nekretnine Beograd do 400 e m2 (94 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

240 € /mes.

Medijana: 250 €/mes.

Prosečna površina

41,0 m²

Medijana: 24,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

60 – 400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Obrenovac (Mesto), Dorćol i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 19 €/m²

Blok 65 10 €/m² +100% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 10 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117 €/mes. i površinom oko 12,0 m².

Obrenovac (Mesto) 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Dorćol 11 €/m² +120% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 11 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160 €/mes. i površinom oko 15,0 m².

Blok 70A 19 €/m² +280% · 2 ogl.

Blok 70A ima prosečno 19 €/m² - 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 325 €/mes. i površinom oko 18,5 m².

Centar 16 €/m² +220% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 16 €/m² - 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210 €/mes. i površinom oko 13,5 m².

Lion 10 €/m² +100% · 2 ogl.

Lion ima prosečno 10 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105 €/mes. i površinom oko 10,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250 €/mes. (prosek 240 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Novi Sad (13 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	675 € /mes.	13 € +44%	13 €	301
Beograd trenutni	250 € /mes.	9 €	9 €	94
Kragujevac	550 € /mes.	8 € -11%	9 €	27
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -11%	10 €	10
Niš	375 € /mes.	7 € -22%	8 €	674

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240 €/mesečno, prosečna površina 41,0 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 400 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 94 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 9% oglasa za nekretnine (8 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 88 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

8/85

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

88 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (66%) ima mesečninu u rasponu do 300 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (66%), 300 – 500 €/mes. (34%).

do 300 €/mes. 56 ogl. · 66%

300 – 500 €/mes. 29 ogl. · 34%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je do 30 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (61%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 52 ogl. · 61%

30 – 50 m² 19 ogl. · 22%

50 – 70 m² 7 ogl. · 8%

70 – 100 m² 3 ogl. · 4%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (38%), Parking mesto (36%), Lift (25%), Terasa (21%), Garaža (15%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 32 od 85 ogl. · 38%

Parking mesto 31 od 85 ogl. · 36%

Lift 21 od 85 ogl. · 25%

Terasa 18 od 85 ogl. · 21%

Garaža 13 od 85 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 85 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 240 €/mesečno (medijana 250 €/mesečno). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 60 do 400 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 9 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 23 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 94 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 41,0 m² (medijana 24,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Blok 65 (6 oglasa, prosečno 10 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (10 €/m²), Obrenovac (Mesto) (5 €/m²), Dorćol (11 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 9% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 23%, odnosno oko 88 €/mesečno.