Jednoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 40m² · 330€

Danila Kiša , Grbavica, Novi Sad, Novi Sad, Srbija

330€ /mesečno

8 €/m²

Novi Sad, Grbavica - Namešten jednoiposoban stan ID#9104582

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
1.5
Cena
330€ /mesečno
Površina
40 m² (8 €/m²)
Sprat
2
Grejanje
Centralno
Terasa
Da
Lift
Da
Nameštenost
Namešten
Uknjižen
Da
Ažuriran
03.07.2026
ID
1481104

Opis

Novi Sad, Grbavica, ulica Danila Kiša. Namešten jednoiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. U neposrednoj blizini TC Promenada, centra grada, Futoške pijace, fakulteta. Ovaj stambeni prostor čine dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, spavaća soba, kupatilo sa kadom i terasa. Pozicioniran na II spratu stambene zgrade sa liftom. Izdaje se na duži vremenski period zaposlenim zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 330 € Prosek: 440 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -18% (ispod medijane)
150 € Prosek · Medijana 1.200 €
Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 9 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · -11% (ispod medijane)
3 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

440 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

48,8 m²

Medijana: 44,5 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

150 – 1.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²
Centar 10 €/m² +11% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 26 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 504 €/mes. i površinom oko 52,5 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 415 €/mes. i površinom oko 45,7 m².

Grbavica 9 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 351 €/mes. i površinom oko 39,1 m².

Sajam 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 409 €/mes. i površinom oko 47,0 m².

Telep 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 373 €/mes. i površinom oko 37,7 m².

Liman 4 11 €/m² +22% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 590 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 440 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 800 € /mes. 14 € +56% 14 € 1.469
Novi Sad trenutni 400 € /mes. 9 € 9 € 456
Kragujevac 350 € /mes. 8 € -11% 8 € 34
Niš 350 € /mes. 7 € -22% 7 € 544

Za jednoiposoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 456 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 440 €/mesečno, prosečna površina 48,8 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 456 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Grbavica, Novi Sad je 17% oglasa za jednoiposoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 103 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

103 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (56%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (5%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 22 ogl. · 22%
300 – 500 €/mes. 56 ogl. · 56%
500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (50%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%
30 – 50 m² 50 ogl. · 50%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 2 ogl. · 2%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (54% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (26 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (53 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Jednosoban stan 10 €/m² · 26 ogl. · 26%
Jednoiposoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 10 €/m² · 53 ogl. · 54%
Trosoban stan 8 €/m² · 15 ogl. · 15%
Četverosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (65%), Terasa (62%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (3%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Lift 65 od 100 ogl. · 65%
Terasa 62 od 100 ogl. · 62%
Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%
Uknjiženo 3 od 100 ogl. · 3%
Garaža 1 od 100 ogl. · 1%
Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 330 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 440 €/mesečno (25%) i ispod medijane od medijane od 400 €/mesečno (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.200 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 9 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 440 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.200 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 9 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 15 €/m².

Trenutno imamo 456 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 48,8 m² (medijana 44,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 456 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 440 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 48,8 m² (medijana 44,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

Kontakt info

Vinson Doo Novi Sad
Reg. posrednika br.
1085
Kontakt osoba
Vinson doo novi sad
Telefon 1
064861... Prikaži broj
Telefon 2
064861... Prikaži broj
Adresa
Železnička br.48
Centar
Novi Sad , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine