376 oglasa · pros. 120.970 € · med. 36.000 € · 48 €/m² (med. 20 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Plac na Matejevačkom putu 698 m2
Čalije, Pantelej, Niš
Na prodaju plac na Matejevačkom putu 698 m2. Nalazi se na odličnoj lokaciji u blizini autoputa, restorana Romansa, do same ulice .Plac je gradsko... više
139.200€ (199 €/m²)
Plac na Čamurlijskom putu, 67,32 ara
Gornja Toponica, Crveni krst, Niš
Na prodaju plac na Čamurlijskom putu, 67,32 ara. Plac se nalazi u delu predviđenom za izgradnju poslovnih objekata i celom širinom izlazi na... više
255.000€ (37 €/m²)
Prodaje se plac u naselju Gabrovačka Reka
Gabrovac, Palilula, Niš
Prodaje se plac površine 1994m2 u naselju Gabrovačka Reka. Plac se nalazi u prirodnom okruženju sa pogledom prema Suvoj Planini i Tremu. Postoji... više
16.000€ (8 €/m²)
Na prodaju zemljište 2100m2, Novo selo
Novo selo, Palilula, Niš
Na prodaju plac u Novom Selu, Naselje Deveti maj, površine 2100m2 tj. 21 ar. Nalazi se pored asfaltnog puta. Vodi se kao poljoprivredno zemljište.... više
42.000€ (20 €/m²)
Plac, Ledena stena, 2ha
Ledena stena, Palilula, Niš
Na prodaju odličan plac od 20.856 m2 u Nišu, ulica Dimitrija Tucovića u blizini Veterinarskog Instituta Niš i benzinske EKO pumpe. Nalazi se... više
3.400.000€ (163 €/m²)
Prodaja parcele u blizini hotela Malča
Malča, Pantelej, Niš
Prodaje se parcela u blizini hotela Malča i strelišta veličine 445m2, Parcela je pogodna za gradnju vikend kuće, trenutno se vodi kao poljoprivredno... više
11.000€ (24 €/m²)
Plac, Vinik, 4450M2.
Vinik, Pantelej, Niš
Na prodaju plac na Viniku, pravougaonog je oblika, uknjižen kao gradsko gradjevinsko zemljiste. Ukupna povrsina placa iznosi 4450... više
32.000€ (7 €/m²)
Odlična ponuda, plac 23.03 ara, Jelašnički put
Niška banja, Niška banja, Niš
Na prodaju odličan plac na Jelašničkom putu. Plac je gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 23.03ara. Nalazi se u delu, koji... više
22.000€ (9 €/m²)
Na prodaju njiva, 4301m2
Lalinac, Palilula, Niš
Na prodaju poljoprivredno zemljište tj. njiva u blizini sela Lalinac. Uknjižen kao poljoprivredno zemljište, pravilnog pravouganog oblika, sa... više
4.300€ (0 €/m²)
Plac, gradsko građevinsko zemljište, iza Nisala, naselje Nikola Tesla 2777
Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš
Na prodaju plac, gradsko građevinsko zemljište, iza Nisala, u naselju Nikola Tesla, površine 2777 m2. Plac je udaljen od pristupnog... više
42.000€ (15 €/m²)
Plac - parcela, građ.zemljište, Popovac, površina 18380m2
Popovac, Crveni krst, Niš
Na prodaju parcela u Popovcu. desetak minuta vožnje od centra grada, uknjižene površine 1,84 hektara. Plac je gradsko građevinsko zemljište.... više
370.000€ (20 €/m²)
Građevinsko zemljište u Popovcu 58 ari
Popovac, Crveni krst, Niš
Na prodaju plac u Popovcu, 58 ari. Plac je građevinsko zemljište i nalazi se na asfaltiranoj ulici sa mogućnošću priključka na struju, vodu... više
90.000€ (15 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
120.970 €
Medijana: 36.000 €
Prosečna površina
2.869,0 m²
Medijana: 1.912,5 m²
Prosečna cena / m²
48 €/m²
Medijana: 20 €/m²
Raspon cena
1.000 – 3.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Prosek, Trupale i dr..
Gabrovac ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 15.680 € i površinom oko 2.778,9 m².
Prosek ima prosečno 28 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 18.983 € i površinom oko 853,7 m².
Trupale ima prosečno 24 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 75.525 € i površinom oko 3.569,7 m².
Ćele Kula ima prosečno 122 €/m² - 1425% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 943.750 € i površinom oko 11.667,8 m².
Crveni Krst ima prosečno 86 €/m² - 975% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 239.450 € i površinom oko 4.372,5 m².
Kovanluk ima prosečno 34 €/m² - 325% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.000 € i površinom oko 992,0 m².
Poređenje gradova
Plac u Nišu imaju medijanu cene od 36.000 € (prosek 120.970 €) i medijanu od 20 €/m² (prosek 48 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (85 €/m²).
Za plac (Nišu) trenutno imamo 376 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 120.970 €, prosečna površina 2.869,0 m², a prosečna cena po m² oko 48 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 3.000.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 376 rezultata pretrage. Kategorija: plac, prodaja.
U Nišu je 23% oglasa za plac (21 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 69% (oko 89.186 €).
Sniženih oglasa
23%
21/90
Pros. sniženje
69%
Pros. iznos
89.186 €
U Nišu najviše oglasa (73%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (73%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Nišu iznosi 120.970 € (medijana 36.000 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 1.000 do 3.000.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Nišu iznosi oko 48 €/m², a medijana 20 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 371 €/m².
Trenutno je aktivno 376 oglasa za plac u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 2.869,0 m² (medijana 1.912,5 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Gabrovac (10 oglasa, prosečno 8 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gabrovac (8 €/m²), Prosek (28 €/m²), Trupale (24 €/m²).
U uzorku od 90 oglasa, 23% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 69%, odnosno oko 89.186 €.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 120.970 €
- Medijana cene 36.000 €
- Prosečna površina 2.869,0 m²
- Medijana površine 1.912,5 m²
- Cena / m² 48 €
- Medijana €/m² 20 €
- Aktivnih oglasa 376
Najnoviji članci
- Beograd, Novi Sad ili Niš: kako se kreću cene stanova i kirija po gradovima u 2026. 11.11.2026.
- Kupovina nekretnine u Srbiji za strance: pravila, reciprocitet i procedura 10.11.2026.
- Garaža i parking mesto kao investicija: koliko koštaju i da li se isplati kupiti 09.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Plac Trošarina, Delijski vis 2337m2
- 93.500€ 2337 m2
Plac 583 m2, Gabrovačka reka, ispod Stadiona Mašinac
- 9.745€ 583 m2
Odlična ponuda, plac 23.03 ara, Jelašnički put
- 22.000€ 2303 m2
Mramor, plac, 8771 m2
- 90.000€ 8771 m2
Prodaje se plac u naselju Gabrovačka Reka
- 16.000€ 1994 m2
Plac Čegar
- 27.000€ 1311 m2
Plac za gradnju, Donja Vrežina, 592 m2
- 26.000€ 592 m2
Parcela 5608m2 na kraju Čamurlije
- 11.000€ 5608 m2
Plac u Supovcu, 3615m2
- 5.500€ 3615 m2
Na prodaju zemljište 2100m2, Novo selo
- 42.000€ 2100 m2