Jednoiposoban stan, Novi Sad - Kej | Izdavanje · 46m² · 550€

Novi Sad, Kej - Namešten jednoiposoban stan sa parking mestom ID#9104865

Novo 10

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Kej | Izdavanje · 46m² · 550€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 46 m² (11 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 1501672

Opis

Novi Sad, Kej, ulica Filipa Višnjića - Kej Garden Residence. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran namešten jednoiposoban stan u ekskluzivnom stambeno-poslovnom kompleks nadomak keja, a u neposrednoj blizini strogog centra grada, fakulteta, Dunavskog parka i nekoliko poznatih osnovnih i srednjih škola. Ovaj stambeni prostor čine ulazni hodnik, dnevni boravak sa trpezarijskim delom i kuhinjom, spavaća soba, kupatilo i terasa sa ostavom. Pozicioniran na V spratu stambene zgrade sa liftom. Izdaje se na duži vremenski period. Garažno parking mesto u ceni zakupa. Useljiv od 01.09.2026. godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kej, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 449 € · +22% (iznad proseka)
Medijana: 410 € · +34% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.300 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 10 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

449 € /mes.

Medijana: 410 €/mes.

Prosečna površina

48,8 m²

Medijana: 41,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 1.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kej, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Podbara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 10 €/m² +11% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 26 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 479 €/mes. i površinom oko 50,7 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +11% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 444 €/mes. i površinom oko 43,0 m².

Podbara 12 €/m² +33% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 457 €/mes. i površinom oko 39,7 m².

Telep 10 €/m² +11% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 389 €/mes. i površinom oko 40,1 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 367 €/mes. i površinom oko 38,2 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 47,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 410 €/mes. (prosek 449 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	875 € /mes.	16 € +60%	17 €	1.380
Novi Sad trenutni	410 € /mes.	10 €	10 €	363
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	8 €	486

Za jednoiposoban stan, stan (Kej, Novi Sad) trenutno imamo 363 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 449 €/mesečno, prosečna površina 48,8 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kej, Novi Sad (ukupno 363 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Kej, Novi Sad je 19% oglasa za jednoiposoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 69 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

69 €

U Kej, Novi Sad najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (25%), 300 – 500 €/mes. (50%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (5%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 25 ogl. · 25%

300 – 500 €/mes. 50 ogl. · 50%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Kej, Novi Sad je 30 – 50 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (49%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 19 ogl. · 19%

30 – 50 m² 49 ogl. · 49%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Kej, Novi Sad najviše je dvosoban stan (51% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (28 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (50 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Jednosoban stan 10 €/m² · 28 ogl. · 28%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 10 €/m² · 50 ogl. · 51%

Trosoban stan 8 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Kej, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Lift (54%), Parking mesto (30%), Uknjiženo (3%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Kej, Novi Sad

Ovaj oglas košta 550 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 449 €/mesečno (+22%) i iznad medijane od medijane od 410 €/mesečno (+34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Kej, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Kej, Novi Sad iznosi 449 €/mesečno, a medijana 410 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.300 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Kej, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 16 €/m².

Trenutno imamo 363 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Kej, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 48,8 m² (medijana 41,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 363 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Kej, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 449 €/mesečno (medijana 410 €/mesečno), prosečna površina 48,8 m² (medijana 41,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.