Nekretnine Beograd uknjizen od 26 do 30 kvadrata

34 oglasa · pros. 110.556 € · med. 109.950 € · 3.850 €/m² (med. 3.916 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 30m² · 69.000€

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Svetog Klimenta, 30m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Svetog Klimenta 1.0, 30m2, SUT/4, TA, interfon Na prodaju stan na odličnoj lokaciji na Zvezdari, u ulici Svetog... više

69.000€ (2 300 €/m²)

1.0 soba
30m²
Suteren/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Tasmajdan | Prodaja · 30m² · 157.000€

Stan Novo

PALILULA TASMAJDAN 30m2 , 157000e

Tasmajdan, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Tasmajdan, Dalmatinska, 1.0, 30 m2, bez terase, VPR od V spratova, mermoterm radijatori, lift, interfon,... više

157.000€ (5 233 €/m²)

1 soba
30m²
Visoko prizemlje.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 30m² · 109.900€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja - Višnjička, 30m2 - SA POGLEDOM NA DUNAV

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Višnjička 1.0, 30m2 (terasa 4m2), 2/2, EG, podrum, parking U ponudi potpuno renoviran stan površine 30m2, smešten... više

109.900€ (3 663 €/m²)

1.0 soba
30m²
2/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Fontana | Prodaja · 30m² · 140.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Beograd, Fontana - Narodnih heroja, 30m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Narodnih heroja lokal, 30m2, PR/6, CG, telefon, interfon, klima, video nadzor, parking, internet, izlog U ponudi za... više

140.000€ (4 666 €/m²)

30m²
Prizemlje/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 30m² · 82.800€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Čukarica, Žarkovo - Repiška, 30m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Žarkovo - Repiška lokal, 30m2, PR/6, CG, telefon Na prometnoj lokaciji u Repiškoj ulici u Žarkovu prodaje se lokal površine 30m²,... više

82.800€ (2 760 €/m²)

30m²
Prizemlje/6 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 28m² · 119.000€

Stan Novo

Zvezdara, Lion - Gvozdićeva 28m2 + terasa 7m2

Lion, Zvezdara, Beograd

1.5, 28m2 + terasa 7m2, 7/7, TA, lift, klima, ktv, interfon, internet Gvozdićeva ulica se prostire na blagoj padini od Bulevara kralja Aleksandra... više

119.000€ (4 250 €/m²)

1.5 soba
28m²
7/7 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Kumodraž | Prodaja · 27m² · 91.000€

Stan Novo

Voždovac, Kumodraž, Gunjak, 0.5, 27m2, 91000 EUR

Kumodraž, Beograd

Kumodraž, Gunjak, 27m2, PR/3 Garsonjera od 27m2, uknjižena na 24m2, + terasa, prostor ispred stana od 7m2. Prizemlje, nije ukopan. Stan se prodaje... više

91.000€ (3 370 €/m²)

1 soba
27m²

Jednosoban stan, Beograd - Blok 21 (10 Gimnazija) | Prodaja · 29m² · 155.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 21, Bulevar Mihajla Pupina, 1.0, 29m2, 155000EUR

Blok 21 (10 Gimnazija), Beograd

Agencijski ID: 134440, V/V, klima, terasa, uknjizen. Na super lokaciji u 21 bloku se prodaje stan sa pripadajucom terasom od 60m2. Stan je renoviran... više

155.000€ (5 344 €/m²)

1 soba
29m²
5/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Vračar | Prodaja · 26m² · 110.000€

Stan Novo

Vračar, Vojislava Ilića, Jovana Rajića, 1.0, 26m2, 110000EUR

Vračar, Beograd

Agencijski ID: 134130, V/V, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, podrum, Adaptibilanu u 1.5, stambena zgrada.... više

110.000€ (4 230 €/m²)

1 soba
26m²
5/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 26m² · 107.000€

