Kuća, Beograd - Rakovica | Prodaja · 156m² · 220.000€

Rakovica, Resnik, 13. oktobra, 5.0, 156m2, 220000EUR

Novo 10

Kuća, Beograd - Rakovica | Prodaja · 156m² · 220.000€

Tip

Kuća

Površina

156 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 220.000€

Površina: 156 m² (1 410 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1502268

Opis

Agencijski ID: 132435, 2.5a, spratna, tit nivo, terasa(3), uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, ostava, vertikala. Kuca gradjena 1970 u dobrom stanju kvalitetne gradnje .APSULUTNO MOZE DA FUNKCIONISE KAO TRI STANA.SVAKI NIVO IMA MOKRI CVOR ZASEBNO.
Kuca na placu od 2.5 ari prodaje se vertikala kuce.
Kuca poseduje garazu. ODMAH USELJIVA .
CENA NIJE FIKSNA. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 462.781 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -27% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.410 €/m² Prosek: 1.912 €/m² · -26% (ispod proseka)
Medijana: 1.468 €/m² · -4% (u medijani)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

462.781 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

269,8 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.912 €/m²

Medijana: 1.468 €/m²

Raspon cena

41.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rakovica, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Sopot i dr..

Najjeftinije: 686 €/m² Najskuplje: 4.624 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +574% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 574% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Barajevo 1.031 €/m² +50% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.031 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.800 € i površinom oko 186,4 m².

Sopot 1.214 €/m² +77% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Lazarevac 686 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 686 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 78.750 € i površinom oko 146,5 m².

Mirijevo 1.459 €/m² +113% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 212,3 m².

Avala 1.100 €/m² +60% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.100 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.967 € i površinom oko 190,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 462.781 €) i medijanu od 1.468 €/m² (prosek 1.912 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (979 €/m²) i Niš (846 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.468 €	1.912 €	493
Novi Sad	360.250 €	1.450 € -1%	1.810 €	171
Kragujevac	150.000 €	979 € -33%	1.145 €	81
Niš	156.000 €	846 € -42%	941 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Rakovica, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 462.781 €, prosečna površina 269,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.912 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rakovica, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rakovica, Beograd je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 150.895 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

150.895 €

U Rakovica, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Rakovica, Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (66%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Rakovica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (66%), Garaža (45%), Parking mesto (27%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rakovica, Beograd

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 462.781 € (52%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.410 €/m², dok je prosek za kuća u Rakovica, Beograd oko 1.912 €/m² (ispod proseka proseka, 26%), a medijana 1.468 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Rakovica, Beograd iznosi 462.781 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Rakovica, Beograd iznosi oko 1.912 €/m², medijana je 1.468 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 269,8 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 462.781 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 269,8 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.