Nekretnine Beograd ne prizemlje od 170000 do 175000 evra

42 oglasa · pros. 172.387 € · med. 172.640 € · 2.777 €/m² (med. 2.943 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 70m² · 175.000€

Beograd - Voždovac, Autokomanda, Milovana Marinkovića - lep, moderan stan na od

Autokomanda, Beograd

Beograd - Voždovac, Autokomanda, Milovana Marinkovića70m2, 2.0, CG, psut/3 Na prodaju izuzetno prijatan i prostran dvosoban stan površine 70... više

175.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
70m²

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 47m² · 170.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Stevana Dukića, 47m2

Karaburma, Palilula, Beograd

2.0, 47m2 (lođa), 1/8 sprat, lift, centralno grejanje, funkcionalan, odlično stanje, KTV, klima, interfon, podrum Karaburma je uređeno naselje... više

170.000€ (3 617 €/m²)

2.0 soba
47m²
1/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Gradska bolnica | Prodaja · 44m² · 175.000€

Stan Novo

Preševska, odličan stan 44m2

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

Uknjižen stan 44m2 na mansardi stambene zgrade za kolektivno stanovanje sa 8 stanova, mogućnost kupovine iz stambenog kredita. Blizina Batutove... više

175.000€ (3 977 €/m²)

2.0 soba
44m²
2/2 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 32m² · 170.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 32m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 1.5, 32m2 (terasa 5m2), 3/4, EG U ponudi fenomenalan jednoiposoban stan u samom srcu Dorćola, u zgradi bez... više

170.000€ (5 312 €/m²)

1.5 soba
32m²
3/4 spratova

Stan, Beograd - Barajevo | Prodaja · 150m² · 170.000€

Stan Novo

Barajevo, Barajevo, Cara Lazara, 5.0, 150m2, 170000 EUR

Barajevo, Beograd

U mirnom naselju Gaj, sa puno zelenila, lep i prostran stan na šestom spratu u zgradi sa liftom. Funkcioniše kao petosoban komforan stan, ali... više

170.000€ (1 133 €/m²)

5 soba
150m²
6/6 spratova

Stan

Zemun, Ugrinovačka, Dragana Rakića, 3.0, 49m2, 170000EUR

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 134663, VPR/III, uknjizen, parking. Na prodaju uknjizen, lep stan na jednoj od najlepsih lpkacija Zemuna u zatvorenom naselju... više

170.000€ (3 469 €/m²)

3 soba
49m²

Stan

Zemun, Batajnica, Kralja Radoslava, 3.0, 84m2, 170000EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 132317, PR/II, uknjizen. Na prodaju trosoban dupleks stan – moderan i prostran! Prodaje se atraktivan trosoban dupleks stan,... više

170.000€ (2 023 €/m²)

3 soba
84m²

Stan

Voždovac, Voždovačka crkva, Podravska, 2.0, 58m2, 175000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 129563, II/II, terasa(2), uknjizen, parking. Odlican svetao, trostran, kompletno kvalitetno renoviran i odmah useljiv stan. Iznad... više

175.000€ (3 017 €/m²)

2 soba
58m²
2/2 spratova

Stan

Zemun, Novi grad, Kranjska, 2.5, 55m2, 174900EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130366, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Prodaje se stan kao atelje 55 m2,na visokom... više

174.900€ (3 180 €/m²)

3 soba
55m²

Stan

Čukarica, Čukarička padina, Endija Vorhola, 2.0, 47m2, 174000EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 130126, VIII/X, klima, lift, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, dvoriste/basta, stambena... više

174.000€ (3 702 €/m²)

2 soba
47m²
8/10 spratova

Stan

Zemun, Batajnica, Brodska, 3.0, 58m2, 172260EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 127026, I/II. Moderno projektovana zgrada spratnosti Pr+ 1 +Pk, sa zavrsnom izradom od najkvalitetnijih materijala, pruzice kupcima... više

172.260€ (2 970 €/m²)

3 soba
58m²
1/2 spratova

Plac

Mladenovac, Koraćica, , 195a, 175000EUR

Koraćica, Beograd

Agencijski ID: 126794. Prodaje se plac povrsine 1 ha 95 ar 71 m u podnozju Kosmaja, selo Koracica. Plac se nalazi u gradjevinskoj zoni, pored... više

175.000€ (8 €/m²)

19500m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

172.387 €

Medijana: 172.640 €

Prosečna površina

893,9 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.777 €/m²

Medijana: 2.943 €/m²

Raspon cena

170.000 – 175.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 955 €/m² Najskuplje: 3.594 €/m²

Batajnica 1.664 €/m² +74% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.664 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.565 € i površinom oko 1.519,3 m².

Karaburma 3.594 €/m² +276% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.594 €/m² — 276% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.500 € i površinom oko 48,0 m².

Centar 3.567 €/m² +274% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.567 €/m² — 274% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.925 € i površinom oko 50,5 m².

Čukarička Padina 3.222 €/m² +237% · 2 ogl.

Čukarička Padina ima prosečno 3.222 €/m² — 237% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.000 € i površinom oko 54,5 m².

Sremčica 955 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sremčica ima prosečno 955 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.450 € i površinom oko 1.497,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 172.640 € (prosek 172.387 €) i medijanu od 2.943 €/m² (prosek 2.777 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.770 €/m²) i Niš (1.905 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	172.640 €	2.943 €	2.777 €	42
Novi Sad	180.000 €	2.770 € -6%	2.698 €	2.100
Niš	129.250 €	1.905 € -35%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -63%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -76%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -78%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.387 €, prosečna površina 893,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.777 €/m². Raspon cena kreće se od 170.000 – 175.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 42 rezultata pretrage.

U Beograd je 13% oglasa za nekretnine (5 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 17.100 €).

Sniženih oglasa

13%

5/40

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.100 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 35%

50 – 70 m² 14 ogl. · 35%

70 – 100 m² 5 ogl. · 13%

100 – 150 m² 2 ogl. · 5%

iznad 150 m² 5 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (50%), Lift (38%), Parking mesto (28%), Garaža (13%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 27 od 40 ogl. · 68%

Terasa 20 od 40 ogl. · 50%

Lift 15 od 40 ogl. · 38%

Parking mesto 11 od 40 ogl. · 28%

Garaža 5 od 40 ogl. · 13%

Novogradnja 5 od 40 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 172.387 €, a medijana 172.640 €. Raspon cena kreće se od 170.000 do 175.000 €, na osnovu 40 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.777 €/m², medijana je 2.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 5.312 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 893,9 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 19.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 42 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 172.387 € (medijana 172.640 €), prosečna površina 893,9 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Batajnica (4 oglasa, prosečno 1.664 €/m²). Takođe su zastupljeni: Batajnica (1.664 €/m²), Karaburma (3.594 €/m²), Centar (3.567 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (100%).

Prema uzorku od 40 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 40 oglasa, 13% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 17.100 €.

Batajnica ima prosečno 1.664 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.565 € i površinom oko 1.519,3 m². Karaburma ima prosečno 3.594 €/m² — 276% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.500 € i površinom oko 48,0 m². Centar ima prosečno 3.567 €/m² — 274% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.925 € i površinom oko 50,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.943 €/m², prosek 2.777 €/m², 42 oglasa), Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).