Stan Novo

Voždovac, Vojvode Stepe, Nikšićka, 1.0, 26m2, 107000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134087, PR/III, terasa, uknjizen, renoviran, stambena zgrada. Prodaje se garsonjera povrsine 25,6 m² u kvalitetnoj stambenoj... više

107.000€ (4 115 €/m²)

1 soba
26m²

Kuća, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 28m² · 135.000€

KUĆA Novo

Vračar, Kalenić pijaca, Trnska, 1.5, 28m2, 135000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 130065, 0.4a, uknjizen, dvoriste/basta. **PRESLATKA KUCA SA BASTOM U CENTRU VRACARA**Prelepa prizemna kuca od 28m2 sa pripadajucom... više

135.000€ (4 821 €/m²)

28m²

Jednosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 30m² · 117.000€

Stan Novo

Zvezdara, Denkova bašta, Križanićeva, 0.5, 30m2, 117000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 129481, I/VII, lift, uknjizen. Izuzetno lokacijski pozicioniran, svetao, veoma funkcionalan stan. Sastoji se od odvojenog ulaznog... više

117.000€ (3 900 €/m²)

1 soba
30m²
1/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

110.556 €

Medijana: 109.950 €

Prosečna površina

28,8 m²

Medijana: 29,0 m²

Prosečna cena / m²

3.850 €/m²

Medijana: 3.916 €/m²

Raspon cena

68.000 – 166.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 21, Vračar (Centar), Donji Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.600 €/m² Najskuplje: 5.345 €/m²

Blok 21 5.345 €/m² +106% · 2 ogl.

Blok 21 ima prosečno 5.345 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 29,0 m².

Vračar (Centar) 4.821 €/m² +85% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.821 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.000 € i površinom oko 28,0 m².

Donji Dorćol 4.686 €/m² +80% · 2 ogl.

Donji Dorćol ima prosečno 4.686 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 27,5 m².

Zvezdara 3.950 €/m² +52% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.950 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.500 € i površinom oko 30,0 m².

Žarkovo 2.760 €/m² +6% · 2 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.760 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.800 € i površinom oko 30,0 m².

Vidikovac 2.600 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.600 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 78.000 € i površinom oko 30,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 109.950 € (prosek 110.556 €) i medijanu od 3.916 €/m² (prosek 3.850 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.770 €/m²) i Niš (1.905 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	109.950 €	3.916 €	3.850 €	34
Novi Sad	180.000 €	2.770 € -29%	2.698 €	2.100
Niš	129.250 €	1.905 € -51%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -72%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -82%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -84%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 110.556 €, prosečna površina 28,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.850 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 166.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage.

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (8 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.375 €).

Sniženih oglasa

24%

8/34

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.375 €

U Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (15%).

do 100.000 € 13 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 47%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 15%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (29%), Lift (26%), Parking mesto (21%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 34 od 34 ogl. · 100%

Terasa 10 od 34 ogl. · 29%

Lift 9 od 34 ogl. · 26%

Parking mesto 7 od 34 ogl. · 21%

Novogradnja 1 od 34 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 110.556 €, a medijana 109.950 €. Raspon cena kreće se od 68.000 do 166.000 €, na osnovu 34 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.850 €/m², medijana je 3.916 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.266 do 5.533 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 28,8 m² (medijana 29,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 30,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 34 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 110.556 € (medijana 109.950 €), prosečna površina 28,8 m² (medijana 29,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Blok 21 (2 oglasa, prosečno 5.345 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 21 (5.345 €/m²), Vračar (Centar) (4.821 €/m²), Donji Dorćol (4.686 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (15%).

Prema uzorku od 34 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (29% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (26% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 34 oglasa, 24% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 10.375 €.

Blok 21 ima prosečno 5.345 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 29,0 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.821 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.000 € i površinom oko 28,0 m². Donji Dorćol ima prosečno 4.686 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 27,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.916 €/m², prosek 3.850 €/m², 34 oglasa), Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).