Kuća, Beograd - Parcani | Prodaja · 115m² · 69.000€

Porodično imanje sa dve kuće na 19 ari – Parcani, pored Beograda ID#1657

Novo 10

Kuća, Beograd - Parcani | Prodaja · 115m² · 69.000€

Tip

Kuća

Površina

115 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2.0

Cena: 69.000€

Površina: 115 m² (600 €/m²)

Površina placa: 19

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 1501560

Opis

Na prodaju prelepo porodično imanje sa dve kuće na 19 ari – Parcani, nadomak Beograda

Na prodaju prelepo i održavano porodično imanje u selu Parcani, na odličnoj lokaciji između Beograda, Sopota i Mladenovca.
Idealno je za porodični život, vikendicu ili kao investicija za odmor u prirodi, a ipak na svega kratkoj vožnji od grada.

Plac površine 19 ari je potpuno ograđen, sa kapijom, lepo uređenim dvorištem i voćnjakom.

Na imanju se nalaze dve potpuno nameštene kuće, pomoćni objekti, bunar, magaza – stara brvnara i zidana furuna za pečenje.

Glavna kuća

Kuća je veoma svetla, održavana i useljiva bez dodatnih ulaganja.

U suterenu, koji se prostire ispod cele kuće, nalazi se veliki podrum površine 46 m² sa nadzemnim prozorima, pogodan za ostavu, radionicu, vinariju ili druge namene.

Na sprat se ulazi spoljnim stepeništem, a stambeni deo čine:

** hodnik,
** odvojena kuhinja sa ostavom,
** kupatilo,
** prostran dnevni boravak sa izlazom na veliku terasu,
** velika spavaća soba.

Grejanje je na TA peći i klima uređaj, uz mogućnost grejanja na čvrsto gorivo. Kuća poseduje i tavan.

Iza kuće nalazi se i pomoćni objekat površine 15 m² sa toaletom.

Letnja kuća od 23m2:

Druga kuća je prizemna, kompletno nameštena i idealna za goste ili odvojeno domaćinstvo. Sastoji se od:

** dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom,
** spavaće sobe.

Grejanje je na TA peć i klima uređaj.

Dodatni

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Parcani, Sopot, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 69.000 € Prosek: 389.571 € · -82% (ispod proseka)
Medijana: 262.500 € · -74% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 600 €/m² Prosek: 1.671 €/m² · -64% (ispod proseka)
Medijana: 1.386 €/m² · -57% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

389.571 €

Medijana: 262.500 €

Prosečna površina

259,5 m²

Medijana: 205,5 m²

Prosečna cena / m²

1.671 €/m²

Medijana: 1.386 €/m²

Raspon cena

24.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Parcani, Sopot, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Barajevo, Senjak i dr..

Najjeftinije: 794 €/m² Najskuplje: 5.191 €/m²

Grocka 1.241 €/m² +56% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.241 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 175,8 m².

Barajevo 979 €/m² +23% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 979 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 163.250 € i površinom oko 167,8 m².

Senjak 5.191 €/m² +554% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.191 €/m² — 554% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.083.333 € i površinom oko 202,7 m².

Avala 1.405 €/m² +77% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.405 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 223,7 m².

Sopot 915 €/m² +15% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 915 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 363.333 € i površinom oko 493,7 m².

Lazarevac 794 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 794 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 76.667 € i površinom oko 116,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 262.500 € (prosek 389.571 €) i medijanu od 1.386 €/m² (prosek 1.671 €/m²) — jeftinije od Niš (919 €/m²) i Kragujevac (800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.388 € 0%	1.673 €	175
Beograd trenutni	262.500 €	1.386 €	1.671 €	501
Niš	203.000 €	919 € -34%	985 €	207
Kragujevac	155.000 €	800 € -42%	1.004 €	84
Kraljevo	131.500 €	758 € -45%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -66%	575 €	6

Za kuća (Parcani, Sopot, Beograd) trenutno imamo 501 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 389.571 €, prosečna površina 259,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.671 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Parcani, Sopot, Beograd (ukupno 501 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Parcani, Sopot, Beograd je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 125.941 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

125.941 €

U Parcani, Sopot, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Parcani, Sopot, Beograd je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Parcani, Sopot, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (62%), Garaža (54%), Parking mesto (29%), Lift (2%), Novogradnja (1%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Parcani, Sopot, Beograd

Ovaj oglas košta 69.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 389.571 € (82%) i ispod medijane od medijane od 262.500 € (74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 600 €/m², dok je prosek za kuća u Parcani, Sopot, Beograd oko 1.671 €/m² (ispod proseka proseka, 64%), a medijana 1.386 €/m² (ispod medijane medijane, 57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Parcani, Sopot, Beograd iznosi 389.571 €, a medijana 262.500 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Parcani, Sopot, Beograd iznosi oko 1.671 €/m², medijana je 1.386 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 501 aktivnih oglasa za kuća u Parcani, Sopot, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 259,5 m² (medijana 205,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 501 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Parcani, Sopot, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 389.571 € (medijana 262.500 €), prosečna površina 259,5 m² (medijana 205,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.