Kuća, Beograd - Konatice | Prodaja · 42m² · 37.000€

Kuća 42m², 16 ari placa, Konatice, Obrenovac - 37.000€

Novo 10

Kuća, Beograd - Konatice | Prodaja · 42m² · 37.000€

Tip

Kuća

Površina

42 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 37.000€

Površina: 42 m² (880 €/m²)

Površina placa: 16

Sprat: Prizemlje

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1502746

Opis

Na prodaju prizemna kuća površine 42m² koja se nalazi na prostranom placu površine 16 ari, u mirnom delu Konatica.
Objekat se sastoji od kuhinje sa trpezarijom, dnevne sobe, spavaće sobe i kupatila. Na podovima je laminat, stolarija je drvena.
Kuća je priključena na gradsku vodu i struju.
Plac je pravilnog obika dimenzija 35×45, što priža dovoljno prostora za uređenje dvorišta.
Nalazi se na 230m od glavnog puta i autobuskog stajališta. Osnovna škola, pošta i prodavnica su udaljene 2km. Na 13,5km je uključenje na autoput Miloš Veliki.
Nekretnina predstavlja odličnu priliku za vikendicu ili kuću za život van gradske gužve.
Vlasništvo 1/1, uknjiženo!

Pozovite za više informacija i dogovor oko razgledanja na broj telefona
064/4714-636... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Konatice, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 37.000 € Prosek: 377.125 € · -90% (ispod proseka)
Medijana: 267.500 € · -86% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 2.800.000 €

Cena / m²: 881 €/m² Prosek: 1.732 €/m² · -49% (ispod proseka)
Medijana: 1.431 €/m² · -38% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

377.125 €

Medijana: 267.500 €

Prosečna površina

251,2 m²

Medijana: 211,5 m²

Prosečna cena / m²

1.732 €/m²

Medijana: 1.431 €/m²

Raspon cena

24.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Konatice, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Avala, Mirijevo, Sopot i dr..

Najjeftinije: 585 €/m² Najskuplje: 1.459 €/m²

Avala 1.241 €/m² +112% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.241 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 262.225 € i površinom oko 217,8 m².

Mirijevo 1.459 €/m² +149% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 212,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +135% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Grocka 1.179 €/m² +102% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.179 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 199.667 € i površinom oko 172,3 m².

Barajevo 983 €/m² +68% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 983 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 198.333 € i površinom oko 203,7 m².

Lazarevac 585 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 585 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.000 € i površinom oko 167,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 267.500 € (prosek 377.125 €) i medijanu od 1.431 €/m² (prosek 1.732 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.491 €/m²), a jeftinije od Niš (962 €/m²) i Kragujevac (844 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	289.050 €	1.491 € +4%	1.817 €	169
Beograd trenutni	267.500 €	1.431 €	1.732 €	489
Niš	225.000 €	962 € -33%	1.091 €	203
Kragujevac	162.500 €	844 € -41%	1.122 €	75
Kraljevo	131.500 €	758 € -47%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Konatice, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 489 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 377.125 €, prosečna površina 251,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.732 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 2.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Konatice, Obrenovac, Beograd (ukupno 489 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Konatice, Obrenovac, Beograd je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 51.462 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

51.462 €

U Konatice, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Konatice, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Konatice, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (66%), Garaža (50%), Parking mesto (31%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Konatice, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 37.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 377.125 € (90%) i ispod medijane od medijane od 267.500 € (86%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 2.800.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 881 €/m², dok je prosek za kuća u Konatice, Obrenovac, Beograd oko 1.732 €/m² (ispod proseka proseka, 49%), a medijana 1.431 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Konatice, Obrenovac, Beograd iznosi 377.125 €, a medijana 267.500 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 2.800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Konatice, Obrenovac, Beograd iznosi oko 1.732 €/m², medijana je 1.431 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 489 aktivnih oglasa za kuća u Konatice, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 251,2 m² (medijana 211,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 489 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Konatice, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 377.125 € (medijana 267.500 €), prosečna površina 251,2 m² (medijana 211,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.