nekretnine za izdavanje Beograd stan do 400e (30 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

344 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

45,9 m²

Medijana: 40,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

60 – 400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Ledine, Mirijevo.

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Obrenovac (Mesto) 5 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313 €/mes. i površinom oko 74,8 m².

Ledine 9 €/m² +80% · 2 ogl.

Ledine ima prosečno 9 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 46,0 m².

Mirijevo 8 €/m² +60% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 8 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350 €/mes. i površinom oko 46,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 344 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	600 € /mes.	10 € +11%	11 €	125
Beograd trenutni	400 € /mes.	9 €	9 €	30
Kragujevac	390 € /mes.	8 € -11%	8 €	11
Niš	435 € /mes.	7 € -22%	8 €	387

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 344 €/mesečno, prosečna površina 45,9 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 400 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (6 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 97 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

6/29

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

97 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (76%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (24%), 300 – 500 €/mes. (76%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 24%

300 – 500 €/mes. 22 ogl. · 76%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (28%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 28%

30 – 50 m² 13 ogl. · 45%

50 – 70 m² 4 ogl. · 14%

70 – 100 m² 3 ogl. · 10%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je jednosoban stan (30% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 4 ogl. · 15%

Jednosoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 30%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 19%

Dvosoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 15%

Trosoban stan 4 €/m² · 3 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Uknjiženo (34%), Parking mesto (28%), Lift (24%), Novogradnja (3%).

Terasa 13 od 29 ogl. · 45%

Uknjiženo 10 od 29 ogl. · 34%

Parking mesto 8 od 29 ogl. · 28%

Lift 7 od 29 ogl. · 24%

Novogradnja 1 od 29 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 344 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 29 oglasa je od 60 do 400 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 9 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 15 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 30 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 45,9 m² (medijana 40,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (6 oglasa, prosečno 5 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (5 €/m²), Ledine (9 €/m²), Mirijevo (8 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 29 oglasa, 21% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 20%, odnosno oko 97 €/mesečno.