Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 21m² · 350€

Novi Sad, Centar, Trg Mladenaca, 0.5, 21m2, 350EUR

Novo 8

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 21m² · 350€

Tip

Stan

Površina

21 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 21 m² (16 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1502904

Opis

Agencijski ID: 97129, IV/. Besprekorna garsonjera (opremljena kao soba butik hotela) u srcu centra, neposrednoj blizini Trga mladenaca, Pupinove palate i pesacke zone. Nova, moderno opremljena sa stilom i kvalitetnim namestajem i svim elektro uredjajima (klima, ves masina, zamrzivac, frizider, sporet, rerna-Lesnina, Beko, Candy..), centralno gradsko grejanje, kablovski internet. Odmah je useljiva, na 4.spratu, ima lift, terasu koja gleda na dvoriste, krevet za dvoje, na razvlacenje, garderober, radni sto, udobnu fotelju za odmor. Izdaje se na duzi vremenski period (minimum 6 meseci), ozbiljnim zakupcima, bez kucnih ljubimaca, spremnim da je odrzavaju u besprekornom stanju. Mogucnost komunikacije sa vlasnikom na stranim jezicima.

Depozit: mesecna stanarina

Racuni: informatika 5000 din, struja po potrosnji, internet -zavisno od odabranog paketa

Starost: nadogradnja (2021) zgrade u starom jezgru grada koja predstavlja arhitektonsko kulturno dobro iz perioda novosadske secesije. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 636 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 500 € · -30% (ispod medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 11 €/m² · +55% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +70% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

636 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

63,9 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 23 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 668 €/mes. i površinom oko 60,3 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 974 €/mes. i površinom oko 110,0 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 104,8 m².

Novo Naselje 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 429 €/mes. i površinom oko 47,7 m².

Telep 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 723 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 500 €/mes. i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 636 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	16 € +60%	15 €	1.245
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	11 €	307
Kragujevac	360 € /mes.	8 € -20%	8 €	24
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	462

Za jednosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 307 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 636 €/mesečno, prosečna površina 63,9 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 307 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 16% oglasa za jednosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 151 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

151 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (41%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (14%), 300 – 500 €/mes. (41%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 14 ogl. · 14%

300 – 500 €/mes. 41 ogl. · 41%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (31% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (30 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 10 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvosoban stan 9 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 9 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (68%), Terasa (55%), Uknjiženo (36%), Novogradnja (29%), Parking mesto (8%), Garaža (6%).

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 636 €/mesečno (45%) i ispod medijane od medijane od 500 €/mesečno (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +55%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +70%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 636 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 22 €/m².

Trenutno imamo 307 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,9 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 307 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 636 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno), prosečna površina 63,9 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.