Nis gornja toponica novogradnja - Oglasi SveNekretnine

20 oglasa · pros. 124.578 € · med. 82.266 € · 793 €/m² (med. 41 €/m²)

Plac, Niš - Gornja Toponica | Prodaja · 4088m² · 28.000€

Plac, Gornja Toponica

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju lep plac u Gornjoj Toponici, pravougaonog oblika, pogodan za izgradnju kuće. Nalazi se u manjoj ulici, na 100 metara od asfalta,... više

28.000€ (6 €/m²)

4088m²

KUĆA

Kuca, Gornja Toponica

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju lepa kuća u Gornjoj Topinici koja se nalazi na placu od 8.5 ara. Plac je u kaskadama, do kuce se dolazi stepenicama. Dvoriste i kuca... više

80.000€ (470 €/m²)

170m²
Prizemlje

Plac

Plac 5592m2, Gornja Toponica, Restoran Holivud

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u Gornjoj Toponici. Plac je površine 5592m2 i pruža odlične mogućnosti za gradnju. Plac je poljoprivredno zemiljište, ali se... više

39.100€ (6 €/m²)

5592m²

Plac, Niš - Gornja Toponica | Prodaja · 1657m² · 37.000€

Plac Novo

Plac u Gornjoj Toponici, 1657 m2

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju u Gornjoj Toponici, 1657 m2. Plac se nalazi u blizini restorana Hollywood i pravougaonog je oblika. Građevinsko je zemljište i postoji... više

37.000€ (22 €/m²)

1657m²

Plac, Niš - Gornja Toponica | Prodaja · 1946m² · 20.000€

Plac Novo

Donja Trnava, plac,1946 m2

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u naselju Donja Trnava površine 1946 m2, građevinsko zemljište. Plac se nalazi u Donjoj Trnavi. Izlazi na asfaltni put.... više

20.000€ (10 €/m²)

1946m²

Plac

Donja Trnava, plac, 6314 m2

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u naselju Donja Trnava površine 6314 m2, građevinsko zemljište. Plac se nalazi u Donjoj Trnavi. Izlazi na asfaltni put.... više

63.000€ (9 €/m²)

6314m²

Plac

Plac, Toponički put

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac na Toponičkom putu, (blizu odvajanja za Hotel Nais, Tošić pumpe...), pogodan za obavljanje raznih delatnosti (proizvodne hale,... više

419.000€ (40 €/m²)

10474m²

Plac, Niš - Gornja Toponica | Prodaja · 6732m² · 255.000€

Plac Novo

Plac na Čamurlijskom putu, 67,32 ara

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac na Čamurlijskom putu, 67,32 ara. Plac se nalazi u delu predviđenom za izgradnju poslovnih objekata i celom širinom izlazi na... više

255.000€ (37 €/m²)

6732m²

Plac

Na prodaju velike parcele, trenutno se vode kao po...

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju velike parcele, trenutno se vode kao poljoprivredno zemljište, ali moguće je uraditi prenamenu, ukupna površina je 10474m2. Parcele... više

366.000€ (34 €/m²)

10474m²

Plac

Plac, Donja Trnava

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u Donjoj Trnavi, površine 1362m2. Plac se vodi kao poljoprivredno zemljiste. U blizini placa se nalaze priključci za struju... više

5.000€ (3 €/m²)

1362m²

Plac

Plac za gradnju, 1400m2, put za Gornju Toponicu

Vrtište, Crveni krst, Niš

Na prodaju odličan plac za gradnju porodične kuće, gradsko građevinsko zemljište na Toponičkom putu površine 1400m2. Front do glavne ulice oko... više

59.000€ (42 €/m²)

1400m²

Plac

Plac, Donja Toponica

Donja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac pravougaonog oblika sa izlaskom na magistralni put Niš-Aleksinac, nalazi se u između Gornje i Donje Toponice.... više

5.000€ (20 €/m²)

239m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

124.578 €

Medijana: 82.266 €

Prosečna površina

2.551,4 m²

Medijana: 800,5 m²

Prosečna cena / m²

793 €/m²

Medijana: 41 €/m²

Raspon cena

1.900 – 419.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornja Toponica, Pantelej.

Najjeftinije: 64 €/m² Najskuplje: 1.504 €/m²

Gornja Toponica 64 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Gornja Toponica ima prosečno 64 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.210 € i površinom oko 4.880,9 m².

Pantelej 1.504 €/m² +2250% · 5 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.504 €/m² — 2250% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Toponica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 78.942 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 82.266 € (prosek 124.578 €) i medijanu od 41 €/m² (prosek 793 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +7529%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +6644%	2.512 €	2.059
Kragujevac	114.750 €	1.749 € +4166%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € +1741%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € +1476%	675 €	11
Niš trenutni	82.266 €	41 €	793 €	20

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 124.578 €, prosečna površina 2.551,4 m², a prosečna cena po m² oko 793 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 419.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage.

U Niš je 15% oglasa za nekretnine (3 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 11.800 €).

Sniženih oglasa

15%

3/20

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

11.800 €

U Niš najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (15%).

do 100.000 € 12 ogl. · 60%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (5%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 15%

50 – 70 m² 3 ogl. · 15%

70 – 100 m² 1 ogl. · 5%

iznad 150 m² 13 ogl. · 65%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Parking mesto (35%), Lift (30%), Novogradnja (25%), Uknjiženo (5%).

Terasa 8 od 20 ogl. · 40%

Parking mesto 7 od 20 ogl. · 35%

Lift 6 od 20 ogl. · 30%

Novogradnja 5 od 20 ogl. · 25%

Uknjiženo 1 od 20 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 124.578 €, a medijana 82.266 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 419.000 €, na osnovu 20 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 793 €/m², medijana je 41 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 3.664 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.551,4 m² (medijana 800,5 m²), sa rasponom od 44,0 do 10.474,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 20 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 124.578 € (medijana 82.266 €), prosečna površina 2.551,4 m² (medijana 800,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gornja Toponica (10 oglasa, prosečno 64 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornja Toponica (64 €/m²), Pantelej (1.504 €/m²).

Najveći udeo oglasa (60%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Prema uzorku od 20 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (40% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (35% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (30% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 20 oglasa, 15% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 22%, odnosno oko 11.800 €.

Gornja Toponica ima prosečno 64 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.210 € i površinom oko 4.880,9 m². Pantelej ima prosečno 1.504 €/m² — 2250% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Toponica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 78.942 € i površinom oko 51,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 41 €/m², prosek 793 €/m², 20 oglasa).