Kuća delijski Vis palilula Nis uknjizen

35 oglasa · pros. 183.510 € · med. 160.000 € · 925 €/m² (med. 917 €/m²)

Kuća, Niš - Trošarina | Prodaja · 178m² · 160.000€

Lepa porodična kuća iznad Elektronske Industrije, 178m2, legalizovana

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju fina porodična kuća u naselju Delijski Vis iznad Elektronske Industrije. Nalazi se u mirnom okruženju, a nadomak su osnovna škola,... više

160.000€ (898 €/m²)

178m²
1/2 spratova

KUĆA

Prodaja, Kuća, Niš, Palilula, Bubanj

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u ulici Starine Novaka br.8 u Nišu u širem centru. Dvospratni objekat u mirnom delu grada ukupne korisne P-100 m2 (uknjižen... više

60.000€ (600 €/m²)

100m²
.sprat

KUĆA

Kuća 122m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli u bilizini škole Kole Rašić. Kuća se sastoji od prizemlja i sprata sa mogućnošću iskorišćenja i tavanskog prostora.... više

129.000€ (1 057 €/m²)

122m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Staro groblje | Prodaja · 161m² · 169.950€

KUĆA Novo

Kuća, Staro groblje, 2 etaže, Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli, SU,P,I, u neposrednoj blizini DIFa I FZNRa, uknjižene površine 161m2. Nalazi se na odličnoj lokaciji kako za život... više

169.950€ (1 055 €/m²)

161m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća, Palilula 220m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju prelepa kuća na Paliluli. Nalazi se na odličnoj lokaciji, nedaleko od centra grada, u blizini Kule. Idealna investicija za miran... više

250.000€ (1 136 €/m²)

220m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća, Palilula 206m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli, u blizini hotela Panorama Lux, na samo 1,5m udaljenosti od šetališta i 650m od početka uspona. Odlična investicija... više

220.000€ (1 067 €/m²)

206m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća, Staro groblje

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli u neposrednoj blizini Novog Niša, DIFa i fakulteta zaštite na radu, uknjižene površine 88m2 sa pomoćnim objektom,... više

52.000€ (590 €/m²)

88m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća na Paliluli - širi centar, 154 m2, plac 309 m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća starije gradnje na Paliluli, blizu crkve Sv.Nikola, uknjižene unutrašnje površine od 154 m2 (u osnovi) i sastoji... više

149.000€ (967 €/m²)

154m²
1/1 spratova

KUĆA

Na prodaju kuća na Paliluli

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća na odličnoj lokaciji u naselju Palilula, smeštena na placu površine 7,34 ari. Kuća se sastoji od suterena, prizemlja,... više

288.400€ (866 €/m²)

333m²
Prizemlje

KUĆA

Fina porodična kuća , 240m2, iznad Amerikanca, Kovanlučka

Kovanluk, Palilula, Niš

Na prodaju fina porodična kuća na Paliluli iznad restorana Amerikanac, udaljena od centra svega oko 2km. Nekretnina koja je vredna pažnje,... više

107.000€ (445 €/m²)

240m²
1/1 spratova

KUĆA

Prizemna kuća 81m2 sa garažom, na odličnoj lokaciji- kod Palilulske pijace,

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju manja prizemna kuća na odličnoj lokaciji u starom centru grada, blizu Palilulske pijace i Niškog kulturnog centra. Nadomak je svih... više

103.000€ (1 271 €/m²)

81m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća Bubanj

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća na Bubnju strukture Vp+I na placu površine 210m2. Kuća je na izuzetno mirnoj i dobroj lokaciji kako za porodični... više

83.000€ (754 €/m²)

110m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

183.510 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

212,8 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosečna cena / m²

925 €/m²

Medijana: 917 €/m²

Raspon cena

39.000 – 440.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Bubanj, Trošarina i dr..

Najjeftinije: 851 €/m² Najskuplje: 1.262 €/m²

Palilula 1.069 €/m² +26% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.069 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 209,0 m².

Bubanj 851 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 851 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.714 € i površinom oko 189,4 m².

Trošarina 1.262 €/m² +48% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.262 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 181.667 € i površinom oko 184,7 m².

Apelovac 989 €/m² +16% · 3 ogl.

Apelovac ima prosečno 989 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 233,0 m².

Staro Groblje 879 €/m² +3% · 3 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 879 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 176.983 € i površinom oko 187,0 m².

Gabrovac 1.168 €/m² +37% · 2 ogl.

Gabrovac ima prosečno 1.168 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 74.000 € i površinom oko 211,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 183.510 €) i medijanu od 917 €/m² (prosek 925 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²) i Beograd (1.336 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (831 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	269.345 €	1.515 € +65%	1.697 €	182
Beograd	274.000 €	1.336 € +46%	1.699 €	493
Niš trenutni	160.000 €	917 €	925 €	35
Kragujevac	159.500 €	831 € -9%	1.089 €	85
Subotica	98.000 €	792 € -14%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -48%	575 €	6

Za kuća (Niš) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.510 €, prosečna površina 212,8 m², a prosečna cena po m² oko 925 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 440.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Niš je 23% oglasa za kuća (8 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 23.688 €).

Sniženih oglasa

23%

8/35

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

23.688 €

U Niš najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (14%).

do 100.000 € 9 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (66%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 20%

100 – 150 m² 4 ogl. · 11%

iznad 150 m² 23 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (80%), Parking mesto (49%), Garaža (31%).

Uknjiženo 35 od 35 ogl. · 100%

Terasa 28 od 35 ogl. · 80%

Parking mesto 17 od 35 ogl. · 49%

Garaža 11 od 35 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niš iznosi 183.510 €, a medijana 160.000 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 440.000 €, na osnovu 35 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niš iznosi oko 925 €/m², medijana je 917 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 2.202 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 212,8 m² (medijana 190,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 35 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 183.510 € (medijana 160.000 €), prosečna površina 212,8 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (7 oglasa, prosečno 1.069 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.069 €/m²), Bubanj (851 €/m²), Trošarina (1.262 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 35 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (49% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 35 oglasa, 23% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 23.688 €.

Palilula ima prosečno 1.069 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 209,0 m². Bubanj ima prosečno 851 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.714 € i površinom oko 189,4 m². Trošarina ima prosečno 1.262 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 181.667 € i površinom oko 184,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.515 €/m², prosek 1.697 €/m², 182 oglasa), Beograd (med. 1.336 €/m², prosek 1.699 €/m², 493 oglasa), Niš (med. 917 €/m², prosek 925 €/m², 35 oglasa), Kragujevac (med. 831 €/m², prosek 1.089 €/m², 85 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 780 €/m², 5 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).