Nis plac ili kuća - Oglasi SveNekretnine

614 oglasa · pros. 144.501 € · med. 63.000 € · 427 €/m² (med. 100 €/m²)

Kuća, Niš - Gadžin han | Prodaja · 315m² · 36.000€

Kuća u Zaplanjskoj Toponici, Gadžin Han, 315 m2, plac 648 m2

Gadžin han, Gadžin han, Niš

Na prodaju kuća u Zaplanjskoj Toponici, na tri etaže, pored asvalta, sa potrebnim priključcima, započeta kao objekat za proizvodnu... više

36.000€ (114 €/m²)

315m²
Prizemlje/3 spratova

Plac, Niš - Ledena stena | Prodaja · 1477m² · 11.000€

Plac Novo

Plac 1477 m2, kod Industrijske zone prema Medoševcu

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju poljoprivredno zemljište na Ledenoj steni prema Nišavi. Površine 1477 m2. Parcela je pravougaonog oblika na ravnom zemljištu. Uknjižena,... više

11.000€ (7 €/m²)

1477m²

Kuća, Niš - Popovac | Prodaja · 390m² · 135.000€

KUĆA Novo

Kuća sa poslovnim i magacinskim prostorom

Popovac, Crveni krst, Niš

Prodaje se kuća u centru Popovca (9 km od centra Niša), sa poslovnim i magacinskim prostorom i izlazom na glavnu ulicu. Nalazi se u blizini... više

135.000€ (346 €/m²)

390m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Niš - Gadžin han | Prodaja · 150m² · 25.000€

KUĆA Novo

Fina porodična kuća, 80m2, pr+1, plac 366m2, sa celokupnim imanjem od 3.7ha,

Gadžin han, Gadžin han, Niš

Na prodaju porodična kuća sa celokupnim imanjem od 3,7ha u selu Krastavče u opštini Gadžin Han. Nalazi se u Zaplanjskoj brdovitoj šumskoj... više

25.000€ (166 €/m²)

150m²
1/1 spratova

Plac, Niš - Gabrovačka reka | Prodaja · 583m² · 9.745€

Plac Novo

Plac 583 m2, Gabrovačka reka, ispod Stadiona Mašinac

Gabrovačka reka, Palilula, Niš

Na prodaju plac 583 m2, ispod Stadiona Mašinac, izlazi na Čemerničku ulicu. Plac je gradsko građevinsko zemljište, nalazi se u nasaljenom delu,... više

9.745€ (16 €/m²)

583m²

KUĆA Novo

Prelepa porodična kuća na 10km od Niša, Trupale

Crveni Krst, Niš

Niš, Trupale - Prodaje se potpuno nameštena porodična kuća, 270m2, na placu površine 3.1 ar. Kuća je u osnovi 147m2, i poseduje dve etaže Pr+1... više

180.000€ (666 €/m²)

270m²
Prizemlje/1 spratova

Plac Novo

Prodaje se poljoprivredno zemljište, NIŠ - ISTOK Matejevačka petlja

Čalije, Pantelej, Niš

Prodaje se katastarska parcela - poljoprivredno zemljište, 3869m2, Pantelej, NIŠ - ISTOK Matejevačka petlja, ograđena, uknjižena 1/1. Postoji... više

600.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Niš - Niška banja | Prodaja · 1016m² · 158.000€

Plac Novo

Plac, Niska Banja

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u Niskoj Banji pogodan za gradnju. Plac je velicine 10 ari, na samom ulasku u Nisku Banju.... više

158.000€ (155 €/m²)

1016m²

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 300m² · 160.000€

KUĆA Novo

Prodajem Kuću u blizini centra

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju porodična spratna kuća površine 200 plus 100mkv dograđenog nezavršenog dela u sivoj gradnji.na placu površine 4,5 ari izgradjena... više

160.000€ (533 €/m²)

300m²
Prizemlje/1 spratova

Plac, Niš - Donje Medjurovo | Prodaja · 3800m² · 39.500€

Plac Novo

Plac u Novom Selu, 3800 m2

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom Selu, 38 ari. Nalazi se u građevinskom području, u blizini puta i komunalne infrastrukture. Uknjižen je i vlasništvo... više

39.500€ (10 €/m²)

3800m²

Plac, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 2098m² · 15.000€

Plac Novo

Plac blizu puta za Donje Vlase 2098m2

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac u mirnom delu blizu puta za Donje Vlase. Udaljen je svega par kilometara od centra grada. Od lokalnog puta oko 500m.... više

15.000€ (7 €/m²)

2098m²

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 1729m² · 27.440€

Plac Novo

Plac, Novo selo 1729m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju ograđen plac u Novom selu površine 1729m2 sa nedovršenom vikend kućom 29m2, kojoj je potrebna adaptacija. Ima mogućnost priključka... više

27.440€ (15 €/m²)

1729m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

144.501 €

Medijana: 63.000 €

Prosečna površina

1.788,7 m²

Medijana: 660,0 m²

Prosečna cena / m²

427 €/m²

Medijana: 100 €/m²

Raspon cena

3.345 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za kuća / plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Bubanj, Sićevo i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 1.018 €/m²

Gabrovac 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 12.064 € i površinom oko 2.394,3 m².

Bubanj 862 €/m² +12214% · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 862 €/m² — 12214% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 171.000 € i površinom oko 446,8 m².

Sićevo 379 €/m² +5314% · 4 ogl.

Sićevo ima prosečno 379 €/m² — 5314% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 39.375 € i površinom oko 454,5 m².

Vrtište 28 €/m² +300% · 4 ogl.

Vrtište ima prosečno 28 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 57.925 € i površinom oko 2.833,3 m².

Ledena Stena 1.018 €/m² +14443% · 3 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.018 €/m² — 14443% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 246.333 € i površinom oko 247,0 m².

Apelovac 736 €/m² +10414% · 3 ogl.

Apelovac ima prosečno 736 €/m² — 10414% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 206.667 € i površinom oko 859,7 m².

Poređenje gradova

Kuća / plac u Niš imaju medijanu cene od 63.000 € (prosek 144.501 €) i medijanu od 100 €/m² (prosek 427 €/m²) — skuplje od Beograd (1.494 €/m²) i Novi Sad (1.471 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.000 €	1.494 € +1394%	1.913 €	500
Novi Sad	290.550 €	1.471 € +1371%	1.628 €	174
Kragujevac	157.000 €	941 € +841%	1.124 €	83
Kraljevo	131.500 €	758 € +658%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € +378%	575 €	6
Niš trenutni	63.000 €	100 €	427 €	614

Za kuća / plac (Niš) trenutno imamo 614 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.501 €, prosečna površina 1.788,7 m², a prosečna cena po m² oko 427 €/m². Raspon cena kreće se od 3.345 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 614 rezultata pretrage. Kategorija: kuća / plac, prodaja.

U Niš je 11% oglasa za kuća / plac (11 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 112.271 €).

Sniženih oglasa

11%

11/97

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

112.271 €

U Niš najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 53 ogl. · 55%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (84%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 81 ogl. · 84%

Među oglasima za kuća / plac u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (38%), Terasa (34%), Parking mesto (19%), Garaža (12%).

Uknjiženo 37 od 97 ogl. · 38%

Terasa 33 od 97 ogl. · 34%

Parking mesto 18 od 97 ogl. · 19%

Garaža 12 od 97 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća / plac u Niš iznosi 144.501 €, a medijana 63.000 €. Raspon cena kreće se od 3.345 do 3.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća / plac u Niš iznosi oko 427 €/m², medijana je 100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 614 aktivnih oglasa za kuća / plac u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.788,7 m² (medijana 660,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 614 aktivnih oglasa, tržište za kuća / plac u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 144.501 € (medijana 63.000 €), prosečna površina 1.788,7 m² (medijana 660,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gabrovac (7 oglasa, prosečno 7 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gabrovac (7 €/m²), Bubanj (862 €/m²), Sićevo (379 €/m²).

Najveći udeo oglasa (55%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (38% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (34% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 20%, odnosno oko 112.271 €.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 12.064 € i površinom oko 2.394,3 m². Bubanj ima prosečno 862 €/m² — 12214% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 171.000 € i površinom oko 446,8 m². Sićevo ima prosečno 379 €/m² — 5314% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 39.375 € i površinom oko 454,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća / plac: Beograd (med. 1.494 €/m², prosek 1.913 €/m², 500 oglasa), Novi Sad (med. 1.471 €/m², prosek 1.628 €/m², 174 oglasa), Kragujevac (med. 941 €/m², prosek 1.124 €/m², 83 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa), Niš (med. 100 €/m², prosek 427 €/m², 614 oglasa).