Kuće Nis do 50000 evra - Oglasi SveNekretnine

23 oglasa · pros. 33.700 € · med. 35.000 € · 448 €/m² (med. 385 €/m²)

Kuća, Niš - Gornja Trnava | Prodaja · 74m² · 26.000€

Na prodaju vikendica u Gornjoj Trnavi, 74m2

Gornja Trnava, Crveni krst, Niš

Na prodaju vikendica u Gornjoj Trnavi, ukupne površine 74m2, od čega je 24m2 terasa. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe, spavaće sobe i kupatila.... više

26.000€ (351 €/m²)

74m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Berbatovo | Prodaja · 90m² · 39.000€

KUĆA Novo

Kuća u Berbatovu, 90 m2, plac 678 m2

Berbatovo, Palilula, Niš

Na prodaju kvalitetno građena i održavana kuća u selu Berbatovo, blizu Niša, ukupne površine 90 m2 u dve etaže, na lepom placu... više

39.000€ (433 €/m²)

90m²
1.sprat

Kuća, Niš - Gabrovac | Prodaja · 60m² · 13.000€

KUĆA Novo

Prizemlje kuće 60m2, u Gabrovcu

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju prizemlje kuće 60m2 u selu Gabrovac. Kuća izlazi na asfaltirani put. Prizemlje ima svoj ulaz, odvojen od sprata. Sastoji se od kuhinje... više

13.000€ (216 €/m²)

60m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Gabrovac | Prodaja · 23m² · 48.000€

KUĆA Novo

Vikendica, Gabrovački put, 23m2.

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Gabrovačkom putu u neposrednoj blizini ugostiteljskog objekta „Bolji život“. Nalazi se u naseljenom delu, okružena prirodom.... više

48.000€ (2 086 €/m²)

23m²
Prizemlje

KUĆA

Vikendica, Donji Matejevac, 24 m2

Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Na prodaju prelepa vikendica , smeštena u mirnom i zelenom delu Donjeg Matejevca, opština Pantalej, udaljena od asfaltnog puta oko 600m. Idealna... više

19.000€ (791 €/m²)

24m²
Prizemlje

KUĆA

Vikendica, Bubanj - Novo groblje, 100m2, 55ari

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Bubnju u neposrednoj blizini Novog groblja. Ukupna površina placa je oko 55ari, vikendica ima oko 100m2 (51m2 u osnovi,... više

39.998€ (399 €/m²)

100m²
Prizemlje

KUĆA

Retka ponuda! Odgajevačnica pasa - na placu 401m2, iznad Amerikanca

Kovanluk, Palilula, Niš

Retko u ponudi! Na prodaju kompletno opremljena odgajevačnica pasa, koja se nalazi na ograđenom placu površine 401m2. Nalazi se iznad restorana... više

35.000€ (333 €/m²)

105m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća u Zaplanjskoj Toponici, Gadžin Han, 315 m2, plac 648 m2

Gadžin han, Gadžin han, Niš

Na prodaju kuća u Zaplanjskoj Toponici, na tri etaže, pored asvalta, sa potrebnim priključcima, započeta kao objekat za proizvodnu... više

36.000€ (114 €/m²)

315m²
Prizemlje/3 spratova

KUĆA

Prizemna kuća, kod glavne autobuske stanice, 79 m2

Beograd mala, Crveni krst, Niš

Na prodaju prizemna kuća od 60 m2 kod koje je započeto renoviranje, kao i ozakonjenje i uređenje na parceli. Sastoji se od... više

35.000€ (443 €/m²)

79m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća u Sićevu 96m2, plac 637m2

Sićevo, Niška banja, Niš

Na prodaju kuća u Sićevu, u blizini etno sela „VIA MILITARIS“, pored regionalnog puta Niš-Pirot, površine u osnovi 96m2, spratnosti P+I+II+Pk... više

42.000€ (437 €/m²)

