 € | 85 |
| Niš | 177.500 € | 830 € -36% | 929 € | 206 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -39% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -63% | 575 € | 6 |
Za kuća (Baljevac, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 356.698 €, prosečna površina 244,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.638 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Baljevac, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Baljevac, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 96.545 €).
Sniženih oglasa
22%
22/99
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
96.545 €
U Baljevac, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Baljevac, Beograd je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Baljevac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (72%), Garaža (46%), Parking mesto (43%), Lift (1%), Novogradnja (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Baljevac, Beograd
Ovaj oglas košta 40.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 356.698 € (89%) i ispod medijane od medijane od 240.000 € (83%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 52.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 444 €/m², dok je prosek za kuća u Baljevac, Beograd oko 1.638 €/m² (ispod proseka proseka, 73%), a medijana 1.295 €/m² (ispod medijane medijane, 66%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Baljevac, Beograd iznosi 356.698 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Baljevac, Beograd iznosi oko 1.638 €/m², medijana je 1.295 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Baljevac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 244,2 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Baljevac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 356.698 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 244,2 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Kuća 49 m², 10 ari, Obrenovac, Baljevac – 35 000 €
- 35.000€ 49 m2
Obrenovac - Baljevac, 100m2
- 70.000€ 100 m2