Beograd knezevac terasa - Oglasi SveNekretnine

8 oglasa · pros. 141.963 € · med. 111.000 € · 2.277 €/m² (med. 2.219 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Kneževac | Prodaja · 45m² · 132.000€

Rakovica, Kneževac - Kneževačka, 45m2

Kneževac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Kneževac - Kneževačka 2.0, 45m2 (terasa 8m2), 1/4, EG-struja, klima, telefon, kablovska, video nadzor, interfon, podrum, parking... više

132.000€ (2 933 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/4 spratova

Stan

Rakovica, Kneževac, Muminovacka, 2.0, 53m2, 116000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 132006, I/II, klima, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Novogradnja sa gradjevinskom... više

116.000€ (2 188 €/m²)

2 soba
53m²
1/2 spratova

KUĆA

Rakovica, Kneževac, Miloša Bogićevića , Kuća, 300m2, 350000 EUR

Kneževac, Beograd

Na prodaju lepa porodična kuća u Kneževcu, u bivšoj Kneževačkoj ulici, sada Miloša Bogićevića. Kuća se nalazi u neposrednoj blizini autobuskog... više

350.000€ (1 166 €/m²)

300m²

Stan

RAKOVICA KNEZEVAC 31m2 , T , 99000e

Knezevac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Knezevac, Humski put (bivsa Slavka Rodica), 1.5, 31 m2 sa terasom, IV od IV sprata (iznad celog 4. sprata... više

99.000€ (3 193 €/m²)

1.5 soba
31m²
4.sprat

Stan

Rakovica, Kneževac, Muminovacka , 2.0, 53m2, 106000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 132008, II/II, klima, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Novogradnja sa gradjevinskom... više

106.000€ (2 000 €/m²)

2 soba
53m²
2/2 spratova

Stan

Rakovica, Kneževac, Slavka Rodića, 3.0, 57m2, 100000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 121950, V/V, klima, terasa, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Prodaje se kompletno... više

100.000€ (1 754 €/m²)

3 soba
57m²
5/5 spratova

Stan

Rakovica, Kneževac, Miloša Bogićevića, 2.5, 67m2, 150700EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 126070, III/IV, terasa, uknjizen, parking. Prodaje se odlican 2,5-soban stan (po potrebi adaptibilan u 3,5-soban) u novogradnji... više

150.700€ (2 249 €/m²)

3 soba
67m²
3/4 spratova

Stan

Rakovica, Kneževac, Slavka Rodića, 1.5, 30m2, 82000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 120845, VPR/III, klima, telefon, terasa, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, podrum. Stan je u odlicnom stanju,... više

82.000€ (2 733 €/m²)

2 soba
30m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

141.963 €

Medijana: 111.000 €

Prosečna površina

79,5 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.277 €/m²

Medijana: 2.219 €/m²

Raspon cena

82.000 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rakovica, Kneževac.

Najjeftinije: 2.050 €/m² Najskuplje: 2.185 €/m²

Rakovica 2.185 €/m² +7% · 5 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.185 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneževac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.940 € i površinom oko 52,0 m².

Kneževac 2.050 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kneževac ima prosečno 2.050 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.000 € i površinom oko 172,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 111.000 € (prosek 141.963 €) i medijanu od 2.219 €/m² (prosek 2.277 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.600 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +17%	2.509 €	2.059
Beograd trenutni	111.000 €	2.219 €	2.277 €	8
Niš	128.923 €	2.164 € -2%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -53%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -64%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -71%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.963 €, prosečna površina 79,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.277 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 8 oglasa od ukupno 8 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (2 od 8 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 52.500 €).

Sniženih oglasa

25%

2/8

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

52.500 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (50%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 13%

30 – 50 m² 2 ogl. · 25%

50 – 70 m² 4 ogl. · 50%

iznad 150 m² 1 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (50%), Garaža (13%).

Terasa 8 od 8 ogl. · 100%

Parking mesto 5 od 8 ogl. · 63%

Uknjiženo 4 od 8 ogl. · 50%

Garaža 1 od 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 141.963 €, a medijana 111.000 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 350.000 €, na osnovu 8 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.277 €/m², medijana je 2.219 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.166 do 3.193 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,5 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 8 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.963 € (medijana 111.000 €), prosečna površina 79,5 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Rakovica (5 oglasa, prosečno 2.185 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rakovica (2.185 €/m²), Kneževac (2.050 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 8 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 8 oglasa, 25% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 52.500 €.

Rakovica ima prosečno 2.185 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneževac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.940 € i površinom oko 52,0 m². Kneževac ima prosečno 2.050 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.000 € i površinom oko 172,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.219 €/m², prosek 2.277 €/m², 8 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).