96m²
2.sprat

KUĆA

Kuća 180m2, Ostrovica

Ostrovica, Niška banja, Niš

Na prodaju kuća u Ostrovici, ukupne površine 180m2. Sastoji se iz dva odvojena sprata, sa dva posebna ulaza. Na prvom spratu velika dnevna soba... više

45.000€ (250 €/m²)

180m²
Prizemlje/2 spratova

KUĆA

Porodična kuća Berčinac, 63m2, plac 568m2

Berčinac, Crveni krst, Niš

Na prodaju porodična kuća u selu Berčinac, opština Crveni krst, udaljena od centra grada 14 km na samo 22 min. vožnje, na lokaciji koja je... više

20.000€ (317 €/m²)

63m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

33.700 €

Medijana: 35.000 €

Prosečna površina

133,7 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

448 €/m²

Medijana: 385 €/m²

Raspon cena

13.000 – 50.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Ostrovica, Gadžin Han.

Najjeftinije: 140 €/m² Najskuplje: 896 €/m²

Gabrovac 896 €/m² +540% · 3 ogl.

Gabrovac ima prosečno 896 €/m² — 540% iznad najjeftinijeg dela grada (Gadžin Han). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 37.000 € i površinom oko 71,0 m².

Ostrovica 415 €/m² +196% · 2 ogl.

Ostrovica ima prosečno 415 €/m² — 196% iznad najjeftinijeg dela grada (Gadžin Han). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 37.000 € i površinom oko 115,0 m².

Gadžin Han 140 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Gadžin Han ima prosečno 140 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 30.500 € i površinom oko 232,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 35.000 € (prosek 33.700 €) i medijanu od 385 €/m² (prosek 448 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +288%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +281%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +138%	1.110 €	76
Kraljevo	131.500 €	758 € +97%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € +68%	711 €	5
Niš trenutni	35.000 €	385 €	448 €	23

Za kuća (Niš) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 33.700 €, prosečna površina 133,7 m², a prosečna cena po m² oko 448 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 50.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 23 oglasa od ukupno 23 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Niš je 30% oglasa za kuća (7 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 7.143 €).

Sniženih oglasa

30%

7/23

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

7.143 €

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 9%

30 – 50 m² 2 ogl. · 9%

50 – 70 m² 3 ogl. · 13%

70 – 100 m² 8 ogl. · 35%

100 – 150 m² 4 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 17%

Među oglasima za kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (48%), Uknjiženo (48%), Terasa (43%), Garaža (9%).

Parking mesto 11 od 23 ogl. · 48%

Uknjiženo 11 od 23 ogl. · 48%

Terasa 10 od 23 ogl. · 43%

Garaža 2 od 23 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niš iznosi 33.700 €, a medijana 35.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 50.000 €, na osnovu 23 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niš iznosi oko 448 €/m², medijana je 385 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 28 do 2.086 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 133,7 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 892,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 23 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 33.700 € (medijana 35.000 €), prosečna površina 133,7 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gabrovac (3 oglasa, prosečno 896 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gabrovac (896 €/m²), Ostrovica (415 €/m²), Gadžin Han (140 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Prema uzorku od 23 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (48% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 23 oglasa, 30% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 7.143 €.

Gabrovac ima prosečno 896 €/m² — 540% iznad najjeftinijeg dela grada (Gadžin Han). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 37.000 € i površinom oko 71,0 m². Ostrovica ima prosečno 415 €/m² — 196% iznad najjeftinijeg dela grada (Gadžin Han). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 37.000 € i površinom oko 115,0 m². Gadžin Han ima prosečno 140 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 30.500 € i površinom oko 232,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.493 €/m², prosek 1.831 €/m², 166 oglasa), Beograd (med. 1.465 €/m², prosek 1.905 €/m², 483 oglasa), Kragujevac (med. 917 €/m², prosek 1.110 €/m², 76 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa), Niš (med. 385 €/m², prosek 448 €/m², 23 oglasa).