Nis somborska od 50 do 70 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

15 oglasa · pros. 108.609 € · med. 105.000 € · 1.906 €/m² (med. 1.800 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 67m² · 127.800€

Nov 2.5 stan, 67.27m2, Somborska, Pantelej

Somborska, Pantelej, Niš

Niš, Pantelej, Somborska - Na prodaju 2.5 stan u novogradnji, 67.27m2 na sjajnoj lokaciji na Panteleju, blizu raskrsnice Somborske sa Studeničkom... više

127.800€ (1 907 €/m²)

2.5 soba
67m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Dvosoban stan 50 m², Pantelej Somborska, Niš

Somborska, Pantelej, Niš

Funkcionalan i lepo organizovan dvosoban stan, idealan za udoban život ili kao investicija. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog... više

90.000€ (1 800 €/m²)

2.0 soba
50m²
2/4 spratova

Stan

Trosoban stan 56 m², Pantelej, Somborska, 1. sprat

Somborska, Pantelej, Niš

Trenutno moguća samo keš kupovina. Rok izgradnje: kraj 2026. Na prodaju moderan i odlično organizovan 2.5-soban stan, idealan za porodičan... više

100.800€ (1 800 €/m²)

3.0 soba
56m²
1/4 spratova

Stan

Trosoban stan vrhunskog kvaliteta na Somborskom bulevaru

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju trosoban stan u izgradnji, površine 68m², na odličnoj lokaciji koja pruža mir, a istovremeno brz i lak pristup svim važnim sadržajima.... više

119.000€ (1 750 €/m²)

3.0 soba
68m²
2/4 spratova

Stan

Na prodaju stan sa dve spavaće sobe na Somborskom bulevaru

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju funkcionalan i moderno projektovan trosoban stan površine 53,81 m² (sa balkonom), u objektu koji je trenutno u izgradnji. Stan se... više

94.500€ (1 750 €/m²)

3.0 soba
54m²
2/3 spratova

Stan

Na prodaju stan sa dve spavaće sobe na Somborskom bulevaru

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju funkcionalan i moderno projektovan trosoban stan površine 53,81 m² (sa balkonom), u objektu koji je trenutno u izgradnji. Stan se... više

94.500€ (1 750 €/m²)

3.0 soba
54m²
2/3 spratova

Stan

Trosoban stan vrhunskog kvaliteta na Somborskom bulevaru

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju trosoban stan u izgradnji, površine 68m², na odličnoj lokaciji koja pruža mir, a istovremeno brz i lak pristup svim važnim sadržajima.... više

119.000€ (1 750 €/m²)

3.0 soba
68m²
2/4 spratova

Stan

Funkcionalan dvoiposoban stan sa terasom

Somborska, Pantelej, Niš

Dvoiposoban stan u izgradnji – 56,27 m² sa balkonom U ponudi je funkcionalan dvoiposoban stan površine 56,27 m² (sa balkonom), dostupan na... više

98.000€ (1 750 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Stan

Novogradnja u Durlanu, trosoban, EG, PDV, parking

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Durlanu. U neposrednoj blizini objekta nalaze se vrtić, škola, pijaca, trgovinske radnje i novi tržni centar.... više

138.210€ (2 229 €/m²)

3 soba
62m²
4/5 spratova

Stan

Uskoro useljiva novogradnja na Panteleju

Somborska, Pantelej, Niš

Useljivo u decembru 2026. Trenutno moguća samo gotovinska kupovina. Prodaje se funkcionalan i moderno projektovan dvoiposoban stan površine... više

100.800€ (1 800 €/m²)

2.5 soba
56m²
1/3 spratova

Stan

Na prodaju dvosoban stan na Panteleju

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju dvosoban stan – 50m² Prodaje se funkcionalan i moderno projektovan dvosoban stan površine 50m², idealan za život pojedinca, para... više

90.000€ (1 800 €/m²)

2.0 soba
50m²
2/3 spratova

Stan

Novogradnja u Durlanu, dvoiposoban, EG, PDV, parking

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Durlanu. U neposrednoj blizini objekta nalaze se vrtić, škola, pijaca, trgovinske radnje i novi tržni centar.... više

117.800€ (2 222 €/m²)

2.5 soba
53m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

108.609 €

Medijana: 105.000 €

Prosečna površina

57,1 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

1.906 €/m²

Medijana: 1.800 €/m²

Raspon cena

90.000 – 138.210 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Somborska, Durlan, Pantelej(Niš).

Najjeftinije: 1.786 €/m² Najskuplje: 2.226 €/m²

Somborska 1.786 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Somborska ima prosečno 1.786 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.440 € i površinom oko 57,9 m².

Durlan 2.226 €/m² +25% · 2 ogl.

Durlan ima prosečno 2.226 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.005 € i površinom oko 57,5 m².

Pantelej(Niš) 2.089 €/m² +17% · 2 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.089 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.860 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 105.000 € (prosek 108.609 €) i medijanu od 1.800 €/m² (prosek 1.906 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²) i Novi Sad (2.290 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.537 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +82%	2.922 €	3.237
Novi Sad	185.400 €	2.290 € +27%	2.208 €	2.060
Niš trenutni	105.000 €	1.800 €	1.906 €	15
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -15%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -58%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -64%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 108.609 €, prosečna površina 57,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.906 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 138.210 €.

Statistika izračunata na osnovu 15 oglasa od ukupno 15 rezultata pretrage.

U Niš najviše oglasa (67%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (67%).

do 100.000 € 5 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (80%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 20%

50 – 70 m² 12 ogl. · 80%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (93%), Lift (87%), Terasa (80%), Garaža (53%), Novogradnja (53%), Uknjiženo (13%).

Parking mesto 14 od 15 ogl. · 93%

Lift 13 od 15 ogl. · 87%

Terasa 12 od 15 ogl. · 80%

Garaža 8 od 15 ogl. · 53%

Novogradnja 8 od 15 ogl. · 53%

Uknjiženo 2 od 15 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 108.609 €, a medijana 105.000 €. Raspon cena kreće se od 90.000 do 138.210 €, na osnovu 15 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.906 €/m², medijana je 1.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 2.229 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,1 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 68,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 108.609 € (medijana 105.000 €), prosečna površina 57,1 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Somborska (10 oglasa, prosečno 1.786 €/m²). Takođe su zastupljeni: Somborska (1.786 €/m²), Durlan (2.226 €/m²), Pantelej(Niš) (2.089 €/m²).

Najveći udeo oglasa (67%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (67%).

Prema uzorku od 15 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (93% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (87% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (53% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (53% oglasa sa tom karakteristikom).

Somborska ima prosečno 1.786 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.440 € i površinom oko 57,9 m². Durlan ima prosečno 2.226 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.005 € i površinom oko 57,5 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.089 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.860 € i površinom oko 56,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 1.800 €/m², prosek 1.906 €/m², 15 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).