Kovanlucka Nis - Oglasi SveNekretnine

12 oglasa · pros. 114.273 € · med. 39.998 € · 303 €/m² (med. 164 €/m²)

Plac, Niš - Palilula | Prodaja · 656m² · 215.000€

Plac 656m2, Kovanlučka

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju plac 656m2, u gornjem delu Kovanlučke ulice, na poziciji interesantnoj za izgradnju stambenog ili porodičnog objekta. Plac je gradsko... više

215.000€ (327 €/m²)

656m²

Plac

Plac na Paliluli, 27ar, Kovanlučka ulica, prilaz

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju zemljište na Paliluli. Plac ima 2695m2, nalazi se na 150m od glavne ulice (Kovanlučke). Uknjiženo, vlasništo 1/1, gradsko građevinsko... više

40.000€ (14 €/m²)

2695m²

KUĆA

Fina porodična kuća , 240m2, iznad Amerikanca, Kovanlučka

Kovanluk, Palilula, Niš

Na prodaju fina porodična kuća na Paliluli iznad restorana Amerikanac, udaljena od centra svega oko 2km. Nekretnina koja je vredna pažnje,... više

107.000€ (445 €/m²)

240m²
1/1 spratova

Plac

Retka ponuda! Odličan plac 401m2, sa objektom, iznad Amerikanca, Kovanlučka

Kovanluk, Palilula, Niš

Retko u ponudi! Na prodaju odličan plac za izgradnju porodične kuće u blizini Amerikanca u Kovanlučkoj ulici. Na placu postoji manji objekat... više

35.000€ (87 €/m²)

401m²

KUĆA

Vikendica, Bubanj - Novo groblje, 100m2, 55ari

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Bubnju u neposrednoj blizini Novog groblja. Ukupna površina placa je oko 55ari, vikendica ima oko 100m2 (51m2 u osnovi,... više

39.998€ (399 €/m²)

100m²
Prizemlje

KUĆA

Retka ponuda! Odgajevačnica pasa - na placu 401m2, iznad Amerikanca

Kovanluk, Palilula, Niš

Retko u ponudi! Na prodaju kompletno opremljena odgajevačnica pasa, koja se nalazi na ograđenom placu površine 401m2. Nalazi se iznad restorana... više

35.000€ (333 €/m²)

105m²
Prizemlje

Plac, Niš - Palilula | Prodaja · 1600m² · 16.000€

Plac Novo

Plac, Palilula, 16 ari

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju plac na međi između Palilule i D. Vlasa. Ukupna povšina placa je 16a, ulazni front placa je 35m2, pravougaonog oblika. Nije na glavnoj... više

16.000€ (10 €/m²)

1600m²

Plac

Plac 23 ari pogodan za gradnju

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju plac površine 23 ari (2322m2) koji se nalazi u Kovanlučkoj ulici u neposrednoj blizini restorana Amerikanac. Plac nije u brdu,... više

380.000€ (163 €/m²)

2322m²

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni Prostor, Bubanj, 229m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju poslovni prostor na Bubnju. Na odličnoj je poziciji pored samog asfaltnog puta sa dva prilaza, pogodan za obavljanje različitih delatnosti... više

350.000€ (1 528 €/m²)

229m²
Prizemlje

Plac

Na prodaju plac u blizini Novog groblja, 1728m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju plac u blizini Novog groblja, površine 1728 m2. Plac je gradsko građevinsko zemljište. Uknjižen, čisto vlasništvo , privatna svojina... više

18.000€ (10 €/m²)

1728m²

Plac

Plac na Paliluli, 2352m2

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju plac na Paliluli površine 2352m2. Plac je gradsko građevinsko zemljište. Uknjižene površine 2352m2. Za više informacija stojimo... više

21.000€ (8 €/m²)

2352m²

Plac

Na prodaju gradsko gradjevinsko zemljiste

Palilula, Niš

Na prodaju plac, gradjevinsko zemljiste pogodno za izgradnju zgrade. Nalazi se u Kovanlučkoj ulici, 4. prilaz. Uredno vlasništvo 1/1 Mogucnost... više

1€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

114.273 €

Medijana: 39.998 €

Prosečna površina

1.129,8 m²

Medijana: 656,0 m²

Prosečna cena / m²

303 €/m²

Medijana: 164 €/m²

Raspon cena

16.000 – 380.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Bubanj, Kovanluk.

Najjeftinije: 129 €/m² Najskuplje: 646 €/m²

Palilula 129 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 129 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.750 € i površinom oko 1.818,3 m².

Bubanj 646 €/m² +401% · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 646 €/m² — 401% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.999 € i površinom oko 685,7 m².

Kovanluk 289 €/m² +124% · 3 ogl.

Kovanluk ima prosečno 289 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 59.000 € i površinom oko 248,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 39.998 € (prosek 114.273 €) i medijanu od 164 €/m² (prosek 303 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Beograd (2.449 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +1533%	2.666 €	2.059
Beograd	175.000 €	2.449 € +1393%	2.234 €	3.239
Kragujevac	106.500 €	1.615 € +885%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € +393%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € +335%	766 €	9
Niš trenutni	39.998 €	164 €	303 €	12

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 11 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 114.273 €, prosečna površina 1.129,8 m², a prosečna cena po m² oko 303 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 380.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 11 oglasa od ukupno 12 rezultata pretrage.

U Niš je 45% oglasa za nekretnine (5 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 9.300 €).

Sniženih oglasa

45%

5/11

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

9.300 €

U Niš najviše oglasa (64%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (64%), 100.000 – 150.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (18%).

do 100.000 € 7 ogl. · 64%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (82%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 9%

100 – 150 m² 1 ogl. · 9%

iznad 150 m² 9 ogl. · 82%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (27%), Parking mesto (18%), Terasa (18%).

Uknjiženo 3 od 11 ogl. · 27%

Parking mesto 2 od 11 ogl. · 18%

Terasa 2 od 11 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 114.273 €, a medijana 39.998 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 380.000 €, na osnovu 11 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 303 €/m², medijana je 164 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 1.528 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.129,8 m² (medijana 656,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 2.695,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 12 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 114.273 € (medijana 39.998 €), prosečna površina 1.129,8 m² (medijana 656,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (4 oglasa, prosečno 129 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (129 €/m²), Bubanj (646 €/m²), Kovanluk (289 €/m²).

Najveći udeo oglasa (64%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (64%), 100.000 – 150.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 11 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (27% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 11 oglasa, 45% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 24%, odnosno oko 9.300 €.

Palilula ima prosečno 129 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.750 € i površinom oko 1.818,3 m². Bubanj ima prosečno 646 €/m² — 401% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.999 € i površinom oko 685,7 m². Kovanluk ima prosečno 289 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 59.000 € i površinom oko 248,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Niš (med. 164 €/m², prosek 303 €/m², 12 oglasa).