novija gradnja vracar — 54 oglasa

54 oglasa · pros. 517.513 € · med. 401.900 € · 4.597 €/m² (med. 4.480 €/m²)

Dvosoban stan, Hram · 62m² · 370.000€ | SveNekretnine

VRACAR HRAM 62m2 , 2T , 370000e

Hram, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Hram, Branicevska, 2.0, 62 m2, 2 terase, I od IV sprata, cg, bez lifta, interfon, klima, podrum, uknjizen... više

370.000€ (5 967 €/m²)

2 soba
62m²
1.sprat

Dvosoban stan, Juzni Bulevar · 43m² · 200.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

LUX RENOVIRAN 2.0 STAN

Juzni Bulevar, Vracar, Beograd

Imamo priliku da vam ponudimo jedinstven dvosoban stan u trazenom delu grada. Sve u stanu je zamenjeno, renovirano sa paznjom i predanoscu.... više

200.000€ (4 651 €/m²)

2 soba
43m²
6.sprat

Trosoban stan, Vračar (centar) · 80m² · 360.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Vračar, Crveni krst, , 3.0, 80m2, 360000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 135568, III/III, klima, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, stambena zgrada. Predstavljamo vam odlican stan dupleks tipa u odrzavanoj... više

360.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
80m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Krunski venac · 64m² · 285.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Vračar, Krunski venac - Smiljanićeva 64m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

2.0, 64m2 (terasa 2.90m2), 1/5, lift, CG, interfon, internet, telefon, ktv, podrum. Krunski venac je lociran uz Krunsku ulicu zbog čega je... više

285.000€ (4 453 €/m²)

2.0 soba
64m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Hram Sv. Save · 148m² · 828.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Sokolska, 148m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Sokolska 2.0, 148m2 (terasa 4m2), 4/5, CG/toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi luksuzan stan... više

828.000€ (5 594 €/m²)

2.0 soba
148m²
4/5 spratova

Stan, Kalenic Pijaca · 106m² · 450.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

IZUZETAN STAN NA VRACARU-156M2 SA PRIVATNOM TERASOM

Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd

Na odlicnoj lokaciji u Njegosevoj ulici na Vracaru, u ponudi je izuzetan stan sa mansardom i velikom krovnom terasom ukupne povrsine 156m2.... više

450.000€ (4 245 €/m²)

6.0 soba
106m²
6.sprat

Trosoban stan, Čubura · 85m² · 499.888€ | SveNekretnine

Stan Novo

Uknjižen duplex sa garažom, kompletno namešten ID#1553

Čubura, Vračar, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Nikolaja Hartviga (bivša Dubljanska), na Opštini Vracar, MAGNAT prodaje 3.0 soban duplex stan od 85 m2, na IV... više

499.888€ (5 881 €/m²)

3.0 soba
85m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd · 140m² · 430.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Vračar, odličan dupleks 140m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

Odličan funkcionalan stan na 2 nivoa, na 6. i 7.spratu sa odvojene tri spavaće sobe, komfornim dnevnim boravkom sa kuhinjom i trepezarijskim... više

430.000€ (3 071 €/m²)

4.0 soba
140m²
6/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd · 148m² · 784.400€ | SveNekretnine

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska, 148m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska 4.0, 148m2, terasa, 2/4, podno grejanje, toplotne pumpe, lift U ponudi četvorosoban stan u luksuznoj... više

784.400€ (5 300 €/m²)

4.0 soba
148m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Neimar · 148m² · 1.000.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

HRAM, LUKS, 4.0 STAN, CENA NA UPIT

Neimar, Vracar, Beograd

Raskosna, harmonicna i kompaktna novogradnja , nalazi se u najlepsem delu Neimara. Pozicionirana je u jednosmernoj, mirnoj, ozelenjenoj ulici,... više

1.000.000€ (6 756 €/m²)

4 soba
148m²
2.sprat

Trosoban stan, Crveni Krst · 84m² · 319.200€ | SveNekretnine

Stan Novo

Lux sređen, parking, đakuzi

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst, Cara Nikolaja II, 3.0, dupleks, V/VI, 84m², lift, CG, dve klime. Uknjižen, useljiv. Novogradnja iz 2008.godine. Dobra gradnja.... više

319.200€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
84m²
5/6 spratova

Troiposoban stan, Beograd · 84m² · 385.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

PRODAJA, 3.5 STAN, KURSULINA, 110 M2, HRAM SVETOG SAVE

Hram Svetog Save, Vracar, Beograd

U srcu Vracara , Kursulinoj ulici prodajemo ovaj izuzetan salonski stan. Zgrada u kojoj se nalazi odise duhom stare kvalitetne gradnje sa... više

385.000€ (4 583 €/m²)

3.5 soba
84m²
4.sprat

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

517.513 €

Medijana: 401.900 €

Prosečna površina

111,8 m²

Medijana: 100,5 m²

Prosečna cena / m²

4.597 €/m²

Medijana: 4.480 €/m²

Raspon cena

110.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.957 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Vračar (Centar) 4.151 €/m² +5% · 24 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.151 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 484.133 € i površinom oko 115,7 m².

Hram Sv. Save 5.162 €/m² +30% · 7 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.162 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 702.914 € i površinom oko 136,1 m².

Crveni Krst 3.957 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.957 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.067 € i površinom oko 77,7 m².

Neimar 6.734 €/m² +70% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Krunski Venac 4.565 €/m² +15% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.565 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 287.500 € i površinom oko 63,0 m².

Hram Svetog Save 4.385 €/m² +11% · 2 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.385 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.500 € i površinom oko 79,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 401.900 € (prosek 517.513 €) i medijanu od 4.480 €/m² (prosek 4.597 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.743 €/m²) i Niš (2.051 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	401.900 €	4.480 €	4.597 €	54
Novi Sad	175.000 €	2.743 € -39%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € -54%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -64%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -86%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -89%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na osnovu 54 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 517.513 €, prosečna površina 111,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.597 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 54 oglasa od ukupno 54 rezultata pretrage.

U Vračaru, Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (10 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 36.320 €).

Sniženih oglasa

19%

10/54

Pros. sniženje

Pros. iznos

36.320 €

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (41%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 7 ogl. · 13%

70 – 100 m² 17 ogl. · 31%

100 – 150 m² 18 ogl. · 33%

iznad 150 m² 9 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Lift (74%), Terasa (69%), Garaža (26%), Novogradnja (24%), Parking mesto (15%).

Uknjiženo 43 od 54 ogl. · 80%

Lift 40 od 54 ogl. · 74%

Terasa 37 od 54 ogl. · 69%

Garaža 14 od 54 ogl. · 26%

Novogradnja 13 od 54 ogl. · 24%

Parking mesto 8 od 54 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 517.513 € (medijana 401.900 €). Raspon u uzorku od 54 oglasa je od 110.000 do 1.250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.597 €/m², a medijana 4.480 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 8.260 €/m².

Trenutno je aktivno 54 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 111,8 m² (medijana 100,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (24 oglasa, prosečno 4.151 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.151 €/m²), Hram Sv. Save (5.162 €/m²), Crveni Krst (3.957 €/m²).

U uzorku od 54 oglasa, 19% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 36.320 €.