Kuća selu sa placom 1 ha Nis - Oglasi SveNekretnine

11 oglasa · pros. 124.455 € · med. 120.000 € · 811 €/m² (med. 620 €/m²)

Kuća, Niš - Prosek | Prodaja · 210m² · 120.000€

Na prodaju dve kuće sa placem u Jelašnici

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju dve kuće površine 160m2 i 50m2 na placu 460m2 u mirnom delu naselja Jelašnica. Veća kuća se sastoji od hodnika, velike dnevne sobe,... više

120.000€ (571 €/m²)

210m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Kuća sa placem Gornje Međurovo

Gornje Medjurovo, Palilula, Niš

Na prodaju kuća novije gradnje u Gornjem Međurovu. Kuća se nalazi na placu od 24 ara. Idealna investicija za one koji žele da pobegnu od gradske... više

162.000€ (595 €/m²)

272m²
Prizemlje

KUĆA

Dve kuće sa placem 65.39 ari, put za Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju dve kuće, veća i manja, sa prelepim placem, na pola puta od Donjeg Vlasa. Plac je površine 65,39 ari u jednom komadu. Kuće su potpuno... više

155.000€ (620 €/m²)

250m²
1.sprat

KUĆA

Fina porodična kuća 290m2, sa prelepim pogledom, iznad hotela Panorama

Kalač brdo, Palilula, Niš

Na prodaju fina porodična kuća na Paliluli iznad Hotela Panorama lux, udaljena od centra svega oko 2,5km. Nekretnina koja je vredna pažnje,... više

105.000€ (362 €/m²)

290m²
1/1 spratova

KUĆA

Porodična kuća u naselju Branko Bjegović 240m2

Branko Bjegović, Crveni krst, Niš

Prodaje se dvoetažna kuća, prizemlje i sprat sa malim podrumom, u urbanom delu naselja Branko Bjegović površine 240m2 sa placem površine 883m2.... više

165.000€ (687 €/m²)

240m²
Prizemlje

KUĆA

Na prodaju kuća 180m2 na 3,7 ara placa sa garažom od 23m2

Trošarina, Medijana, Niš

Prodaju se dve etaže porodične kuće, sa placem i garažom u naselju Crvena Zvezda. Plac je veličine 3,7 ara, koji je u potpunosti ograđen. Osnova... više

130.000€ (650 €/m²)

200m²
2.sprat

KUĆA

Kuća 104m2 na 294m2 placa, Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju odlično pozicionirana kuća u Donjem Vlasu, 104m2, na 294m2 placa. Kuća je pored asfaltnog puta, čvrste, kvalitetne gradnje i sastoji... više

49.000€ (471 €/m²)

104m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća , Gabrovački put, 183m2

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju kuća,naselje Gabrovački put . Porodična stambena zgrada je ( P + I + PK) sa placem od 20a. U prizemlju kuće se nalazi letnja kuhinja... više

100.000€ (546 €/m²)

183m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća u centru - kod Banovine, 100 m2

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Na prodaju prizemna kuća u centru grada, ukupne površine 100 m2, sa pripadajućim ograđenim placem na zajedničkoj parceli. Renovirana,... više

120.000€ (1 200 €/m²)

100m²
Prizemlje

KUĆA

Na prodaju kompletno domaćinstvo u Lalincu

Lalinac, Palilula, Niš

Na prodaju kuća sa pomoćnim objektima i garažom, kao i placem 500m2, voćnjakom, njivom i kompletnim imanjem u selu Lalinac. Kuća se sastoji... više

78.000€ (1 012 €/m²)

77m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća kod Bogoslovije, 84m2, 2,88a

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u Nišu, u blizini škole Branko Miljković i Bogoslovije na Trošarini, sa placem površine 2,88a. Kuća ima u osnovi 84m2, (SU+VP+I+PK)... više

185.000€ (2 202 €/m²)

84m²
Prizemlje/3 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

124.455 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

182,7 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

811 €/m²

Medijana: 620 €/m²

Raspon cena

49.000 – 185.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Trošarina, Donje Vlase.

Najjeftinije: 546 €/m² Najskuplje: 1.426 €/m²

Trošarina 1.426 €/m² +161% · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.426 €/m² — 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 157.500 € i površinom oko 142,0 m².

Donje Vlase 546 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 546 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 102.000 € i površinom oko 177,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 124.455 €) i medijanu od 620 €/m² (prosek 811 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.458 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	360.250 €	1.471 € +137%	1.811 €	169
Beograd	255.000 €	1.458 € +135%	1.820 €	490
Kragujevac	177.000 €	849 € +37%	1.096 €	76
Kraljevo	131.500 €	758 € +22%	886 €	6
Niš trenutni	120.000 €	620 €	811 €	11
Zrenjanin	51.000 €	478 € -23%	575 €	6

Za kuća (Niš) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na osnovu 11 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 124.455 €, prosečna površina 182,7 m², a prosečna cena po m² oko 811 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 185.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 11 oglasa od ukupno 11 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Niš je 27% oglasa za kuća (3 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 22.333 €).

Sniženih oglasa

27%

3/11

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

22.333 €

U Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (36%).

do 100.000 € 3 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (64%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 27%

100 – 150 m² 1 ogl. · 9%

iznad 150 m² 7 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Uknjiženo (45%), Garaža (36%), Parking mesto (27%).

Terasa 6 od 11 ogl. · 55%

Uknjiženo 5 od 11 ogl. · 45%

Garaža 4 od 11 ogl. · 36%

Parking mesto 3 od 11 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niš iznosi 124.455 €, a medijana 120.000 €. Raspon cena kreće se od 49.000 do 185.000 €, na osnovu 11 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niš iznosi oko 811 €/m², medijana je 620 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 362 do 2.202 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 182,7 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 77,0 do 290,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 11 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 124.455 € (medijana 120.000 €), prosečna površina 182,7 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Trošarina (2 oglasa, prosečno 1.426 €/m²). Takođe su zastupljeni: Trošarina (1.426 €/m²), Donje Vlase (546 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (36%).

Prema uzorku od 11 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 11 oglasa, 27% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 19%, odnosno oko 22.333 €.

Trošarina ima prosečno 1.426 €/m² — 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 157.500 € i površinom oko 142,0 m². Donje Vlase ima prosečno 546 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 102.000 € i površinom oko 177,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.471 €/m², prosek 1.811 €/m², 169 oglasa), Beograd (med. 1.458 €/m², prosek 1.820 €/m², 490 oglasa), Kragujevac (med. 849 €/m², prosek 1.096 €/m², 76 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Niš (med. 620 €/m², prosek 811 €/m², 11 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).