Kuća, Beograd - Sremčica | Prodaja · 300m² · 360.000€

Čukarica, Sremčica, -, Kuća, 300m2, 360000 EUR

6

Kuća, Beograd - Sremčica | Prodaja · 300m² · 360.000€

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 360.000€

Površina: 300 m² (1 200 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.07.2026

ID: 789249

Opis

Veoma komforna kuća koja se sastoji od 3 zasebna stana. Na svakom nivou nalazi se po jedna stambena jedinica od 100m2 - stan na prvom spratu je potpuno sređen, u granitu, stan na drugom spratu je potpuno renoviran - razvedene su nove instalacije, parket, grejanje. Iznad drugog stana nalazi se potkrovlje koje je izolovano stiroporom 10m2 i lako se može adaptirati u stambenu jedinicu površine okvirno 40m2, sve instalacije su izvedene. Stepenište od ulaznih vrata do tavana su u granitu. Kuća ima terasu 80m2, kao i garažu za četiri automobila, a nalazi se na 7a placa. Uknjižena. Ag. prov 2% GREJANJE - Etažno, sprat PR/2, TERASA, GARAŽA ID oglasa: 17835.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Sremčica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 360.000 € Prosek: 457.401 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 287.500 € · +25% (iznad medijane)

52.000 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 1.200 €/m² Prosek: 1.767 €/m² · -32% (ispod proseka)
Medijana: 1.404 €/m² · -15% (ispod medijane)

257 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

457.401 €

Medijana: 287.500 €

Prosečna površina

263,1 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.767 €/m²

Medijana: 1.404 €/m²

Raspon cena

52.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčica, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Dedinje, Sopot i dr..

Najjeftinije: 772 €/m² Najskuplje: 5.180 €/m²

Barajevo 1.065 €/m² +38% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.065 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 164.400 € i površinom oko 158,2 m².

Dedinje 5.180 €/m² +571% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.180 €/m² — 571% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.100.000 € i površinom oko 441,0 m².

Sopot 1.004 €/m² +30% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.004 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 426.000 € i površinom oko 488,5 m².

Senjak 5.074 €/m² +557% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 557% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².

Vranić 1.111 €/m² +44% · 3 ogl.

Vranić ima prosečno 1.111 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 195.000 € i površinom oko 215,7 m².

Ripanj 772 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 772 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 214.333 € i površinom oko 297,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 287.500 € (prosek 457.401 €) i medijanu od 1.404 €/m² (prosek 1.767 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (979 €/m²) i Niš (799 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.550 €	1.471 € +5%	1.648 €	181
Beograd trenutni	287.500 €	1.404 €	1.767 €	494
Kragujevac	169.000 €	979 € -30%	1.120 €	86
Niš	151.000 €	799 € -43%	840 €	205
Subotica	98.000 €	792 € -44%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -66%	575 €	6

Za kuća (Sremčica, Beograd) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 457.401 €, prosečna površina 263,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.767 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremčica, Beograd (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sremčica, Beograd je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 57.640 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

57.640 €

U Sremčica, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Sremčica, Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Sremčica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (67%), Garaža (44%), Parking mesto (27%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčica, Beograd

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 457.401 € (21%) i iznad medijane od medijane od 287.500 € (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 52.000 do 3.400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.200 €/m², dok je prosek za kuća u Sremčica, Beograd oko 1.767 €/m² (ispod proseka proseka, 32%), a medijana 1.404 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 257 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sremčica, Beograd iznosi 457.401 €, a medijana 287.500 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 3.400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sremčica, Beograd iznosi oko 1.767 €/m², medijana je 1.404 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 257 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 494 aktivnih oglasa za kuća u Sremčica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 263,1 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 494 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sremčica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 457.401 € (medijana 287.500 €), prosečna površina 263,1 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.