Kuća Beogradu zajednickom dvoristu

9 oglasa · pros. 400.489 € · med. 230.000 € · 2.748 €/m² (med. 2.223 €/m²)

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 80m² · 125.000€

Spratna, dvorišna kuća u centru Surčina

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kućica u cveću trava oko nje u centru Surčina površine 80m2 na 4,5 ari placa. Kuća je spratna sa uknjiženih 40m2 i 40m2 u potkrovlju koji nisu... više

125.000€ (1 562 €/m²)

80m²
.sprat

Kuća, Beograd - Čubura | Prodaja · 74m² · 164.500€

KUĆA Novo

Vračar, Čubura, Cerska, Kuća, 74m2, 164500 EUR

Čubura, Beograd

PR+PK,kuća u zajedničkom dvorištu sa još 5 kuća, prva do ulice, uknjižena na 72m2, Etažno grejanje na struju i čvrsto gorivo. Ispod prizemne... više

164.500€ (2 222 €/m²)

74m²

KUĆA

Mirijevo, Ladne vode, 17m2, uknj

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Mirijevo, Ladne vode, kućica u zajedničkom dvorištu za sredjivanje, uknjižena na 17m2, (mereno 20m2). Iznad kuće je veranda koja pripada kući,... više

41.000€ (2 411 €/m²)

17m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Zvezdara, Slavujev venac, , 2.0, 62m2, 113900EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 119929, klima, uknjizen, renoviran, stara gradnja, ostava. Na prodaju kuca u jednoj od najlepsih i najtrazenijih lokacija u Beogradu... više

113.900€ (1 837 €/m²)

62m²

KUĆA

Čukarica - Banovo brdo, 364m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica - Banovo brdo kuća, 364m2, četiri terase, PR+I+II, EG, klima, telefon, interfon, video-nadzor, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija,... više

1.080.000€ (2 967 €/m²)

364m²
Prizemlje/2 spratova

KUĆA

+PALILULA VN 3841

Hadžipopovac, Palilula, Beograd

RETKO U PONUDI! KUĆA - DUPLEX – PALILULA (Albanske Spomenice). U ponudi je kuća 1/1. Površina: 38 m² (katastar), 58 m² korisnog prostora.... više

230.000€ (6 052 €/m²)

38m²
/1 spratova

KUĆA

Na prodaju luksuzna kuća na sprat – 206 m², Pantelej/Niš

Slanci, Palilula, Beograd

Prodaje se prostrana kuća na sprat površine 206 m² na ravnom, uređenom placu od 5,75 ari sa dvorištem na dve strane, idealna za ljubitelje prirode,... više

400.000€ (1 941 €/m²)

206m²
/1 spratova

KUĆA

Vračar, SC Vračar, , 5.0, 250m2, 1200000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 101571, 4a, spratna, sut+pr+i sprat, struja, kanalizacija, klima, francuski balkon, terasa(2), uknjizen, parking, dvoriste/basta,... više

1.200.000€ (4 800 €/m²)

250m²

KUĆA

Kuća 266 m², 9 ari, Obrenovac, Zvečka – 250 000 € (NAMEŠTENA)

Zvečka, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju spratna kuća površine 266 m², na placu površine 9 ari. • Struktura: Kuća ima identičan raspored prostorija na svakoj etaži i sastoji... više

250.000€ (939 €/m²)

266m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

400.489 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

150,8 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.748 €/m²

Medijana: 2.223 €/m²

Raspon cena

41.000 – 1.200.000 €

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 400.489 €) i medijanu od 2.223 €/m² (prosek 2.748 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.640 €/m²) i Kragujevac (1.040 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	2.223 €	2.748 €	9
Novi Sad	354.320 €	1.640 € -26%	1.924 €	166
Kragujevac	159.500 €	1.040 € -53%	1.181 €	75
Niš	185.000 €	898 € -60%	1.003 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -66%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -71%	711 €	5

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 400.489 €, prosečna površina 150,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.748 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 9 oglasa od ukupno 9 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za kuća (2 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 2.000 €).

Sniženih oglasa

22%

2/9

Pros. sniženje

Pros. iznos

2.000 €

U Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 1 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (22%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 1 ogl. · 11%

30 – 50 m² 1 ogl. · 11%

50 – 70 m² 1 ogl. · 11%

70 – 100 m² 2 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 44%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (44%), Garaža (33%), Parking mesto (22%).

Uknjiženo 8 od 9 ogl. · 89%

Terasa 4 od 9 ogl. · 44%

Garaža 3 od 9 ogl. · 33%

Parking mesto 2 od 9 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 400.489 €, a medijana 230.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 1.200.000 €, na osnovu 9 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 2.748 €/m², medijana je 2.223 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 939 do 6.052 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 150,8 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 364,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 9 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 400.489 € (medijana 230.000 €), prosečna površina 150,8 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 9 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (89% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (44% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 9 oglasa, 22% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 2%, odnosno oko 2.000 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Beograd (med. 2.223 €/m², prosek 2.748 €/m², 9 oglasa), Novi Sad (med. 1.640 €/m², prosek 1.924 €/m², 166 oglasa), Kragujevac (med. 1.040 €/m², prosek 1.181 €/m², 75 oglasa), Niš (med. 898 €/m², prosek 1.003 €/m², 201 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa).