Kuća, Beograd - Brestovik | Prodaja · 150m² · 299.000€
, Brestovik, Beograd, Srbija
299.000€
1 993 €/m²
Grocka, Brestovik, , 6.0, 150m2, 299000EUR
Tip
Kuća
Površina
150 m²
Struktura
6
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cena
- 299.000€
- Površina
- 150 m² (1 993 €/m²)
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1480510
Opis
Agencijski ID: 31316, 12a, prizemna, struja, bazen, kanalizacija, klima, telefon, terasa, uknjizen, garaza, cela. Plac je u privatnom vlasnistvu uknjizen 1/1, placeno gradsko gradjevinsko. Sprovedena gradska voda i sat, struja i strujno merilo. Lux objekat gradjen po dozvoli do 150m2. Nije zavrsen prvi sprat i galerija za sta postoji dozvola,vec je u ovom stanju useljivo i sve opremljeno novo i moderno. Moze da se zivi ili koristi kao vikendica. Leti se puni bazen, privatni Spa centar sa saunom, solarijumom, hamamom, soft pack krevetom, kadom.
Pomocni objekti, zidana supa.
Parking za 3 i vise autimobila, kompletno ogradjeno, razvedena svuda trofazna struja, voda, bunar...
Idealno je mesto za miran zivot i odmor, a sa druge strane ste vec za 30 min na Autokomandi
Asvaltirana je nova ulica sa rasvetom, direktno pored ograde, 150m od smederevskog puta, 300m od Dunava.
Sva infrastrukrura, komunalne usluge.
Transakcija: Prodaja
Kategorija: Vikendica, Kuca za odmor
Kvadratura: 150 m²
Uknjizeno: Da
Stanje nekretnine: Novogradnja
Opremljenost nekretnine: Namesten sa uredjajima
Pozicija: Vikend naselje
Ukupan broj soba: 3
Broj kupatila: 2
Spratnost: Prizemlje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Brestovik, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 300.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 1.525 €/m² · +31% (iznad medijane)
Prosečna cena
447.881 €
Medijana: 300.000 €
Prosečna površina
259,3 m²
Medijana: 213,0 m²
Prosečna cena / m²
1.985 €/m²
Medijana: 1.525 €/m²
Raspon cena
82.000 – 2.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Brestovik, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Barajevo i dr..
Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 329% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².
Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².
Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².
Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 209% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².
Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².
Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 447.881 €) i medijanu od 1.525 €/m² (prosek 1.985 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (917 €/m²) i Niš (817 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 300.000 € | 1.525 € | 1.985 € | 484 |
| Novi Sad | 317.500 € | 1.493 € -2% | 1.831 € | 166 |
| Kragujevac | 162.000 € | 917 € -40% | 1.110 € | 76 |
| Niš | 161.000 € | 817 € -46% | 924 € | 201 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -50% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -58% | 711 € | 5 |
Za kuća (Brestovik, Beograd) trenutno imamo 484 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 447.881 €, prosečna površina 259,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.985 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 2.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Brestovik, Beograd (ukupno 484 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Brestovik, Beograd je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 72.700 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
72.700 €
U Brestovik, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (23%).
Najčešća kvadratura u Brestovik, Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Brestovik, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (67%), Garaža (45%), Parking mesto (27%), Novogradnja (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Brestovik, Beograd
Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 447.881 € (33%) i u medijani od medijane od 300.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.000 do 2.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.993 €/m², dok je prosek za kuća u Brestovik, Beograd oko 1.985 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 1.525 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Brestovik, Beograd iznosi 447.881 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Brestovik, Beograd iznosi oko 1.985 €/m², medijana je 1.525 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 484 aktivnih oglasa za kuća u Brestovik, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 259,3 m² (medijana 213,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 484 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Brestovik, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 447.881 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 259,3 m² (medijana 213,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Luksuzna kuca sa bazenom Popovic-Sopot-Kosmaj
- 288.000€ 160 m2
RAKOVICA PETLOVO BRDO 186m2 , T , 289900e
- 289.900€ 186 m2
Kuća 220 m², 6, 5 ari, Obrenovac, Gaj– 280.000 €
- 280.000€ 220 m2
Novi Beograd, Ledine, -, Kuća, 200m2, 290000 EUR
- 290.000€ 200 m2
Zemun, Batajnica, Mladih gorana, 3.0, 75m2, 280000EUR
- 280.000€ 75 m2
Vertikala kuće, Voždovac, kod bioskopa, 130m2 / 2, 67ari ID#1564
- 275.000€ 123 m2
Barajevo, Lipovica, Timočki put, 4.0, 152m2, 269500EUR
- 269.500€ 152 m2
Voždovac, Bioskop Voždovac - Isidore Sekulić, 145m2
- 299.000€ 145 m2
7.0, Kaluđerica, Višnjićeva, 150m2, plac 6 ari
- 300.000€ 150 m2
Na prodaju moderna kuća sa placem od 7 ari i Smart Home sistemom
- 270.000€ 120 m2
Nova porodična kuća u novom delu Surčina
- 280.000€ 281 m2
IZUZETNA LUX KUCA U SREMCICI
- 287.000€ 295 m2