Beograd knezevac uknjizen - Oglasi SveNekretnine

8 oglasa · pros. 195.525 € · med. 125.750 € · 1.700 €/m² (med. 1.599 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Kneževac | Prodaja · 108m² · 119.000€

Rakovica, Kneževac, Kneževačka , 2.0, 108m2, 119000 EUR

Kneževac, Beograd

U mirnom kraju, ispod Vidikovca, uknjižen stambeni prostor u potkrovlju zgrade građene 2000.godine. Stan se nalazi u sivoj fazi i kupac ima... više

119.000€ (1 101 €/m²)

2 soba
108m²
3/3 spratova

KUĆA

Rakovica, Kneževac, Miloša Bogićevića , Kuća, 300m2, 350000 EUR

Kneževac, Beograd

Na prodaju lepa porodična kuća u Kneževcu, u bivšoj Kneževačkoj ulici, sada Miloša Bogićevića. Kuća se nalazi u neposrednoj blizini autobuskog... više

350.000€ (1 166 €/m²)

300m²

Stan

Rakovica, Kneževac - 17. oktobra, 44m2

Kneževac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Kneževac - 17. oktobra 2.0, 44m2 (lođa 2m2), EG/norveški radijatori, lift, 1/4, telefon, interfon Na prodaju funkcionalan dvosoban... više

132.500€ (3 011 €/m²)

2.0 soba
44m²
1/4 spratova

Stan

RAKOVICA KNEZEVAC 31m2 , T , 89000e

Knezevac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Knezevac, Humski put (bivsa Slavka Rodica), 1.5, 31 m2 sa terasom, IV od IV sprata (iznad celog 4. sprata... više

89.000€ (2 870 €/m²)

1.5 soba
31m²
4.sprat

Stan

Rakovica, Labudovo brdo, Kneževačka, 2.0, 108m2, 119000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 131901, III/III, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, deljiv, stambena zgrada. Uknjizen stambeni prostor... više

119.000€ (1 101 €/m²)

2 soba
108m²
3/3 spratova

Stan

Rakovica, Kneževac, Miloša Bogićevića, 2.5, 67m2, 150700EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 126070, III/IV, terasa, uknjizen, parking. Prodaje se odlican 2,5-soban stan (po potrebi adaptibilan u 3,5-soban) u novogradnji... više

150.700€ (2 249 €/m²)

3 soba
67m²
3/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Rakovica, Kneževac, 17. oktobra, 1.5, 32m2, 65000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 69950, PR/IV, izlog, telefon, uknjizen, izvorno stanje, novogradnja. Poslovni prostor 1,5, 32m2 u Knezevcu. Moze se izvrsiti... više

65.000€ (2 031 €/m²)

32m²

Plac

Rakovica, Kneževac, Ćupričin potok, 77a, 539000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 101069, struja, uknjizen. Plac se prodaje u celini. Nalazi se u blizini vile Vertigo. Poseduje informaciju o lokaciji. Vise informacija... više

539.000€ (70 €/m²)

7700m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

195.525 €

Medijana: 125.750 €

Prosečna površina

1.048,8 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

1.700 €/m²

Medijana: 1.599 €/m²

Raspon cena

65.000 – 539.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rakovica, Kneževac.

Najjeftinije: 1.363 €/m² Najskuplje: 1.760 €/m²

Rakovica 1.363 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.363 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.425 € i površinom oko 1.976,8 m².

Kneževac 1.760 €/m² +29% · 3 ogl.

Kneževac ima prosečno 1.760 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.500 € i površinom oko 150,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 125.750 € (prosek 195.525 €) i medijanu od 1.599 €/m² (prosek 1.700 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +67%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € +25%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € +1%	1.323 €	298
Beograd trenutni	125.750 €	1.599 €	1.700 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -49%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -55%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.525 €, prosečna površina 1.048,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.700 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 539.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 8 oglasa od ukupno 8 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (2 od 8 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 55.000 €).

Sniženih oglasa

25%

2/8

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

55.000 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (13%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (25%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 38%

50 – 70 m² 1 ogl. · 13%

100 – 150 m² 2 ogl. · 25%

iznad 150 m² 2 ogl. · 25%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (38%), Parking mesto (25%), Lift (13%), Garaža (13%).

Uknjiženo 7 od 8 ogl. · 88%

Terasa 3 od 8 ogl. · 38%

Parking mesto 2 od 8 ogl. · 25%

Lift 1 od 8 ogl. · 13%

Garaža 1 od 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 195.525 €, a medijana 125.750 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 539.000 €, na osnovu 8 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.700 €/m², medijana je 1.599 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 70 do 3.011 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.048,8 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 7.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 8 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 195.525 € (medijana 125.750 €), prosečna površina 1.048,8 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Rakovica (4 oglasa, prosečno 1.363 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rakovica (1.363 €/m²), Kneževac (1.760 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 8 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (88% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (38% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (13% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 8 oglasa, 25% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 55.000 €.

Rakovica ima prosečno 1.363 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.425 € i površinom oko 1.976,8 m². Kneževac ima prosečno 1.760 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.500 € i površinom oko 150,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Beograd (med. 1.599 €/m², prosek 1.700 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).