Novi Sad zamena stanova od 84 do 88 kvadrata

59 oglasa · pros. 235.857 € · med. 229.000 € · 2.740 €/m² (med. 2.694 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 87m² · 250.000€

Novi Sad, Telep, Milana Koma, 3.5, 87m2, 250000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 129534, II/, terasa, parking. Telep – Moderan troiposoban stan sa velikom terasom (30m²) Na prodaju elegantan, kompletno namesten... više

250.000€ (2 873 €/m²)

4 soba
87m²
2.sprat

Stan

Porodičan četvorosoban stan sa dve terase i parking mestom, 88 m², Veternik,

Veternik, Novi Sad

U ponudi je prostran četvorosoban stan površine 88.13 m², smešten na 2. spratu moderne stambene zgrade u izgradnji. Zahvaljujući odlično organizovanom... više

167.447€ (1 902 €/m²)

4.0 soba
88m²
2.sprat

Stan

Troiposoban stan PETROVARADIN, 125000€

Gradic, Novi Sad

Gradić, nesvakidašnji atraktivan troiposoban stan . CENA 125.000 e + agencijska provizija. Agencijska oznaka stana 1099515, Petrovaradin, Gradić... više

125.000€ (1 470 €/m²)

3.5 soba
85m²
1/2 spratova

Stan

Sremska Kamenica, Popovica - Nov četvorosoban stan ID#1001155

Popovica, Petrovaradin, Novi Sad

Sremska Kamenica, Popovica. Stan u izgradnji pozicioniran u stambenom kompleksu „Royal Residency“, zatvoren luksuzan kompleks sa bazenima okružen... više

246.100€ (2 861 €/m²)

4.0 soba
86m²
1/2 spratova

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara - Troiposoban stan ID#1001244

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Janka Veselinovića. Izdvajamo iz ponude odlično održavan, po strukturi troiposoban duplex stan koji se nalazi... više

166.860€ (1 917 €/m²)

3.5 soba
87m²
6/6 spratova

Stan

Novi Sad, Sremska Kamenica, , 4.0, 85m2, 224400EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 125023, II/, terasa, nov luks. U prodaji su luksuzno opremljeni cetvorosobni stanovi u izgradnji u mirnom delu Sremske Kamenice,... više

224.400€ (2 640 €/m²)

4 soba
85m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, Veselina Masleše, 3.5, 87m2, 174000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 85619, V/VI, lift, telefon, garaza, parking. U Novom Sadu, duplex stan 87kvm, na Bulevaru Evrope, uknjizen, pogled na Frusku... više

174.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
87m²
5/6 spratova

Stan

Novi Sad, Stari grad, Vojvode Mišića, 3.0, 85m2, 293250EUR

Stari Grad, Novi Sad

Agencijski ID: 122870, II/, terasa, uknjizen, luks renoviran. Sve u stanu je novo, zidovi su svi strugani, gletovani i kreceni. Svi plafoni... više

293.250€ (3 450 €/m²)

3 soba
85m²
2.sprat

Troiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 86m² · 393.880€

Stan Novo

Troiposoban stan NOVI SAD, 393880€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100586 CENA 393.880e + 3% agencijska provizija. Uknjižen troiposoban LUX stan u strogom centru blizu pozorišta "PUPINOVA... više

393.880€ (4 580 €/m²)

3.5 soba
86m²
1/11 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 85m² · 293.250€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 293250€

Centar, Novi Sad

Kompletno do cigle adaptiran stan, vrhunkog kvaliteta, u koji ćete se uveriti čim pogledate nekretninu+++Agencijska oznaka stana 1100352 CENA... više

293.250€ (3 450 €/m²)

3 soba
85m²
2/3 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Trg Mladenaca, 4.0, 85m2, 375000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 114143, IV/IV, klima, lift, telefon, uknjizen. Na prodaju cetverosoban stan na Trgu Mladenaca. Stanovi na ovoj lokaciji su jako... više

375.000€ (4 411 €/m²)

4 soba
85m²
4/4 spratova

Stan

Prodaje se četvorosoban stan u urbanoj vili na Telepu sa dva kupatila - 87m2

Telep, Novi Sad

U ponudi je kompletno namešten četvorosoban stan na prodaju u Novom Sadu, na izuzetnoj lokaciji na Telepu, u mirnoj i porodičnoj ulici. Stan... više

255.000€ (2 931 €/m²)

4.0 soba
87m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

235.857 €

Medijana: 229.000 €

Prosečna površina

86,2 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

2.740 €/m²

Medijana: 2.694 €/m²

Raspon cena

125.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 1.991 €/m² Najskuplje: 3.552 €/m²

Centar 3.296 €/m² +66% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.296 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.671 € i površinom oko 86,3 m².

Telep 2.649 €/m² +33% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.649 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.324 € i površinom oko 87,0 m².

Nova Detelinara 2.168 €/m² +9% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.168 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.812 € i površinom oko 86,2 m².

Stari Grad 3.552 €/m² +78% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.552 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.900 € i površinom oko 85,0 m².

Adice 1.991 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Adice ima prosečno 1.991 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.833 € i površinom oko 86,7 m².

Rotkvarija 3.122 €/m² +57% · 2 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.122 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.713 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 229.000 € (prosek 235.857 €) i medijanu od 2.694 €/m² (prosek 2.740 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	233.438 €	3.320 € +23%	3.559 €	1.841
Novi Sad trenutni	229.000 €	2.694 €	2.740 €	59
Pančevo	139.293 €	2.235 € -17%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -22%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -22%	2.075 €	68

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.857 €, prosečna površina 86,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.740 €/m². Raspon cena kreće se od 125.000 – 460.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 59 oglasa od ukupno 59 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 22% oglasa za stan (13 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.689 €).

Sniženih oglasa

22%

13/59

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.689 €

U Novi Sad najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 15%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (58% ponude, prosečno 2.611 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.016 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.869 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 2.611 €/m²).

Trosoban stan 3.016 €/m² · 16 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.869 €/m² · 8 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.611 €/m² · 33 ogl. · 58%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Uknjiženo (58%), Lift (47%), Parking mesto (29%), Novogradnja (22%), Garaža (10%).

Terasa 51 od 59 ogl. · 86%

Uknjiženo 34 od 59 ogl. · 58%

Lift 28 od 59 ogl. · 47%

Parking mesto 17 od 59 ogl. · 29%

Novogradnja 13 od 59 ogl. · 22%

Garaža 6 od 59 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 235.857 €, a medijana 229.000 €. Raspon cena kreće se od 125.000 do 460.000 €, na osnovu 59 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.740 €/m², medijana je 2.694 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.470 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,2 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 84,0 do 88,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 59 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 235.857 € (medijana 229.000 €), prosečna površina 86,2 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 3.296 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.296 €/m²), Telep (2.649 €/m²), Nova Detelinara (2.168 €/m²).

Najveći udeo oglasa (46%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (58% oglasa, prosečno 2.611 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.016 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.869 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 2.611 €/m²).

Prema uzorku od 59 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (86% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 59 oglasa, 22% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 13.689 €.

Centar ima prosečno 3.296 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.671 € i površinom oko 86,3 m². Telep ima prosečno 2.649 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.324 € i površinom oko 87,0 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.168 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.812 € i površinom oko 86,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.559 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.694 €/m², prosek 2.740 €/m², 59 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).