Kuća, Beograd | Prodaja · 100m² · 24.000€

SPLAV bez mesta

10

Kuća, Beograd | Prodaja · 100m² · 24.000€

Tip

Kuća

Površina

100 m²

Struktura

1

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1

Cena: 24.000€

Površina: 100 m² (240 €/m²)

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 11.06.2026

ID: 1498625

Opis

Splav dimenzije

Terasa 12x8m

Objekat 6x3.5xh3m

Pontoni 1.5m visina/lim 4mm

Obloga terasa + objekat /pun deking

Panel 10ka

Kutije 100x100

Stolarija alu topli profil

Lajsne prohrom

Italijanska keramika

Zidovi unutra obloga mdf

Tv, smart prekidaci, podno grejanje, inverter 1200btu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Surcin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 24.000 € Prosek: 424.072 € · -94% (ispod proseka)
Medijana: 288.000 € · -92% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 240 €/m² Prosek: 1.754 €/m² · -86% (ispod proseka)
Medijana: 1.417 €/m² · -83% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

424.072 €

Medijana: 288.000 €

Prosečna površina

256,7 m²

Medijana: 209,5 m²

Prosečna cena / m²

1.754 €/m²

Medijana: 1.417 €/m²

Raspon cena

24.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surcin, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Dedinje, Grocka i dr..

Najjeftinije: 783 €/m² Najskuplje: 4.486 €/m²

Barajevo 971 €/m² +24% · 7 ogl.

Barajevo ima prosečno 971 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 167.286 € i površinom oko 181,7 m².

Dedinje 4.486 €/m² +473% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.486 €/m² — 473% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.445.000 € i površinom oko 329,5 m².

Grocka 1.241 €/m² +58% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.241 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 175,8 m².

Sopot 1.214 €/m² +55% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Avala 1.205 €/m² +54% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.205 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.225 € i površinom oko 205,3 m².

Lazarevac 783 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 783 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.500 € i površinom oko 114,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 288.000 € (prosek 424.072 €) i medijanu od 1.417 €/m² (prosek 1.754 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.009 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	312.500 €	1.471 € +4%	1.760 €	174
Beograd trenutni	288.000 €	1.417 €	1.754 €	500
Kragujevac	162.500 €	1.009 € -29%	1.109 €	84
Niš	161.000 €	817 € -42%	936 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -47%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -66%	575 €	6

Za kuća (Surcin, Beograd) trenutno imamo 500 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 424.072 €, prosečna površina 256,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.754 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Surcin, Beograd (ukupno 500 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Surcin, Beograd je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 126.043 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

126.043 €

U Surcin, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Surcin, Beograd je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Surcin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (72%), Garaža (44%), Parking mesto (29%), Novogradnja (6%), Lift (2%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Surcin, Beograd

Ovaj oglas košta 24.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 424.072 € (94%) i ispod medijane od medijane od 288.000 € (92%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 240 €/m², dok je prosek za kuća u Surcin, Beograd oko 1.754 €/m² (ispod proseka proseka, 86%), a medijana 1.417 €/m² (ispod medijane medijane, 83%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Surcin, Beograd iznosi 424.072 €, a medijana 288.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Surcin, Beograd iznosi oko 1.754 €/m², medijana je 1.417 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 500 aktivnih oglasa za kuća u Surcin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 256,7 m² (medijana 209,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 500 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Surcin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 424.072 € (medijana 288.000 €), prosečna površina 256,7 m² (medijana 209,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.